Praticidade
Itaim Paulista
Regular · São Paulo · #49 de 96 distritos
Itaim Paulista é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.1/10 (Regular), posicionando-se em #49 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 12.533.
Segurança
6.5/10
Transporte
1.0/10
Serviços
7.3/10
Preço m²
R$ 12.533
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.0/10
Sensação
6.9/10
Composta
6.5/10
Base: 2.498 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Itaim Paulista
Explorar no mapa interativoItaim Paulista tem um score de praticidade de 5.1/10, posicionando-se como o #49 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.3/10), Segurança (6.5/10), Educação (5.8/10). O preço mediano do m² é R$ 12.533, baseado em 112 transações em 2024.
Sobre Itaim Paulista
Localizado na zona leste de São Paulo, o Itaim Paulista apresenta um perfil de bairro intermediário na capital, atraindo predominantemente moradores que buscam uma rotina mais estabelecida e com acesso a infraestrutura básica. A atmosfera da região é marcada por um ritmo próprio de bairro residencial em desenvolvimento, equilibrando certa tranquilidade com a dinâmica típica das áreas mais afastadas do centro expandido. A vizinhança costuma atrair pessoas que valorizam a vivência comunitária, mantendo um nível de praticidade mediano no contexto geral da cidade.
A rotina diária no bairro exige algum planejamento, especialmente em relação à mobilidade. O transporte público e a infraestrutura para bicicletas são bastante limitados, tornando o deslocamento um desafio, enquanto caminhar pelas ruas oferece uma experiência apenas razoável. Por outro lado, a região compensa com uma oferta adequada de serviços essenciais e opções de saúde para o cotidiano. O comércio local e as opções de alimentação atendem às necessidades básicas dos moradores de forma satisfatória. Um aspecto positivo da vivência diária é o baixo risco de alagamentos durante as chuvas, aliado a uma qualidade do ar aceitável para os padrões da metrópole.
O bairro é mais adequado para famílias estabelecidas ou adultos que priorizam o acesso a serviços básicos e uma sensação de segurança razoável em seu entorno. No entanto, não é o local ideal para jovens ou pessoas que buscam uma vida cultural agitada, devido à severa escassez de opções de lazer, cultura e espaços para esportes. A forte dependência de veículos particulares para locomoção e a oferta apenas mediana de instituições de ensino também são desvantagens claras a serem consideradas.
O que tem perto em Itaim Paulista
Saúde e Farmácias
5 locais- Psicóloga - Alessandra MaurícioR. Alfredo Moreira Pinto, 40 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08110-220
- Crescer Fisioterapia e ReabilitaçãoR. Cândido Gomide, 45 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08120-450
- Dra Referencia Clinica OdontologicaR. Monte Camberela, 238 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08110-260
Escolas e Universidades
5 locais- Autoescola e Curso Teórico em São Paulo (Autoescola Estação Jardim)Rua Colônia D'Assunção, 10 - Jardim das Oliveiras, São Paulo - SP, 08111-230
- IU Education - Itaim PaulistaR. Manuel Lemes da Silva, 528 - Jardim das Oliveiras, São Paulo - SP, 08122-140
Esporte e Fitness
5 locais- Action Force - Treinamento FuncionalRua Tibúrcio de Sousa, 438 - Sala 2 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08140-000
- Futura - Educação, Esporte e LazerR. Manuel Rodrigues Santiago, 200 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08142-235
Parques e Cultura
5 locaisServiços e Bancos
5 locais- Veridiane Bueno Especialista em Design e Micropigmentação de SobrancelhasRua: Jose Cardoso Pimentel, 183 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08110-490
- Studio Tavares- Estética e CosméticaR. Des. Pedro Augusto do Amaral, 112 - Cidade Kemel, São Paulo - SP, 08130-380
- Studio NF beleza e estéticaRua Estevão Ribeiro Garcia, Avenida Marechal Tito, 201A - Jardim Virginia, São Paulo - SP, 08120-590
Restaurantes e Cafés
5 locais- Confeitaria Artesanal - Claudinei FerreiraR. Vereda do Paraíso, 339 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08110-300
- Quality Chicken ItaimR. Margarida Carlos de Albuquerque, 149 - Jardim Laura, São Paulo - SP, 08142-260
Supermercados e Comércio
5 locais- Bella Modas Jd. das OliveirasManoel Lemes da silva 336, Av. Dr. Almiro Leal da Costa, 481 - B - Jardim das Oliveiras, São Paulo - SP, 08122-140
- Alexx Tattoo Studio - Piercing - Tattoo - BarbeariaAv. Academia de São Paulo, 113 - Jardim Camargo Novo, São Paulo - SP, 08121-400
- FKF alfaiataria do couroR. Benigno Nogueira Franco, 52 - Jardim das Oliveiras, São Paulo - SP, 08111-290
Para quem Itaim Paulista é ideal
Segurança (6.5), Educação (5.8) e Saúde (5.2)
Serviços (7.3), Restauração (4.8) e Tranquilidade (3.9)
Destaques de Itaim Paulista
Pontos fortes
- Serviços (7.3) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (6.5) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Educação (5.8) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (0.0) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Transporte Público (1.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (3.9) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.5 | +10% |
Transporte Público | 1.0 | -21% |
Serviços | 7.3 | -1% |
Restauração | 4.8 | 0% |
Saúde | 5.2 | +9% |
Shopping & Comércio | 4.3 | 0% |
Caminhabilidade | 4.9 | -7% |
Lazer & Cultura | 4.0 | +25% |
Esporte & Fitness | 4.4 | +91% |
Educação | 5.8 | +29% |
Tranquilidade | 3.9 | -12% |
Ciclabilidade | 0.0 | -100% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
45.5%
na médiaDiversidade económica
6.8
↓ 11% vs medianaCrescimento 12 meses
+15.1%
↑ 17% vs medianaA economia do Itaim Paulista está em expansão acelerada, demonstrando forte dinamismo local. O perfil produtivo do bairro é claramente dominado pelo setor de comércio e atacado.
62.454 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Itaim Paulista na distribuição de São Paulo
Como o score de Itaim Paulista se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 48% de São Paulo.
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Novidades em Itaim Paulista
262 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
EAD UniCesumar - São Paulo/SP - Itaim Paulista
Rua Tibúrcio de Sousa·detectado abr 2026
Beauty Corner
R. Canal de Toque Toque·detectado abr 2026
Kumon Itaim Paulista-Centro
R. Dr. Oscar Egydio de Araújo·detectado abr 2026
Neri Shop
Av. Bandeira dos Cataguazes - Jardim Camargo Novo·detectado abr 2026
Nova Timbaubense - Padaria, Pizzaria e Restaurante
Rua Tibúrcio de Sousa·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.2 e 7.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Itaim Paulista?
Preço mediano m²
R$ 12.533
Transações (2024)
112
Ranking de preço
#16 mais caro
52% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Itaim Paulista
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Qual o preço do m² em Itaim Paulista?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.