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6.2

Praticidade

Três Figueiras, Porto Alegre: vale a pena morar?

Bom · Porto Alegre · #28 de 83 distritos

Três Figueiras é um distrito de Porto Alegre com score de praticidade de 6.2/10 (Bom), posicionando-se em #28 entre os 83 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Saúde e Esporte & Fitness. O preço mediano do m² é R$ 9.196.

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Segurança

4.6/10

Sem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.

Transporte

2.8/10

Serviços

7.6/10

Preço m²

R$ 9.196

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais por bairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.

Caráter do bairro

Três Figueiras é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e com movimento moderado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de Porto Alegre.

ResidencialEquilibradoComercial
TranquiloEquilibradoMovimentado
DiurnoDiurnoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de Porto Alegre, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Três Figueiras

Explorar no mapa interativo

Três Figueiras tem um score de praticidade de 6.2/10, posicionando-se como o #28 bairro mais prático de Porto Alegre entre 83 distritos avaliados. Destaca-se em Saúde (8.6/10), Esporte & Fitness (8.3/10), Educação (7.8/10). O preço mediano do m² é R$ 9.196, baseado em 516 transações registradas em 2024-2026 (dados oficiais ITBI).

Sobre Três Figueiras

Localizado em uma área nobre da cidade, o bairro Três Figueiras destaca-se como um dos redutos mais exclusivos e valorizados de Porto Alegre, com o metro quadrado avaliado em cerca de 16.200 reais. Com um perfil predominantemente residencial de alto padrão, a região atrai moradores que buscam um ambiente arborizado e reservado. A atmosfera local é marcada por uma tranquilidade agradável, oferecendo um refúgio do ritmo urbano intenso. Caracterizado por uma boa qualidade do ar e por ser uma área bastante segura contra alagamentos, o bairro transmite uma sensação de bem-estar. É um espaço de exclusividade, ideal para quem valoriza privacidade.

A vivência diária no bairro exige planejamento, já que a oferta de transporte público é praticamente inexistente e a ciclabilidade é modesta. A caminhabilidade é mediana, cobrindo o essencial para deslocamentos curtos. Em termos de infraestrutura, a rede de serviços é sólida e bem servida, garantindo praticidade nas necessidades cotidianas, e a saúde apresenta uma cobertura adequada e suficiente. No entanto, as opções de shopping e comércio são limitadas, assim como a restauração, que se mostra modesta e insuficiente para todas as demandas. O lazer e a cultura também possuem uma oferta abaixo da média, assim como o esporte e fitness, cuja presença é limitada.

O bairro é ideal para famílias estruturadas e moradores de alto poder aquisitivo que priorizam privacidade, boa qualidade do ar e proteção contra alagamentos. Devido à falta de transporte coletivo e à escassez de opções de lazer e cultura, não é o local mais indicado para jovens que buscam vida social agitada ou pessoas que não dirigem. A principal desvantagem é a necessidade constante de um veículo próprio para acessar serviços variados e entretenimento em outras partes da cidade.

O que tem perto em Três Figueiras

Escolas e Universidades

1 local

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

5 locais
  • Museu Anchieta de Ciências Naturais

    O Museu Anchieta de Ciências Naturais exibe coleções de história natural em Porto Alegre.

    Av. Dr. Nilo Peçanha, 1521 - Três Figueiras, Porto Alegre - RS, 91330-000
  • Praça Claudio Dischinger

    Praça Claudio Dischinger oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Três Figueiras.

  • Praça Geraldo Zaniratti

    Praça Geraldo Zaniratti é um espaço público no bairro Três Figueiras, Porto Alegre.

  • Praça Luiz Francisco Guerra Blessmann

    Praça Luiz Francisco Guerra Blessmann oferece espaço público no bairro Três Figueiras.

  • Praça Desembargador La Hire Guerra

    Praça Desembargador La Hire Guerra oferece espaço público no bairro Três Figueiras.

