Praticidade
Miramar
Bom · São Paulo · #98 de 462 distritos
Miramar é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.6/10 (Bom), posicionando-se em #98 entre os 462 distritos da cidade. Destaca-se em Educação e Restauração. O preço mediano do m² é R$ 2.400.
Segurança
5.0/10
Transporte
5.7/10
Serviços
4.7/10
Preço m²
R$ 2.400
Limites do distrito de Miramar
Explorar no mapa interativoMiramar tem um score de praticidade de 6.6/10, posicionando-se como o #98 bairro mais prático de São Paulo entre 462 distritos analisados. Destaca-se em Educação (8.7/10), Restauração (8.3/10), Risco de Alagamento (8.0/10). O preço mediano do m² é R$ 2.400, baseado em 30 transações em 2024.
Sobre Miramar
Localizado na regiao do Barreiro, o bairro Miramar apresenta um perfil residencial e uma atmosfera que equilibra o ritmo urbano com uma vivencia mais pacata. A area atrai principalmente moradores que buscam um custo de vida mais acessivel, refletido no valor mediano de 2.400 reais por metro quadrado, mantendo uma boa qualidade do ar e um ambiente razoavelmente tranquilo. O bairro possui uma topografia e infraestrutura que garantem um baixo risco de alagamentos durante o periodo de chuvas, o que traz uma camada extra de sossego para a vizinhanca. A vibe geral e de uma comunidade tradicional e estabelecida.
A rotina no Miramar permite que os moradores resolvam parte de suas necessidades a pe, embora a facilidade de caminhar pelas ruas seja apenas mediana. O comercio local e as opcoes de compras sao suficientes para o basico, mas o destaque pratico fica por conta da alimentacao, com uma oferta de restaurantes e lanchonetes que atende bem a regiao. Por outro lado, a mobilidade exige planejamento. O transporte publico tem limitacoes significativas e a infraestrutura para bicicletas e bastante restrita, tornando o uso de veiculos particulares quase essencial. O acesso a saude e educacao mantem um nivel intermediario de conveniencia.
O bairro e ideal para familias e casais que priorizam tranquilidade e um imovel mais economico, desde que possuam veiculo proprio para se deslocar. Tambem atende bem a quem valoriza boas opcoes locais de restaurantes e um ambiente seguro contra enchentes. No entanto, nao e a melhor escolha para jovens ou pessoas que dependem de onibus. As claras desvantagens incluem a forte escassez de espacos para esportes e a falta de equipamentos de lazer e cultura, alem de uma seguranca mediana.
O que tem perto em Miramar
Hospitais
4 locais- Hospital Júlia KubitschekRua Doutor Cristiano Rezende, 2745
- Posto de Coleta do HemominasRua Doutor Cristiano Rezende, 2745
- Hospital Metropolitano Dr. Célio de CastroRua Dona Luíza, 311
- UPA BarreiroRua Aurélio Lopes, 20
Escolas
6 locais- Colégio SabiracemaRua Flamengo, 73
- Instituto CristãoRua Santa Alexandrina, 319
- Colégio MasterRua Santa Alexandrina, 424
- State school Duque de CaxiasRua Maria de Oliveira, 85
- College Santa CruzRua Sírius, 80
- Escola Municipal Professora Isaura SantosRua Hoffmann, 56
Supermercados
6 locais- Am Alimentos LtdaRua Eduardo Carlos, 226
- Supermercados ParanaíbaRua Eduardo Carlos, 226
- Mercearia Lemos AndradeRua Nascimento, 180c
- Epa SupermercadosAvenida Menelick de Carvalho, 245
- Supermercados BHAvenida Olinto Meireles, 2734
- Laticínios Fazenda do PaiRua Barão de Monte Alto, 25
Restaurantes
6 locais- Restaurante DominguinhosRua Cacatua, 418
- Ponto do LancheRua Eduardo Carlos, 65
- Delícias GaúchaRua Eduardo Carlos, 200
- Espetinho Guia LobosRua Guia Lobo, 100
- Gauchão II : Lanches & AçaíRua Dona Luiza Loja (5ários)
- Pizzaria Confraria 340Rua Amílcar Cabral, 903
Parques
1 local- Praça Anelso AlvesPraça Anelso Alves
Para quem Miramar é ideal
Segurança (5.0), Educação (8.7) e Saúde (5.4)
Restauração (8.3), Lazer (1.7) e Transporte (5.7)
Saúde (5.4), Caminhabilidade (5.6) e Tranquilidade (6.3)
Serviços (4.7), Restauração (8.3) e Tranquilidade (6.3)
Destaques de Miramar
Pontos fortes
- Educação (8.7) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade
- Restauração (8.3) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (1.7) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Ciclabilidade (4.5) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Serviços (4.7) — tem poucos serviços essenciais a curta distância, exigindo deslocações maiores
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | +44% |
Transporte Público | 5.7 | +49% |
Serviços | 4.7 | +23% |
Restauração | 8.3 | +117% |
Saúde | 5.4 | +41% |
Shopping & Comércio | 7.9 | +106% |
Caminhabilidade | 5.6 | +75% |
Lazer & Cultura | 1.7 | -56% |
Esporte & Fitness | 5.7 | +49% |
Educação | 8.7 | +127% |
Tranquilidade | 6.3 | +47% |
Risco de Alagamento | 8.0 | +44% |
Qualidade do Ar | 6.3 | +36% |
Ciclabilidade | 4.5 | +27% |
Quanto custa morar em Miramar?
Preço mediano m²
R$ 2.400
Transações (2024)
30
Ranking de preço
#141 mais caro
50% abaixo da média da cidade (R$ 4.794/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Miramar
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