Praticidade
Itaim Paulista, São Paulo: vale a pena morar?
Bom · São Paulo · #58 de 95 distritos
Itaim Paulista é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.5/10 (Bom), posicionando-se em #58 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Educação. O preço mediano do m² é R$ 3.773.
Segurança
6.1/10
Transporte
4.9/10
Serviços
7.2/10
Preço m²
R$ 3.773
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.0/10
Sensação
6.2/10
Composta
6.1/10
Base: 2.498 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Itaim Paulista é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e com movimento moderado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Itaim Paulista
Explorar no mapa interativoItaim Paulista tem um score de praticidade de 5.5/10, posicionando-se como o #58 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.2/10), Educação (6.7/10), Segurança (6.1/10). O preço mediano do m² é R$ 3.773, baseado em 310 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).
Sobre Itaim Paulista
Localizado na zona leste de São Paulo, o Itaim Paulista apresenta um perfil de bairro intermediário na capital, atraindo predominantemente moradores que buscam uma rotina mais estabelecida e com acesso a infraestrutura básica. A atmosfera da região é marcada por um ritmo próprio de bairro residencial em desenvolvimento, equilibrando certa tranquilidade com a dinâmica típica das áreas mais afastadas do centro expandido. A vizinhança costuma atrair pessoas que valorizam a vivência comunitária, mantendo um nível de praticidade mediano no contexto geral da cidade.
A rotina diária no bairro exige algum planejamento, especialmente em relação à mobilidade. O transporte público e a infraestrutura para bicicletas são bastante limitados, tornando o deslocamento um desafio, enquanto caminhar pelas ruas oferece uma experiência apenas razoável. Por outro lado, a região compensa com uma oferta adequada de serviços essenciais e opções de saúde para o cotidiano. O comércio local e as opções de alimentação atendem às necessidades básicas dos moradores de forma satisfatória. Um aspecto positivo da vivência diária é o baixo risco de alagamentos durante as chuvas, aliado a uma qualidade do ar aceitável para os padrões da metrópole.
O bairro é mais adequado para famílias estabelecidas ou adultos que priorizam o acesso a serviços básicos e uma sensação de segurança razoável em seu entorno. No entanto, não é o local ideal para jovens ou pessoas que buscam uma vida cultural agitada, devido à severa escassez de opções de lazer, cultura e espaços para esportes. A forte dependência de veículos particulares para locomoção e a oferta apenas mediana de instituições de ensino também são desvantagens claras a serem consideradas.
O que tem perto em Itaim Paulista
Saúde e Farmácias
1 local- Dra Referencia Clinica OdontologicaR. Monte Camberela, 238 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08110-260
Escolas e Universidades
1 localEsporte e Fitness
5 locais- Action Force - Treinamento FuncionalRua Tibúrcio de Sousa, 438 - Sala 2 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08140-000
- Futura - Educação, Esporte e LazerR. Manuel Rodrigues Santiago, 200 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08142-235
Parques e Cultura
5 locaisServiços e Bancos
5 locais- Veridiane Bueno Especialista em Design e Micropigmentação de SobrancelhasRua: Jose Cardoso Pimentel, 183 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08110-490
- Studio Tavares- Estética e CosméticaR. Des. Pedro Augusto do Amaral, 112 - Cidade Kemel, São Paulo - SP, 08130-380
- Studio NF beleza e estéticaRua Estevão Ribeiro Garcia, Avenida Marechal Tito, 201A - Jardim Virginia, São Paulo - SP, 08120-590
Restaurantes e Cafés
5 locais- Confeitaria Artesanal - Claudinei FerreiraR. Vereda do Paraíso, 339 - Itaim Paulista, São Paulo - SP, 08110-300
- Quality Chicken ItaimR. Margarida Carlos de Albuquerque, 149 - Jardim Laura, São Paulo - SP, 08142-260
Supermercados e Comércio
5 locais- Bella Modas Jd. das OliveirasManoel Lemes da silva 336, Av. Dr. Almiro Leal da Costa, 481 - B - Jardim das Oliveiras, São Paulo - SP, 08122-140
- Alexx Tattoo Studio - Piercing - Tattoo - BarbeariaAv. Academia de São Paulo, 113 - Jardim Camargo Novo, São Paulo - SP, 08121-400
- FKF alfaiataria do couroR. Benigno Nogueira Franco, 52 - Jardim das Oliveiras, São Paulo - SP, 08111-290
Para quem Itaim Paulista é ideal
Segurança (6.1), Educação (6.7) e Saúde (6.0)
Saúde (6.0), Caminhabilidade (6.0) e Tranquilidade (3.8)
Serviços (7.2), Restauração (5.0) e Tranquilidade (3.8)
Destaques de Itaim Paulista
Pontos fortes
- Serviços (7.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Educação (6.7) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (3.2) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Shopping & Comércio (4.3) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.1 | -11% |
Transporte Público | 4.9 | -8% |
Serviços | 7.2 | -2% |
Restauração | 5.0 | -8% |
Saúde | 6.0 | -5% |
Shopping & Comércio | 4.3 | -16% |
Caminhabilidade | 6.0 | +9% |
Lazer & Cultura | 3.2 | -10% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.1 | -14% |
Educação | 6.7 | +12% |
Tranquilidade | 3.8 | -16% |
Ciclabilidade | 0.0 | -100% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
45.5%
na médiaDiversidade econômica
6.8
↓ 11% vs medianaCrescimento 12 meses
+15.1%
↑ 17% vs medianaA economia do Itaim Paulista está em expansão acelerada, demonstrando forte dinamismo local. O perfil produtivo do bairro é claramente dominado pelo setor de comércio e atacado.
62.454 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Itaim Paulista na distribuição de São Paulo
Como o score de Itaim Paulista se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 39% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Itaim Paulista
262 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
EAD UniCesumar - São Paulo/SP - Itaim Paulista
Rua Tibúrcio de Sousa·detectado abr 2026
Beauty Corner
R. Canal de Toque Toque·detectado abr 2026
Kumon Itaim Paulista-Centro
R. Dr. Oscar Egydio de Araújo·detectado abr 2026
Neri Shop
Av. Bandeira dos Cataguazes - Jardim Camargo Novo·detectado abr 2026
Nova Timbaubense - Padaria, Pizzaria e Restaurante
Rua Tibúrcio de Sousa·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.7 e 7.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Itaim Paulista?
Preço mediano m²
R$ 3.773
Transações (2023-2024)
310
Ranking de preço
#73 mais caro
18% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Evolução do preço em Itaim Paulista
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Perguntas frequentes sobre Itaim Paulista
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Qual o preço do m² em Itaim Paulista?▾
Como é o transporte público em Itaim Paulista?▾
Itaim Paulista é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Itaim Paulista?▾
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