Praticidade
Brasilândia, São Paulo: vale a pena morar?
Regular · São Paulo · #67 de 95 distritos
Brasilândia é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.2/10 (Regular), posicionando-se em #67 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.847.
Segurança
5.9/10
Transporte
4.8/10
Serviços
7.1/10
Preço m²
R$ 3.847
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
5.9/10
Sensação
5.7/10
Composta
5.9/10
Base: 2.660 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Brasilândia é um bairro majoritariamente residencial e movimentado, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Brasilândia
Explorar no mapa interativoBrasilândia tem um score de praticidade de 5.2/10, posicionando-se como o #67 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.1/10), Segurança (5.9/10), Shopping & Comércio (5.9/10). O preço mediano do m² é R$ 3.847, baseado em 353 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).
Sobre Brasilândia
Localizada na zona norte de São Paulo, a Brasilândia é um distrito de caráter predominantemente residencial que atrai moradores em busca de um ambiente comunitário e tradicional. A atmosfera do bairro é marcada pela convivência próxima entre os vizinhos, refletindo a essência de uma região de ocupação familiar. A vizinhança transmite uma sensação tranquila e desfruta de uma qualidade do ar satisfatória, o que contribui para uma rotina pacata e preserva a identidade local.
A rotina na Brasilândia exige planejamento, especialmente na mobilidade. O transporte público é bastante limitado, representando o maior desafio diário dos moradores, embora a locomoção por bicicleta seja surpreendentemente viável. Caminhar pelo bairro oferece uma experiência mediana, com infraestrutura básica para pedestres. Uma vantagem notável da região é a excelente condição contra alagamentos, garantindo tranquilidade em épocas de chuva. O comércio local e as opções de compras são modestos, suprindo as necessidades essenciais. Na gastronomia, há uma oferta razoável de restaurantes simples. Os serviços gerais estão disponíveis de forma satisfatória, facilitando a resolução de pendências cotidianas da população.
O bairro é adequado para famílias já estabelecidas e pessoas com veículo próprio, devido à severa deficiência do transporte público local. Moradores que valorizam um ambiente residencial estável e não exigem amplas opções de lazer, cultura ou espaços esportivos encontrarão um ambiente condizente. A oferta mediana de saúde e educação atende a quem busca o básico. É ideal para quem prioriza uma vizinhança livre de enchentes e com serviços essenciais satisfatórios, aceitando as claras limitações de mobilidade e entretenimento da região.
O que tem perto em Brasilândia
Saúde e Farmácias
1 local- Clínica COTA OdontologiaR. São Gonçalo do Abaeté, 74 - sala 04 - Parque Tiete, São Paulo - SP, 02870-000
Esporte e Fitness
5 locais- Academia Gaviões - TaipasAv. Dep. Cantídio Sampaio, 5001 - Jardim Brasilia (Zona Norte), São Paulo - SP, 02858-040
- Associação Vila Penteado De Kung-fuAv. Dep. Cantídio Sampaio, 1387 - Vila Souza, São Paulo - SP, 02860-001
Parques e Cultura
5 locais- Igreja do Evangelho Quadrangular - Jd. Brasília - Sede Região 536R. Alexandre Silva, 153 - Jardim Brasilia (Zona Norte), São Paulo - SP, 02859-010
- Parque Linear Bananal-CaniveteAv. Dep. Cantídio Sampaio - Jardim Damasceno, São Paulo - SP, 02860-001
- Parque Linear do Canivete
- Praça Jorda Maria RibeiroR. Manuel Aquilino dos Santos, 2682 - Jardim Elisa Maria, São Paulo - SP, 02873-520
Serviços e Bancos
5 locais- Feh cabeleireiro Progressiva e semi definitivaR. Laudelino Antônio de Brito, n° 109 - Jardim dos Francos, São Paulo - SP, 02874-440
Restaurantes e Cafés
5 locais- Pizzaria Lucas | Pizzaria (Brasilândia)R. Domingos Vega, 806 - Vila Joao Batista, São Paulo - SP, 02837-000
- Point Cristal Lanchonete & Petiscaria.R. Cristal de Rocha, 242 - Jardim Paulistano, São Paulo - SP, 02812-290
Supermercados e Comércio
5 locais- LoJa Do RaTiNhO Assistência TécnicaR. Feliciano Malabia, 33 - Jardim Damasceno, São Paulo - SP, 02879-040
Para quem Brasilândia é ideal
Segurança (5.9), Educação (5.0) e Saúde (4.8)
Serviços (7.1), Restauração (5.3) e Tranquilidade (3.6)
Destaques de Brasilândia
Pontos fortes
- Serviços (7.1) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Esporte & Fitness (4.3) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.9 | -14% |
Transporte Público | 4.8 | -10% |
Serviços | 7.1 | -3% |
Restauração | 5.3 | -4% |
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.8 | -24% |
Shopping & Comércio | 5.9 | +15% |
Caminhabilidade | 5.0 | -9% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.0 | -100% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.3 | -28% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.0 | -17% |
Tranquilidade | 3.6 | -21% |
Ciclabilidade | 1.8 | -68% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
40.6%
↓ 8% vs medianaDiversidade econômica
7.3
na médiaCrescimento 12 meses
+18.7%
↑ 45% vs medianaA economia da Brasilândia está em expansão acelerada, liderada pelo setor de comércio e atacado. O bairro exibe diversidade moderada, com forte presença também em transporte e indústria.
79.092 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Brasilândia na distribuição de São Paulo
Como o score de Brasilândia se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 29% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Brasilândia
258 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Drogaria Brasifarma
Rua Daniel Cerri·detectado abr 2026
Mari Lash Studio
Passagem Ramon Medel·detectado abr 2026
Açaí FrutoLeve - Monte do seu Jeito
R. Agenor Alves Meira·detectado abr 2026
Mastigo's Doces - Atacado e Varejo de Doces e Embalagens
Rua Itatiba do Sul·detectado abr 2026
Tribos Afro
R. Alberto Buriti·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.2 e 7.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Saúde", e "Esporte & Fitness" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Brasilândia?
Preço mediano m²
R$ 3.847
Transações (2023-2024)
353
Ranking de preço
#71 mais caro
17% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Evolução do preço em Brasilândia
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Perguntas frequentes sobre Brasilândia
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Qual o preço do m² em Brasilândia?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.