Praticidade
Itaim Paulista
Bom · São Paulo · #41 de 96 distritos
Itaim Paulista é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.3/10 (Bom), posicionando-se em #41 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Esporte & Fitness e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 12.533.
Segurança
6.9/10
Transporte
5.2/10
Serviços
8.2/10
Preço m²
R$ 12.533
Limites do distrito de Itaim Paulista
Explorar no mapa interativoItaim Paulista tem um score de praticidade de 7.3/10, posicionando-se como o #41 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Esporte & Fitness (9.3/10), Serviços (8.2/10), Educação (7.9/10). O preço mediano do m² é R$ 12.533, baseado em 112 transações em 2024.
Sobre Itaim Paulista
Localizado na zona leste de São Paulo, o Itaim Paulista apresenta um perfil de bairro intermediário na capital, atraindo predominantemente moradores que buscam uma rotina mais estabelecida e com acesso a infraestrutura básica. A atmosfera da região é marcada por um ritmo próprio de bairro residencial em desenvolvimento, equilibrando certa tranquilidade com a dinâmica típica das áreas mais afastadas do centro expandido. O mercado imobiliário local reflete esse caráter de transição, com imóveis apresentando um valor mediano de 11.583 reais por metro quadrado. A vizinhança costuma atrair pessoas que valorizam a vivência comunitária, mantendo um nível de praticidade mediano no contexto geral da cidade.
A rotina diária no bairro exige algum planejamento, especialmente em relação à mobilidade. O transporte público e a infraestrutura para bicicletas são bastante limitados, tornando o deslocamento um desafio, enquanto caminhar pelas ruas oferece uma experiência apenas razoável. Por outro lado, a região compensa com uma oferta adequada de serviços essenciais e opções de saúde para o cotidiano. O comércio local e as opções de alimentação atendem às necessidades básicas dos moradores de forma satisfatória. Um aspecto positivo da vivência diária é o baixo risco de alagamentos durante as chuvas, aliado a uma qualidade do ar aceitável para os padrões da metrópole.
O bairro é mais adequado para famílias estabelecidas ou adultos que priorizam o acesso a serviços básicos e uma sensação de segurança razoável em seu entorno. No entanto, não é o local ideal para jovens ou pessoas que buscam uma vida cultural agitada, devido à severa escassez de opções de lazer, cultura e espaços para esportes. A forte dependência de veículos particulares para locomoção e a oferta apenas mediana de instituições de ensino também são desvantagens claras a serem consideradas.
O que tem perto em Itaim Paulista
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
4 locais- Supermercados Nagumo - Itaim Paulista IIRua Tibúrcio de Sousa, 900 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08140-000
- Supermercados Nagumo - Itaim Paulista IIRua Tibúrcio de Sousa, 900 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08140-000
- Supermercados Nagumo - Itaim Paulista IIRua Tibúrcio de Sousa, 900 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08140-000
- Supermercados Nagumo - Itaim Paulista IIRua Tibúrcio de Sousa, 900 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08140-000
Restaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
4 locaisShoppings e Centros Comerciais
4 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
4 locaisPara quem Itaim Paulista é ideal
Segurança (6.9), Educação (7.9) e Saúde (7.3)
Restauração (6.4), Lazer (4.8) e Transporte (5.2)
Saúde (7.3), Caminhabilidade (5.4) e Tranquilidade (5.9)
Serviços (8.2), Restauração (6.4) e Tranquilidade (5.9)
Destaques de Itaim Paulista
Pontos fortes
- Esporte & Fitness (9.3) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
- Serviços (8.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Educação (7.9) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (1.6) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Lazer & Cultura (4.8) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Shopping & Comércio (4.9) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.9 | -1% |
Transporte Público | 5.2 | -4% |
Serviços | 8.2 | +51% |
Restauração | 6.4 | +18% |
Saúde | 7.3 | +34% |
Shopping & Comércio | 4.9 | -10% |
Caminhabilidade | 5.4 | -1% |
Lazer & Cultura | 4.8 | -12% |
Esporte & Fitness | 9.3 | +71% |
Educação | 7.9 | +45% |
Tranquilidade | 5.9 | +16% |
Risco de Alagamento | 7.0 | -22% |
Qualidade do Ar | 6.5 | +18% |
Ciclabilidade | 1.6 | -71% |
O score varia entre 4.8 e 7.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Itaim Paulista?
Preço mediano m²
R$ 12.533
Transações (2024)
112
Ranking de preço
#16 mais caro
52% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Itaim Paulista
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.