Praticidade
Coronel Aparício Borges
Regular · São Paulo · #70 de 94 distritos
Coronel Aparício Borges é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.8/10 (Regular), posicionando-se em #70 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Transporte Público e Tranquilidade. O preço mediano do m² é R$ 3.800.
Segurança
5.0/10
Transporte
8.4/10
Serviços
5.5/10
Preço m²
R$ 3.800
Limites do distrito de Coronel Aparício Borges
Explorar no mapa interativoCoronel Aparício Borges tem um score de praticidade de 4.8/10, posicionando-se como o #70 bairro mais prático de São Paulo entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Transporte Público (8.4/10), Tranquilidade (8.3/10), Risco de Alagamento (8.0/10). O preço mediano do m² é R$ 3.800, baseado em 55 transações em 2024.
Sobre Coronel Aparício Borges
Localizado na zona leste de Porto Alegre, o bairro Coronel Aparício Borges apresenta um perfil predominantemente residencial e reservado. Com um valor mediano de imóveis de 3.800 reais por metro quadrado, a região atrai moradores que buscam refúgio da agitação central da capital gaúcha. A atmosfera local destaca-se pela notável tranquilidade e pela boa qualidade do ar, proporcionando um ambiente calmo para o convívio diário. Além disso, a área é reconhecida por apresentar baixo risco de alagamentos, característica muito valorizada na cidade. Apesar de oferecer uma praticidade geral mais modesta quando comparado a outros bairros, sua essência pacata mantém um apelo constante para quem prioriza o sossego.
A rotina no Coronel Aparício Borges exige planejamento, pois a mobilidade não é o seu ponto forte. O acesso ao transporte público é bastante limitado e as vias não oferecem boa infraestrutura para ciclistas ou para caminhadas frequentes, tornando o uso de veículos particulares quase indispensável. A oferta de serviços básicos atende de forma razoável às demandas essenciais, mas o comércio local e as opções de compras são restritos. A cena gastronômica é igualmente modesta, com poucas alternativas. Espaços para lazer, cultura e prática de esportes também são escassos, fazendo com que os moradores busquem bairros vizinhos para entretenimento.
O bairro é ideal para adultos que priorizam a tranquilidade, o ar puro e a proteção contra enchentes, desde que possuam veículo próprio. No entanto, apresenta desvantagens claras para famílias com crianças, devido à fraca presença de instituições de educação, e para quem depende de serviços de saúde frequentes. A segurança mediana e a falta de opções de lazer e transporte também o tornam menos atraente para jovens que buscam uma vida urbana dinâmica, prática e independente.
O que tem perto em Coronel Aparício Borges
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Coronel Aparício Borges é ideal
Restauração (3.4), Lazer (5.8) e Transporte (8.4)
Serviços (5.5), Restauração (3.4) e Tranquilidade (8.3)
Destaques de Coronel Aparício Borges
Pontos fortes
- Transporte Público (8.4) — conta com excelente infraestrutura de transporte público, incluindo acesso a estações de metro e ampla rede de transportes
- Tranquilidade (8.3) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (1.8) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Esporte & Fitness (1.9) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Saúde (2.6) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | 0% |
Transporte Público | 8.4 | +53% |
Serviços | 5.5 | 0% |
Restauração | 3.4 | -38% |
Saúde | 2.6 | -53% |
Shopping & Comércio | 3.3 | -40% |
Caminhabilidade | 3.1 | -38% |
Lazer & Cultura | 5.8 | +5% |
Esporte & Fitness | 1.9 | -65% |
Educação | 2.7 | -51% |
Tranquilidade | 8.3 | +30% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 7.6 | +1% |
Ciclabilidade | 1.8 | -64% |
O score varia entre 3.5 e 5.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Coronel Aparício Borges?
Preço mediano m²
R$ 3.800
Transações (2024)
55
Ranking de preço
#60 mais caro
33% abaixo da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Coronel Aparício Borges
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