Praticidade
São Vicente, Lisboa: freguesia e onde viver
Muito Bom · Lisboa · #10 de 24 freguesias
São Vicente é uma freguesia de Lisboa com score de praticidade de 7.3/10 (Muito Bom), posicionando-se em #10 entre 24 freguesias avaliadas da cidade. Destaca-se em Serviços e Restauração. O preço mediano do m² é 4 787 € (INE · 4.º trimestre de 2025; mediana oficial dos últimos 12 meses).
Segurança
8.2/10
Transporte
4.0/10
Serviços
8.8/10
Preço m²
4 787 €
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
8.1/10
Sensação
8.0/10
Composta
8.2/10
Base: 1345 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Freguesias com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter da freguesia
São Vicente é um bairro predominantemente comercial e com movimento moderado, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de Lisboa.
Posição relativa às outras freguesias de Lisboa, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites da freguesia de São Vicente
Explorar no mapa interativoSão Vicente tem um score de praticidade de 7.3/10, posicionando-se como a freguesia #10 mais prática de Lisboa entre 24 freguesias avaliadas. Destaca-se em Serviços (8.8/10), Restauração (8.5/10), Esporte & Fitness (8.5/10). O preço mediano do m² é 4 787 € (INE · 4.º trimestre de 2025; mediana oficial dos últimos 12 meses).
Sobre São Vicente
A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. Não há dados oficiais de criminalidade por unidade territorial aprovados para ordenar esta cidade; o valor publicado não sustenta uma conclusão sobre esta área.
No quotidiano, São Vicente apresenta uma dualidade na mobilidade. A freguesia surpreende pelas excelentes condições para o uso de bicicletas, sendo altamente favorável para ciclistas. A categoria Caminhabilidade combina eficiência da rede para percursos a pé, cobertura alcançável, serviços e densidade; não avalia o estado físico da infraestrutura pedonal. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. O comércio local e os serviços básicos existem, mas sem grande abundância, focando-se em pequenos estabelecimentos em detrimento de grandes zonas de compras. A nível gastronómico, a oferta de restauração é satisfatória, proporcionando diversas opções adequadas ao dia a dia, embora as infraestruturas de saúde locais sejam apenas medianas.
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. Não há dados oficiais de criminalidade por unidade territorial aprovados para ordenar esta cidade; o valor publicado não sustenta uma conclusão sobre esta área. Por outro lado, apresenta desvantagens claras para famílias com crianças ou pessoas muito ativas, devido à notória escassez de oferta na educação, nos espaços de lazer e cultura, e nas infraestruturas dedicadas ao desporto e bem-estar físico. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.
O que tem perto em São Vicente
Saúde e Farmácias
1 local- Farmácia Central da PenhaJunto ao Centro De Saúde das Mónicas, Rua da Penha de França 58 60, 1170-306 Lisboa
Escolas e Universidades
1 local- Ispa - Instituto Universitário de Ciências Psicológicas, Sociais e da VidaR. do Jardim do Tabaco 34, 1149-041 Lisboa
Esporte e Fitness
1 localParques e Cultura
5 locais- Casa da Liberdade - Mário CesarinyJunto à Igreja de Stº Estêvão, R. das Escolas Gerais 13, 1100-218 Lisboa
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locais- Cake Fiesta Portugal (Online Pre Ordered Cake house, Not a Shop)R. Maria da Fonte 3, 1170-219 Lisboa
Supermercados e Comércio
5 locais- Le Joyeux Gourmet - Grocery with specialities from Portugal, France...Tv. do Monte 11, 1170-254 Lisboa
Para quem São Vicente é ideal
Segurança (8.2), Educação (4.3), Saúde (6.9) e Tranquilidade (4.8)
Restauração (8.5), Lazer (7.4) e Transporte (4.0)
Saúde (6.9), Caminhabilidade (5.8) e Tranquilidade (4.8)
Serviços (8.8), Restauração (8.5) e Tranquilidade (4.8)
São Vicente nos Rankings
Destaques de São Vicente
Pontos fortes
- Serviços (8.8) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e CTT a curta distância
- Restauração (8.5) — é um polo gastronómico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
- Esporte & Fitness (8.5) — tem excelente infraestrutura desportiva com ginásios, parques e centros desportivos
Pontos de atenção
- Transporte Público (4.0) — tem score de Transporte na faixa baixa; o cálculo mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis, não frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem necessidade de transporte privado
- Educação (4.3) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 8.2 | +7% |
Transporte Público | 4.0 | -29% |
Serviços | 8.8 | +4% |
Restauração | 8.5 | +16% |
Saúde | 6.9 | -8% |
Shopping & Comércio | 8.2 | +26% |
Caminhabilidade | 5.8 | -1% |
Lazer & Cultura | 7.4 | +13% |
Esporte & Fitness | 8.5 | +12% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.3 | +21% |
Tranquilidade | 4.8 | -6% |
Ciclabilidade | 7.1 | -16% |
São Vicente na distribuição de Lisboa
Como o score de São Vicente se posiciona entre as 24 freguesias avaliadas.
Esta freguesia está no percentil 58% de Lisboa.
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Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em São Vicente
56 estabelecimentos novos na freguesia nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Sol Brasil
Rua dos Caminhos de Ferro 112 120·detectado abr 2026
Arroba beauty parlor
Calçada de Santo André 16·detectado abr 2026
Farmácia Almeida Dias (Farmácias Progresso)
Largo da Graça 38·detectado abr 2026
Garbags Shop Graça
Calçada da Graça 16 16A·detectado abr 2026
OZ Energia
Rua da Graça 2 D·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por freguesia pelo Praticidade.com. A data detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 3.8 e 8.3 dentro da freguesia, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Educação", "Transporte Público", e "Ciclabilidade" variam bastante dentro da freguesia — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em São Vicente?
Preço mediano m²
4 787 €
Renda mediana m² (INE)
16,24 €
Renda mediana por m² publicada pelo INE (2.º semestre de 2024).
Ranking de preço
#14 mais caro
4% abaixo da média da cidade (4 975 €/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² publicado pelo INE (4.º trimestre de 2025).
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Perguntas frequentes sobre São Vicente
Vale a pena morar em São Vicente?▾
São Vicente é seguro?▾
Qual o preço do m² em São Vicente?▾
Como é o transporte público em São Vicente?▾
São Vicente é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de São Vicente?▾
Em que rankings São Vicente se destaca?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.