Praticidade
Passaré
Regular · São Paulo · #88 de 121 distritos
Passaré é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.8/10 (Regular), posicionando-se em #88 entre os 121 distritos da cidade. Destaca-se em Ciclabilidade e Tranquilidade. O preço mediano do m² é R$ 2.700.
Segurança
0.0/10
Transporte
0.6/10
Serviços
4.2/10
Preço m²
R$ 2.700
Limites do distrito de Passaré
Explorar no mapa interativoPassaré tem um score de praticidade de 4.8/10, posicionando-se como o #88 bairro mais prático de São Paulo entre 121 distritos analisados. Destaca-se em Ciclabilidade (8.2/10), Tranquilidade (7.3/10), Restauração (5.3/10). O preço mediano do m² é R$ 2.700, baseado em 50 transações em 2024.
Sobre Passaré
Localizado na zona sul de Fortaleza, o Passaré é um bairro de caráter predominantemente residencial que atrai moradores em busca de um refúgio mais calmo dentro da metrópole. A atmosfera da região é marcada por um ritmo de vida menos acelerado, oferecendo uma rotina de grande tranquilidade e uma qualidade do ar superior em comparação com áreas mais centrais. Essa característica atrai principalmente famílias e pessoas que valorizam o silêncio e o contato com áreas mais abertas. A percepção geral do bairro transmite uma sensação de refúgio pacato, mantendo uma distância natural da agitação típica dos grandes polos comerciais da capital cearense, o que define sua identidade urbana.
A rotina no bairro exige certo planejamento em relação à mobilidade. Embora a região seja excelente para o uso de bicicletas, com vias muito favoráveis aos ciclistas, a dependência de veículos particulares é alta devido à severa deficiência do transporte público e às ruas pouco convidativas para longas caminhadas. O comércio local e os serviços básicos suprem as necessidades diárias de forma razoável, acompanhados por opções medianas de restaurantes e lanchonetes. Durante o período de chuvas, os moradores beneficiam-se de um ambiente com baixo risco de alagamentos. No entanto, a oferta de equipamentos de saúde, educação e espaços para a prática de esportes é bastante limitada no entorno imediato.
O Passaré é ideal para adultos, casais ou famílias que possuam veículo próprio e priorizem uma vida pacata, com boa qualidade do ar e segurança contra alagamentos. Moradores adeptos do ciclismo também encontram um ambiente favorável. Por outro lado, não é recomendado para estudantes ou jovens que dependam de transporte coletivo, dada a extrema escassez desse serviço. A quase inexistência de opções de lazer e cultura também torna a região desvantajosa para quem busca uma vida social ativa e entretenimento a curtas distâncias de casa.
O que tem perto em Passaré
Hospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Passaré é ideal
Saúde (4.2), Caminhabilidade (3.9) e Tranquilidade (7.3)
Segurança abaixo da média (0.0/10) — considere este factor
Serviços (4.2), Restauração (5.3) e Tranquilidade (7.3)
Destaques de Passaré
Pontos fortes
- Ciclabilidade (8.2) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Tranquilidade (7.3) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
Pontos de atenção
- Segurança (0.0) — apresenta desafios em termos de segurança, com índices acima da média municipal
- Transporte Público (0.6) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Lazer & Cultura (1.1) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 0.0 | 0% |
Transporte Público | 0.6 | -41% |
Serviços | 4.2 | -19% |
Restauração | 5.3 | -9% |
Saúde | 4.2 | -14% |
Shopping & Comércio | 4.9 | -4% |
Caminhabilidade | 3.9 | -21% |
Lazer & Cultura | 1.1 | -35% |
Esporte & Fitness | 3.6 | -5% |
Educação | 3.5 | -24% |
Tranquilidade | 7.3 | +16% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 6.8 | -1% |
Ciclabilidade | 8.2 | +13% |
O score varia entre 1.8 e 6.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Passaré?
Preço mediano m²
R$ 2.700
Transações (2024)
50
Ranking de preço
#75 mais caro
36% abaixo da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Passaré
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