Praticidade
Belém Velho
Abaixo da Média · São Paulo · #86 de 94 distritos
Belém Velho é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 3.8/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #86 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Tranquilidade e Risco de Alagamento. O preço mediano do m² é R$ 2.800.
Segurança
5.0/10
Transporte
7.5/10
Serviços
2.3/10
Preço m²
R$ 2.800
Limites do distrito de Belém Velho
Explorar no mapa interativoBelém Velho tem um score de praticidade de 3.8/10, posicionando-se como o #86 bairro mais prático de São Paulo entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Tranquilidade (8.2/10), Risco de Alagamento (8.0/10), Qualidade do Ar (8.0/10). O preço mediano do m² é R$ 2.800, baseado em 35 transações em 2024.
Sobre Belém Velho
Localizado na Zona Sul de Porto Alegre, o bairro Belém Velho destaca-se por sua atmosfera bucólica e ritmo de vida pacato. Com um valor mediano de imóveis bastante acessível, na faixa de 2.800 reais por metro quadrado, a região atrai moradores que buscam refúgio da agitação urbana sem sair da capital. A excelente qualidade do ar e a notável tranquilidade conferem ao local um caráter quase interiorano. Além disso, a geografia da área proporciona uma grande vantagem natural, mantendo o bairro altamente protegido contra alagamentos. É um ambiente predominantemente residencial, valorizado por quem prioriza o silêncio e a calmaria.
A rotina em Belém Velho exige planejamento, pois a praticidade diária da região é bastante limitada. A mobilidade é um dos principais desafios locais: as vias não favorecem caminhadas ou passeios de bicicleta, e a oferta de transporte público é muito escassa, tornando o uso de veículo particular essencial. A infraestrutura de bairro é restrita ao básico. Há poucas opções de lojas, serviços gerais, clínicas de saúde e instituições de ensino. O cenário gastronômico e as alternativas de lazer e cultura também são mínimos, exigindo que os moradores se desloquem para outras partes da cidade para acessar essas facilidades.
O bairro é ideal para aposentados e famílias que priorizam a paz, o ar puro e a proteção contra enchentes, além de buscarem o custo-benefício de imóveis mais baratos. Contudo, é fundamental ter um veículo próprio. A região apresenta desvantagens claras para jovens estudantes ou profissionais que dependem de transporte público, opções culturais e conveniência comercial a poucos passos de casa. A segurança apenas mediana e a forte carência de infraestrutura de serviços são fatores que exigem adaptação dos moradores.
O que tem perto em Belém Velho
Hospitais e Centros de Saúde
3 locais- Centro de Referência de Assistência Social (CRAS) Belém VelhoEstrada Costa Gama, 1060 (região adjacente)
Escolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisBelém Velho nos Rankings
Destaques de Belém Velho
Pontos fortes
- Tranquilidade (8.2) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Qualidade do Ar (8.0) — apresenta boa qualidade do ar, com índices de PM2.5 abaixo da média da cidade
Pontos de atenção
- Shopping & Comércio (1.0) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Esporte & Fitness (1.5) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Educação (1.8) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | 0% |
Transporte Público | 7.5 | +36% |
Serviços | 2.3 | -58% |
Restauração | 2.3 | -58% |
Saúde | 2.9 | -47% |
Shopping & Comércio | 1.0 | -82% |
Caminhabilidade | 2.1 | -58% |
Lazer & Cultura | 3.9 | -29% |
Esporte & Fitness | 1.5 | -73% |
Educação | 1.8 | -67% |
Tranquilidade | 8.2 | +28% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 8.0 | +7% |
Ciclabilidade | 1.9 | -62% |
O score varia entre 3.1 e 5.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Belém Velho?
Preço mediano m²
R$ 2.800
Transações (2024)
35
Ranking de preço
#71 mais caro
50% abaixo da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Belém Velho
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Como varia o score dentro de Belém Velho?▾
Em que rankings Belém Velho se destaca?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.