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Três Figueiras é ideal

Famílias8.2/10

Educação (7.8) e Saúde (8.6)

Idosos6.2/10

Saúde (8.6), Caminhabilidade (6.2) e Tranquilidade (3.8)

Trabalho Remoto5.6/10

Serviços (7.6), Restauração (4.4) e Tranquilidade (3.8)

Destaques de Três Figueiras

Pontos fortes

  • Saúde (8.6) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
  • Esporte & Fitness (8.3) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
  • Educação (7.8) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade

Pontos de atenção

  • Transporte Público (2.8) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
  • Restauração (4.4) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.
4.60%
Transporte Público
2.8+2%
Serviços
7.6+7%
Restauração
4.4-16%
Saúde
8.6+42%
Shopping & Comércio
4.7-16%
Caminhabilidade
6.2+11%
Lazer & Cultura
6.5+37%
Esporte & Fitness
8.3+29%
Educação
7.8+22%
Tranquilidade
3.8-14%
Ciclabilidade
5.4+13%

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

39.5%

↓ 14% vs mediana

Diversidade econômica

8.7

↑ 8% vs mediana

Crescimento 12 meses

+12.1%

↑ 8% vs mediana

Três Figueiras vive uma expansão econômica acelerada e com baixa taxa de fechamentos. O mercado local é muito diversificado, sendo liderado pelos setores de comércio e serviços profissionais.

Principais setores: Comércio (18%) · Serviços (15%) · Saúde (12%)

4.259 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Três Figueiras na distribuição de Porto Alegre

Como o score de Três Figueiras se posiciona entre os 93 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 67% de Porto Alegre.

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Porto Alegre
5.6
BomPerfil semelhante
Fazendinha
Curitiba
5.3
RegularPerfil semelhante

Novidades em Três Figueiras

32 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

18 farmácias, clínicas e consultórios4 lojas e comércio3 serviços1 restaurantes e cafés

Alguns dos mais recentes

  • Dr Fernando Araujo Vargas - Psiquiatra

    Av. Carlos Gomes·detectado abr 2026

  • Universos - Livros, café, artes e vinhos

    Alameda Eduardo Guimarães·detectado abr 2026

  • Majestade Barbearia

    Av. Dr. Nilo Peçanha·detectado abr 2026

  • Clínica Sinais e Conecta

    R. José Antônio Aranha·detectado abr 2026

  • North American School

    R. João Bastian·detectado fev 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 3.6 e 7.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

Quanto custa morar em Três Figueiras?

Preço mediano m²

R$ 9.196

Transações (2024-2026)

516

Ranking de preço

#1 mais caro

133% acima da média da cidade (R$ 3.951/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

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Distritos com score de praticidade similar:

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6.2
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São Sebastião
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Compare Três Figueiras

Três Figueiras vs Centro HistóricoComparar →Três Figueiras vs Bom FimComparar →Três Figueiras vs FarroupilhaComparar →Três Figueiras vs SantanaComparar →

Perguntas frequentes sobre Três Figueiras

Vale a pena morar em Três Figueiras?▾
Com score de praticidade de 6.2/10 (Bom), Três Figueiras ocupa a posição #28 entre os 83 distritos avaliados de Porto Alegre. Os pontos fortes incluem Saúde (8.6/10), Esporte & Fitness (8.3/10), Educação (7.8/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Transporte Público (2.8/10), Restauração (4.4/10). O preço mediano do m² é R$ 9.196.
Três Figueiras é seguro?▾
Três Figueiras fica em Porto Alegre, que não publica estatísticas oficiais de criminalidade por bairro. Por isso não atribuímos nota de segurança individual a Três Figueiras: mostramos um valor neutro (a mediana da cidade) e não ordenamos os bairros de Porto Alegre por segurança. Recomendamos complementar com pesquisa local.
Qual o preço do m² em Três Figueiras?▾
O preço mediano do metro quadrado em Três Figueiras é de R$ 9.196, com base em 516 transações registradas em 2024-2026 (dados oficiais de transações imobiliárias).
Como é o transporte público em Três Figueiras?▾
Três Figueiras tem score de transporte público 2.8/10, posição #25 de 83. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.
Três Figueiras é bom para famílias?▾
Sim. Três Figueiras é uma excelente opção para famílias, com scores de Educação (7.8/10) e Saúde (8.6/10).
Como varia o score dentro de Três Figueiras?▾
O score varia entre 3.6 e 7.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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