Praticidade
Passo da Areia, Porto Alegre: vale a pena morar?
Muito Bom · Porto Alegre · #14 de 84 bairros
Passo da Areia é um bairro de Porto Alegre com score de praticidade de 7.1/10 (Muito Bom), posicionando-se em #14 entre 84 bairros avaliados da cidade. Destaca-se em Saúde e Esporte & Fitness. O preço mediano do m² é R$ 4.632, baseado em 1626 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Segurança
4.7/10
Transporte
2.5/10
Serviços
8.5/10
Preço m²
R$ 4.632
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais porbairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.
Caráter do bairro
Passo da Areia é um bairro predominantemente comercial e movimentado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de Porto Alegre.
Posição relativa aos outros bairros de Porto Alegre, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do bairro de Passo da Areia
Explorar no mapa interativoPasso da Areia tem um score de praticidade de 7.1/10, posicionando-se como o bairro #14 mais prático de Porto Alegre entre 84 bairros avaliados. Destaca-se em Saúde (8.7/10), Esporte & Fitness (8.7/10), Serviços (8.5/10). O preço mediano do m² é R$ 4.632, baseado em 1626 transações registradas (ITBI · 2024-2026).
Sobre Passo da Areia
Localizado na tradicional Zona Norte de Porto Alegre, o bairro Passo da Areia apresenta um caráter dinâmico e urbano, consolidando-se como uma das áreas mais práticas da cidade. A região atrai um perfil diversificado de moradores, desde famílias estabelecidas até profissionais que buscam conveniência e infraestrutura completa perto de casa. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. Não há dados oficiais de criminalidade por unidade territorial aprovados para ordenar esta cidade; o valor publicado não sustenta uma conclusão sobre esta área.
A categoria Caminhabilidade combina eficiência da rede para percursos a pé, cobertura alcançável, serviços e densidade; não avalia o estado físico da infraestrutura pedonal. Os moradores encontram uma ampla oferta de serviços essenciais, clínicas de saúde e instituições de ensino facilmente acessíveis. O comércio e os shoppings da região são bastante completos, enquanto o cenário gastronômico oferece boas opções de restaurantes para a rotina. A mobilidade por bicicletas é apenas mediana, exigindo atenção. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.
A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis.
O que tem perto em Passo da Areia
Saúde e Farmácias
1 local- Psicotér Clínica de PsicologiaR. Antônio Joaquim Mesquita, 131 - Passo d'Areia, Porto Alegre - RS, 91350-180
Escolas e Universidades
1 local- DomBoscoRs Aulas- Eja/Cursos Técnicos e Faculdade (Polo NorteSul)Av. Assis Brasil, 1809 - Sala 201 - Passo d'Areia, Porto Alegre - RS, 91010-005
Esporte e Fitness
5 locais- Pilates e Fisioterapia Estética - Cristiane VargasR. Umbú, 118 - Passo d'Areia, Porto Alegre - RS, 91350-100
- Top One Academia - Passo d'Areia (100m da Plínio e Anita)R. Azevedo Sodré, 34 - Passo d'Areia, Porto Alegre - RS, 91340-140
Parques e Cultura
5 locais- Praça General Darcy Vignoli
- Praça Amigos do Verde
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Nanda Dress Suits - Aluguel de Ternos Smoking e Vestidos de FestasR. Jari, 62 - Passo d'Areia, Porto Alegre - RS, 91350-170
- Akiratek | Passo D'Areia - Porto Alegre - RSAv. Plínio Brasil Milano, 2343 - Passo d'Areia, Porto Alegre - RS, 90520-003
Para quem Passo da Areia é ideal
Educação (8.5), Saúde (8.7) e Tranquilidade (2.9)
Restauração (8.1), Lazer (7.1) e Transporte (2.5)
Saúde (8.7), Caminhabilidade (7.6) e Tranquilidade (2.9)
Serviços (8.5), Restauração (8.1) e Tranquilidade (2.9)
Destaques de Passo da Areia
Pontos fortes
- Saúde (8.7) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
- Esporte & Fitness (8.7) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
- Serviços (8.5) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Transporte Público (2.5) — tem score de Transporte na faixa baixa; o cálculo mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis, não frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem necessidade de transporte privado
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana. | 4.7 | 0% |
Transporte Público | 2.5 | -6% |
Serviços | 8.5 | +11% |
Restauração | 8.1 | +32% |
Saúde | 8.7 | +30% |
Shopping & Comércio | 8.0 | +19% |
Caminhabilidade | 7.6 | +28% |
Lazer & Cultura | 7.1 | +42% |
Esporte & Fitness | 8.7 | +32% |
Educação | 8.5 | +29% |
Tranquilidade | 2.9 | -36% |
Ciclabilidade | 3.4 | -28% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
45.4%
na médiaDiversidade econômica
8.5
↑ 5% vs medianaCrescimento 12 meses
+6.2%
↓ 45% vs medianaA economia do Passo da Areia está em expansão moderada, sustentada por uma rede empresarial altamente diversa. O comércio e o atacado são os motores do bairro, seguidos pelo setor de serviços.
14.086 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Passo da Areia na distribuição de Porto Alegre
Como o score de Passo da Areia se posiciona entre os 93 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 82% de Porto Alegre.
Bairros parecidos a Passo da Areia
Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Passo da Areia
64 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Sobrancelhas e Estética - Beauty Club 563 Porto Alegre
Beauty Club - Av. João Wallig·detectado abr 2026
Psicóloga Carolina Lessa
Av. Grécia·detectado abr 2026
Elo CrossFit - Boa Vista
R. Gen. Tasso Fragoso·detectado abr 2026
Pastéis do Porto
R. Cacequi·detectado abr 2026
BR Mania Conveniência
Av. Plínio Brasil Milano·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 5.9 e 7.4 dentro do bairro, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Passo da Areia?
Preço mediano m²
R$ 4.632
Transações (2024-2026)
1.626
Ranking de preço
#14 mais caro
17% acima da média da cidade (R$ 3.951/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2024-2026).
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Perguntas frequentes sobre Passo da Areia
Vale a pena morar em Passo da Areia?▾
Passo da Areia é seguro?▾
Qual o preço do m² em Passo da Areia?▾
Como é o transporte público em Passo da Areia?▾
Passo da Areia é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Passo da Areia?▾
Explore Passo da Areia no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do bairro
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.