Praticidade
Salgado Filho
Bom · São Paulo · #91 de 462 distritos
Salgado Filho é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.7/10 (Bom), posicionando-se em #91 entre os 462 distritos da cidade. Destaca-se em Restauração e Saúde. O preço mediano do m² é R$ 2.800.
Segurança
5.0/10
Transporte
7.0/10
Serviços
3.4/10
Preço m²
R$ 2.800
Limites do distrito de Salgado Filho
Explorar no mapa interativoSalgado Filho tem um score de praticidade de 6.7/10, posicionando-se como o #91 bairro mais prático de São Paulo entre 462 distritos analisados. Destaca-se em Restauração (8.4/10), Saúde (8.1/10), Esporte & Fitness (8.0/10). O preço mediano do m² é R$ 2.800, baseado em 65 transações em 2024.
Sobre Salgado Filho
Localizado na região Oeste de Belo Horizonte, o Salgado Filho é um bairro de caráter predominantemente residencial e tradicional. Com um valor mediano de imóveis bastante acessível na capital, na faixa de 2.800 reais por metro quadrado, a região atrai moradores que buscam uma atmosfera de bairro mais pacata e familiar, sem a agitação dos grandes centros. A vizinhança é composta por uma mistura de moradores antigos e novas famílias que valorizam a estabilidade. O ambiente geral transmite uma tranquilidade moderada e conta com uma qualidade do ar satisfatória, criando um clima agradável para quem prefere uma rotina silenciosa.
A rotina prática no Salgado Filho exige planejamento, especialmente na mobilidade. O transporte público e a infraestrutura para bicicletas são bastante limitados, e as vias não são as mais convidativas para longas caminhadas. Por outro lado, a região apresenta excelente escoamento e é muito segura contra alagamentos durante as chuvas. O comércio local e a oferta de serviços atendem às necessidades básicas, com segurança mediana. O destaque positivo do dia a dia fica por conta da gastronomia e da saúde, com opções satisfatórias de restaurantes e acesso a facilidades médicas que resolvem bem as demandas cotidianas locais.
O bairro é ideal para adultos, famílias estabelecidas e idosos que possuem veículo próprio e valorizam um custo de vida acessível, aliado a um ambiente seguro contra enchentes e com boas opções para comer fora. Não é a melhor escolha para jovens ou pessoas que dependem do transporte público. As desvantagens claras incluem a escassez de espaços para esportes e a falta de opções de lazer e cultura, além de uma oferta educacional mais restrita na vizinhança.
O que tem perto em Salgado Filho
Hospitais
6 locais- Hospital Universitário Newton Paiva Dr. Navantino Alves de SouzaAv. Silva Lobo, 1718
- CPA Clínica de PsicologiaRua Teodoro de Abreu, 132
- Instituto de Psicologia Borges de MenezesRua Joaquim Nabuco, 421
- Laboratório São MarcosAvenida Silva Lobo, 993
- Hospital Dia e Maternidade Unimed (HDMU)R. Viamão, 1172
- Centro de Saúde VentosaRua Conselheiro Joaquim Caetano, 1782
Escolas
6 locais- Sistema Ápice de EnsinoRua Maracaju, 120
- State School Dr. Paulo Diniz ChagasRua Cândido de Souza, 80
- Escola Estadual Professor Leon RenaultAvenida Amazonas, 5855
- Escola Estadual Olímpia Rezende PereiraRua Lindolfo Deodoro, 84
- State School Amelia Josephine KeesenRua Herculano Pena, 598
- Escola do SebraeRua Maria Macedo, 998
Supermercados
6 locais- Supermercados BaixadãoRua Lagoa da Prata, 564
- SupernossoAvenida Tereza Cristina, 6175
- Mini Mercado WalfRua Arzaé, 519
- Epa PlusR. Joaquim Nabuco, 208
- Epa Supermercados - Nova SuíçaRua Joaquim Nabuco, 208
- Empório BHRua Java, 458
Restaurantes
6 locais- Pizzaria 4 SaboresAvenida Silva Lobo, 1965
- Churrasquinho do PipaAvenida Magi Salomon, 210
- Pizza PointRua Lagoa da Prata, 586
- Stone's Bar
- Zuchk PizzaRua Araújo Viana, 101
- Massas com AmorRua Igualdade, 247
Parques
2 locais- Parque da Vila Santa SofiaRua Alice, 197
- Praça Lile HaddadPraça Lile Haddad - 380
Para quem Salgado Filho é ideal
Segurança (5.0), Educação (6.9) e Saúde (8.1)
Restauração (8.4), Lazer (7.0) e Transporte (7.0)
Saúde (8.1), Caminhabilidade (4.7) e Tranquilidade (5.8)
Serviços (3.4), Restauração (8.4) e Tranquilidade (5.8)
Destaques de Salgado Filho
Pontos fortes
- Restauração (8.4) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
- Saúde (8.1) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
- Esporte & Fitness (8.0) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
Pontos de atenção
- Serviços (3.4) — tem poucos serviços essenciais a curta distância, exigindo deslocações maiores
- Caminhabilidade (4.7) — tem baixa caminhabilidade, com poucos serviços acessíveis a pé
- Ciclabilidade (4.9) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | +44% |
Transporte Público | 7.0 | +83% |
Serviços | 3.4 | -11% |
Restauração | 8.4 | +119% |
Saúde | 8.1 | +111% |
Shopping & Comércio | 6.1 | +59% |
Caminhabilidade | 4.7 | +47% |
Lazer & Cultura | 7.0 | +83% |
Esporte & Fitness | 8.0 | +109% |
Educação | 6.9 | +80% |
Tranquilidade | 5.8 | +36% |
Risco de Alagamento | 8.0 | +44% |
Qualidade do Ar | 6.3 | +36% |
Ciclabilidade | 4.9 | +38% |
O score varia entre 4.7 e 5.8 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Salgado Filho?
Preço mediano m²
R$ 2.800
Transações (2024)
65
Ranking de preço
#121 mais caro
42% abaixo da média da cidade (R$ 4.794/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Salgado Filho
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