Praticidade
Areeiro, Lisboa: zona e onde viver
Excelente · Lisboa · #5 de 24 distritos
Areeiro é um distrito de Lisboa com score de praticidade de 8.2/10 (Excelente), posicionando-se em #5 entre os 24 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é € 4552.
Segurança
8.4/10
Transporte
7.9/10
Serviços
9.6/10
Preço m²
€ 4552
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
8.2/10
Sensação
8.3/10
Composta
8.4/10
Base: 2.083 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Areeiro é um bairro predominantemente comercial e movimentado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de Lisboa.
Posição relativa aos outros bairros de Lisboa, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Areeiro
Explorar no mapa interativoAreeiro tem um score de praticidade de 8.2/10, posicionando-se como o #5 bairro mais prático de Lisboa entre 24 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (9.6/10), Segurança (8.4/10), Educação (8.4/10). O preço mediano do m² é € 4552 (mediana oficial INE dos últimos 12 meses, 4.º trimestre de 2025).
Sobre Areeiro
Localizada numa zona central e consolidada de Lisboa, a freguesia do Areeiro destaca-se pelo seu ambiente urbano equilibrado e funcional. A atmosfera local reflete uma vivência residencial tradicional, marcada por avenidas largas e uma arquitetura característica. Os moradores beneficiam de uma excelente qualidade do ar e de um reduzido risco de alagamentos, o que confere uma base de conforto ambiental e estabilidade a esta zona da capital portuguesa.
O quotidiano no Areeiro é reconhecido pela sua elevada funcionalidade, figurando entre as zonas mais práticas da cidade. A mobilidade é bastante facilitada, destacando-se as boas infraestruturas para o uso da bicicleta e uma rede sólida de transportes públicos, como o autocarro e o metro. A experiência pedonal é agradável, permitindo aos residentes aceder facilmente a pé a uma rede satisfatória de serviços essenciais e cuidados de saúde. A oferta de restauração local é variada e atrativa, enquanto o comércio e as opções de compras apresentam uma dimensão mais moderada, focando-se essencialmente na conveniência diária.
A freguesia é ideal para profissionais e casais ativos que valorizam a mobilidade, os serviços de saúde e a qualidade ambiental. No entanto, apresenta desvantagens claras para quem procura uma vida cultural intensa ou muitas opções de desporto e fitness. Famílias com crianças podem considerar a oferta educativa apenas mediana. Adicionalmente, o ambiente urbano tem níveis moderados de tranquilidade, exigindo cautela a quem procura um refúgio totalmente pacato na capital.
O que tem perto em Areeiro
Saúde e Farmácias
2 locaisEscolas e Universidades
2 locaisEsporte e Fitness
5 locaisServiços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locaisPara quem Areeiro é ideal
Segurança (8.4), Educação (8.4) e Saúde (8.4)
Restauração (8.3), Lazer (7.5) e Transporte (7.9)
Saúde (8.4), Caminhabilidade (7.4) e Tranquilidade (3.5)
Serviços (9.6), Restauração (8.3) e Tranquilidade (3.5)
Areeiro nos Rankings
Destaques de Areeiro
Pontos fortes
- Serviços (9.6) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (8.4) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Educação (8.4) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 8.4 | +10% |
Transporte Público | 7.9 | +41% |
Serviços | 9.6 | +15% |
Restauração | 8.3 | +19% |
Saúde | 8.4 | +20% |
Shopping & Comércio | 7.7 | +28% |
Caminhabilidade | 7.4 | +27% |
Lazer & Cultura | 7.5 | +14% |
Esporte & Fitness | 7.9 | +9% |
Educação | 8.4 | +35% |
Tranquilidade | 3.5 | -32% |
Ciclabilidade | 9.3 | +10% |
Areeiro na distribuição de Lisboa
Como o score de Areeiro se posiciona entre os 24 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 79% de Lisboa.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Areeiro
87 estabelecimentos novos na freguesia nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Portofino Bar-Restaurante
Av. de Roma 28F·detectado abr 2026
The cut
Av. de Madrid 3D·detectado abr 2026
Santos e Focaccias
Estação de Metropolitano Alameda·detectado abr 2026
GANESHA BY ELISABETE - BODY & MIND
Av. de Paris 8A·detectado abr 2026
Oculista das Avenidas
Campo Pequeno 48B·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por freguesia pelo Praticidade.com. A data detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 3.3 e 8.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
A categoria "Educação" varia bastante dentro do distrito — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.
Quanto custa morar em Areeiro?
Preço mediano m²
€ 4552
Renda mediana m² (INE)
€ 14,87
Ranking de preço
#16 mais caro
8% abaixo da média da cidade (€ 4975/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Areeiro
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Qual o preço do m² em Areeiro?▾
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Como varia o score dentro de Areeiro?▾
Em que rankings Areeiro se destaca?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.