Praticidade
Três Figueiras
Bom · Porto Alegre · #24 de 94 distritos
Três Figueiras é um distrito de Porto Alegre com score de praticidade de 6.0/10 (Bom), posicionando-se em #24 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 16.200.
Segurança
10.0/10
Transporte
0.8/10
Serviços
7.6/10
Preço m²
R$ 16.200
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
10.0/10
Sensação
7.3/10
Composta
10.0/10
Base: 6 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Três Figueiras
Explorar no mapa interativoTrês Figueiras tem um score de praticidade de 6.0/10, posicionando-se como o #24 bairro mais prático de Porto Alegre entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Segurança (10.0/10), Serviços (7.6/10), Saúde (6.5/10). O preço mediano do m² é R$ 16.200, baseado em 120 transações em 2024.
Sobre Três Figueiras
Localizado em uma área nobre da cidade, o bairro Três Figueiras destaca-se como um dos redutos mais exclusivos e valorizados de Porto Alegre, com o metro quadrado avaliado em cerca de 16.200 reais. Com um perfil predominantemente residencial de alto padrão, a região atrai moradores que buscam um ambiente arborizado e reservado. A atmosfera local é marcada por uma tranquilidade agradável, oferecendo um refúgio do ritmo urbano intenso. Caracterizado por uma boa qualidade do ar e por ser uma área bastante segura contra alagamentos, o bairro transmite uma sensação de bem-estar. É um espaço de exclusividade, ideal para quem valoriza privacidade.
A vivência diária no bairro exige planejamento, já que a oferta de transporte público é praticamente inexistente e a ciclabilidade é modesta. A caminhabilidade é mediana, cobrindo o essencial para deslocamentos curtos. Em termos de infraestrutura, a rede de serviços é sólida e bem servida, garantindo praticidade nas necessidades cotidianas, e a saúde apresenta uma cobertura adequada e suficiente. No entanto, as opções de shopping e comércio são limitadas, assim como a restauração, que se mostra modesta e insuficiente para todas as demandas. O lazer e a cultura também possuem uma oferta abaixo da média, assim como o esporte e fitness, cuja presença é limitada.
O bairro é ideal para famílias estruturadas e moradores de alto poder aquisitivo que priorizam privacidade, boa qualidade do ar e proteção contra alagamentos. Devido à falta de transporte coletivo e à escassez de opções de lazer e cultura, não é o local mais indicado para jovens que buscam vida social agitada ou pessoas que não dirigem. A principal desvantagem é a necessidade constante de um veículo próprio para acessar serviços variados e entretenimento em outras partes da cidade.
O que tem perto em Três Figueiras
Escolas e Universidades
1 local- Escola Tartaruguinha Verde | Nilo PeçanhaAv. Dr. Nilo Peçanha, 1353 - Três Figueiras, Porto Alegre - RS, 91330-000
Esporte e Fitness
5 locais- Prumo Pilates & CorealignAv. Teixeira Mendes, 395 - Chácara das Pedras, Porto Alegre - RS, 91330-390
- Aranha Training | Academia De Treinamento Funcional | Remo IndoorR. José Antônio Aranha, 281 - Três Figueiras, Porto Alegre - RS, 91330-080
- Studio Posturale - Pilates, LPF e fisioterapiaAv. Dr. Nilo Peçanha, 1851 - Três Figueiras, Porto Alegre - RS, 91330-000
Parques e Cultura
5 locais- Museu Anchieta de Ciências NaturaisAv. Dr. Nilo Peçanha, 1521 - Três Figueiras, Porto Alegre - RS, 91330-000
- Praça Claudio Dischinger
- Praça Geraldo Zaniratti
- Praça Luiz Francisco Guerra Blessmann
- Praça Desembargador La Hire Guerra
Serviços e Bancos
5 locais- Barbearia Art of Life (Unidade Protásio Alves)Av. Protásio Alves, 3922 - Três Figueiras, Porto Alegre - RS, 91310-000
- Maquiagem e sobrancelhas - Adri HeckR. José Antônio Aranha, 160 - Três Figueiras, Porto Alegre - RS, 91330-080
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Hiper Brick - Loja de Moveis UsadosAv. Protásio Alves, 4346 - Chácara das Pedras, Porto Alegre - RS, 90410-001
Para quem Três Figueiras é ideal
Segurança (10.0), Educação (6.5) e Saúde (6.5)
Saúde (6.5), Caminhabilidade (5.6) e Tranquilidade (4.4)
Serviços (7.6), Restauração (4.2) e Tranquilidade (4.4)
Três Figueiras nos Rankings
Destaques de Três Figueiras
Pontos fortes
- Segurança (10.0) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.6) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Saúde (6.5) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
Pontos de atenção
- Transporte Público (0.8) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Shopping & Comércio (4.1) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Restauração (4.2) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 10.0 | +49% |
Transporte Público | 0.8 | -9% |
Serviços | 7.6 | +20% |
Restauração | 4.2 | +6% |
Saúde | 6.5 | +71% |
Shopping & Comércio | 4.1 | +6% |
Caminhabilidade | 5.6 | +13% |
Lazer & Cultura | 4.9 | +36% |
Esporte & Fitness | 6.4 | +11% |
Educação | 6.5 | +53% |
Tranquilidade | 4.4 | -18% |
Ciclabilidade | 4.7 | +57% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
39.5%
↓ 14% vs medianaDiversidade económica
8.7
↑ 8% vs medianaCrescimento 12 meses
+12.1%
↑ 8% vs medianaTrês Figueiras vive uma expansão econômica acelerada e com baixa taxa de fechamentos. O mercado local é muito diversificado, sendo liderado pelos setores de comércio e serviços profissionais.
4.259 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Três Figueiras na distribuição de Porto Alegre
Como o score de Três Figueiras se posiciona entre os 93 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 74% de Porto Alegre.
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Novidades em Três Figueiras
32 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Dr Fernando Araujo Vargas - Psiquiatra
Av. Carlos Gomes·detectado abr 2026
Universos - Livros, café, artes e vinhos
Alameda Eduardo Guimarães·detectado abr 2026
Majestade Barbearia
Av. Dr. Nilo Peçanha·detectado abr 2026
Clínica Sinais e Conecta
R. José Antônio Aranha·detectado abr 2026
North American School
R. João Bastian·detectado fev 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 4.0 e 6.8 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Três Figueiras?
Preço mediano m²
R$ 16.200
Transações (2024)
120
Ranking de preço
#1 mais caro
187% acima da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Três Figueiras
Vale a pena morar em Três Figueiras?▾
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Qual o preço do m² em Três Figueiras?▾
Como é o transporte público em Três Figueiras?▾
Três Figueiras é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Três Figueiras?▾
Em que rankings Três Figueiras se destaca?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.