Sobre o score de João XXIII: A Secretaria de Segurança Pública do Ceará (SSP-CE) não publica dados de criminalidade por bairro, por isso o Praticidade.com não atribui pontuação direta à categoria Segurança em Fortaleza. O peso da categoria é redistribuído pelas outras (serviços, transporte, saúde, etc.), e o score geral reflete a infraestrutura e conveniência urbana acessível a pé. Para uma análise complementar de segurança, recomendamos consultar o Atlas da Violência (IPEA).
Praticidade
João XXIII
Bom · Fortaleza · #53 de 121 distritos
João XXIII é um distrito de Fortaleza com score de praticidade de 5.8/10 (Bom), posicionando-se em #53 entre os 121 distritos da cidade. Destaca-se em Ciclabilidade e Restauração. O preço mediano do m² é R$ 2.800.
Saúde
5.7/10
Transporte
0.3/10
Serviços
6.2/10
Preço m²
R$ 2.800
Limites do distrito de João XXIII
Explorar no mapa interativoJoão XXIII tem um score de praticidade de 5.8/10, posicionando-se como o #53 bairro mais prático de Fortaleza entre 121 distritos analisados. Destaca-se em Ciclabilidade (6.5/10), Restauração (6.3/10), Serviços (6.2/10). O preço mediano do m² é R$ 2.800, baseado em 50 transações em 2024.
Sobre João XXIII
Localizado na região oeste de Fortaleza, o bairro João XXIII apresenta um perfil predominantemente residencial e acolhedor, atraindo moradores que buscam uma atmosfera mais pacata e estruturada. Com uma posição intermediária na praticidade geral da cidade, a região destaca-se por oferecer um ambiente bastante seguro contra alagamentos e com uma qualidade do ar muito satisfatória para o padrão urbano. A sua vizinhança é composta por uma mistura de famílias tradicionais e trabalhadores que valorizam a tranquilidade no entorno de suas casas. A ausência de grandes polos de agitação confere ao local uma rotina mais calma e comunitária.
A rotina no João XXIII oferece conveniências locais, mas exige planejamento na mobilidade. Caminhar pelas ruas é uma experiência razoável para acessar serviços básicos e instituições de ensino e saúde, que atendem de forma adequada às necessidades diárias. Para quem utiliza bicicleta, o bairro apresenta boas condições de deslocamento. O comércio de bairro é funcional, complementado por uma oferta gastronômica agradável, com diversos restaurantes e lanchonetes. No entanto, o grande desafio diário é a dependência de veículos particulares, já que a infraestrutura de transporte público é extremamente precária, dificultando bastante a conexão com outras áreas da capital.
O bairro é ideal para famílias e idosos que priorizam um ambiente residencial tranquilo, com boa qualidade do ar e segurança contra enchentes. A disponibilidade de serviços e restaurantes facilita a vida de quem resolve suas demandas localmente. Em contrapartida, apresenta desvantagens claras para jovens e pessoas sem veículo próprio. A falta de transporte público eficiente e a escassez quase total de opções de lazer, cultura e espaços esportivos tornam a região pouco atrativa para esse perfil.
O que tem perto em João XXIII
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locais- Hospital e Maternidade Dra. Zilda Arns Neumann (Hospital da Mulher)Rua George Cavalcante, 60 - Jóquei Clube
Escolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem João XXIII é ideal
Educação (5.9) e Saúde (5.7)
Saúde (5.7), Caminhabilidade (5.8) e Tranquilidade (6.1)
Serviços (6.2), Restauração (6.3) e Tranquilidade (6.1)
Destaques de João XXIII
Pontos fortes
- Ciclabilidade (6.5) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Restauração (6.3) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
- Serviços (6.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Transporte Público (0.3) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Lazer & Cultura (3.9) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Transporte Público | 0.3 | -68% |
Serviços | 6.2 | +19% |
Restauração | 6.3 | +9% |
Saúde | 5.7 | +17% |
Shopping & Comércio | 5.2 | +3% |
Caminhabilidade | 5.8 | +19% |
Lazer & Cultura | 3.9 | +19% |
Esporte & Fitness | 4.6 | 0% |
Educação | 5.9 | +30% |
Tranquilidade | 6.1 | -3% |
Ciclabilidade | 6.5 | -10% |
O score é relativamente uniforme dentro do distrito, variando entre 5.3 e 6.2.
Quanto custa morar em João XXIII?
Preço mediano m²
R$ 2.800
Transações (2024)
50
Ranking de preço
#65 mais caro
34% abaixo da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre João XXIII
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