Praticidade
Humaitá
Regular · São Paulo · #61 de 94 distritos
Humaitá é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.3/10 (Regular), posicionando-se em #61 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Ciclabilidade e Risco de Alagamento. O preço mediano do m² é R$ 4.200.
Segurança
5.0/10
Transporte
6.7/10
Serviços
4.5/10
Preço m²
R$ 4.200
Limites do distrito de Humaitá
Explorar no mapa interativoHumaitá tem um score de praticidade de 5.3/10, posicionando-se como o #61 bairro mais prático de São Paulo entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Ciclabilidade (9.0/10), Risco de Alagamento (8.0/10), Qualidade do Ar (7.1/10). O preço mediano do m² é R$ 4.200, baseado em 90 transações em 2024.
Sobre Humaitá
Localizado na zona norte de Porto Alegre, o bairro Humaitá apresenta um perfil residencial e misto, atraindo moradores que buscam uma atmosfera reservada e custo de vida acessível, refletido no valor mediano de 4200 reais por metro quadrado. A região possui um caráter de transição, resultando em uma tranquilidade razoável no ambiente urbano. A qualidade do ar é um dos pontos favoráveis do local, contribuindo para uma vivência mais agradável. No entanto, a área exige atenção especial quanto ao alto risco de alagamentos, um fator geográfico marcante que define a relação dos moradores com o espaço.
A rotina no bairro exige planejamento diário, pois a mobilidade apresenta desafios significativos. O transporte público é bastante limitado e a região não favorece grandes deslocamentos a pé, tornando o uso de veículo particular quase essencial para os moradores. Em contrapartida, as vias oferecem boas condições para o uso de bicicletas no dia a dia. A oferta de comércio e opções de compras é modesta, muitas vezes exigindo visitas a áreas vizinhas. A infraestrutura de serviços básicos é regular, enquanto o setor de restaurantes atende de forma razoável ao consumo cotidiano, oferecendo opções práticas locais.
O bairro é ideal para adultos ou casais que possuam transporte próprio e busquem imóveis com preços competitivos. Famílias com crianças ou idosos podem encontrar dificuldades devido à oferta restrita de educação, infraestrutura de saúde e espaços de lazer. A segurança é mediana e a escassez de áreas esportivas estruturadas exige adaptação. As desvantagens claras incluem a alta dependência de carro, a falta de atividades culturais e a vulnerabilidade da região a alagamentos.
O que tem perto em Humaitá
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Humaitá é ideal
Restauração (4.5), Lazer (6.9) e Transporte (6.7)
Destaques de Humaitá
Pontos fortes
- Ciclabilidade (9.0) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Qualidade do Ar (7.1) — apresenta boa qualidade do ar, com índices de PM2.5 abaixo da média da cidade
Pontos de atenção
- Shopping & Comércio (2.7) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Caminhabilidade (3.6) — tem baixa caminhabilidade, com poucos serviços acessíveis a pé
- Saúde (3.9) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | 0% |
Transporte Público | 6.7 | +22% |
Serviços | 4.5 | -18% |
Restauração | 4.5 | -18% |
Saúde | 3.9 | -29% |
Shopping & Comércio | 2.7 | -51% |
Caminhabilidade | 3.6 | -28% |
Lazer & Cultura | 6.9 | +25% |
Esporte & Fitness | 4.9 | -11% |
Educação | 4.4 | -20% |
Tranquilidade | 5.8 | -9% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 7.1 | -5% |
Ciclabilidade | 9.0 | +79% |
O score varia entre 3.2 e 6.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Humaitá?
Preço mediano m²
R$ 4.200
Transações (2024)
90
Ranking de preço
#52 mais caro
26% abaixo da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Humaitá
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