Praticidade
Jardim Sabará
Bom · São Paulo · #46 de 94 distritos
Jardim Sabará é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.1/10 (Bom), posicionando-se em #46 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Lazer & Cultura e Risco de Alagamento. O preço mediano do m² é R$ 3.400.
Segurança
5.0/10
Transporte
2.8/10
Serviços
6.6/10
Preço m²
R$ 3.400
Limites do distrito de Jardim Sabará
Explorar no mapa interativoJardim Sabará tem um score de praticidade de 6.1/10, posicionando-se como o #46 bairro mais prático de São Paulo entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Lazer & Cultura (9.2/10), Risco de Alagamento (8.0/10), Qualidade do Ar (7.0/10). O preço mediano do m² é R$ 3.400, baseado em 30 transações em 2024.
Sobre Jardim Sabará
Localizado na Zona Leste de Porto Alegre, o Jardim Sabará apresenta um perfil majoritariamente residencial e reservado. Com um valor mediano de imóveis estabelecido em 3.400 reais por metro quadrado, a região atrai moradores que buscam um custo-benefício equilibrado e uma atmosfera mais pacata dentro da capital gaúcha. A vizinhança transmite uma sensação de calma, beneficiada por uma boa qualidade do ar e uma geografia que apresenta pouquíssimo risco de alagamentos, característica muito valorizada na cidade. Seu ambiente atrai principalmente pessoas que preferem viver fora do agito intenso, mantendo um estilo de vida mais sossegado e tradicional.
A rotina no Jardim Sabará exige planejamento na mobilidade. O deslocamento a pé pela vizinhança atende a necessidades simples, mas a infraestrutura para bicicletas não é das mais convidativas. A grande dificuldade reside no transporte público, que é extremamente escasso, tornando o uso de veículos particulares essencial para os trajetos diários. Em termos de conveniência, a região oferece uma estrutura mediana de serviços, comércio de bairro e opções gastronômicas, suficientes para o básico, mas sem grande diversidade. A segurança nas ruas está na média da cidade, exigindo a atenção habitual durante as caminhadas para acessar o comércio local.
O bairro é ideal para casais sem filhos ou aposentados que possuem veículo próprio e priorizam a tranquilidade residencial e a proteção contra alagamentos. Por ter um metro quadrado acessível, também atrai quem busca o primeiro imóvel. Contudo, possui desvantagens claras para quem depende de transporte coletivo. Famílias com crianças ou pessoas muito ativas podem se frustrar com a escassez de boas opções locais de educação, redes de saúde, equipamentos de lazer, cultura e espaços voltados para esportes.
O que tem perto em Jardim Sabará
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locais- Escola Estadual de Ensino Fundamental Professora Marieta da Cunha SilvaRua Paulo Madureira Coelho, 165
Supermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Jardim Sabará é ideal
Restauração (5.8), Lazer (9.2) e Transporte (2.8)
Saúde (4.5), Caminhabilidade (5.0) e Tranquilidade (6.5)
Serviços (6.6), Restauração (5.8) e Tranquilidade (6.5)
Destaques de Jardim Sabará
Pontos fortes
- Lazer & Cultura (9.2) — oferece rica vida cultural com teatros, cinemas, museus e espaços de lazer
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Qualidade do Ar (7.0) — apresenta boa qualidade do ar, com índices de PM2.5 abaixo da média da cidade
Pontos de atenção
- Transporte Público (2.8) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Esporte & Fitness (3.3) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Ciclabilidade (3.8) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | 0% |
Transporte Público | 2.8 | -49% |
Serviços | 6.6 | +20% |
Restauração | 5.8 | +5% |
Saúde | 4.5 | -18% |
Shopping & Comércio | 6.8 | +24% |
Caminhabilidade | 5.0 | 0% |
Lazer & Cultura | 9.2 | +67% |
Esporte & Fitness | 3.3 | -40% |
Educação | 4.2 | -24% |
Tranquilidade | 6.5 | +2% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 7.0 | -7% |
Ciclabilidade | 3.8 | -24% |
O score varia entre 4.1 e 5.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Jardim Sabará?
Preço mediano m²
R$ 3.400
Transações (2024)
30
Ranking de preço
#67 mais caro
40% abaixo da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Jardim Sabará
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