Praticidade
Vila Ipiranga
Muito Bom · São Paulo · #24 de 94 distritos
Vila Ipiranga é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.5/10 (Muito Bom), posicionando-se em #24 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Lazer & Cultura. O preço mediano do m² é R$ 5.500.
Segurança
5.0/10
Transporte
3.3/10
Serviços
8.8/10
Preço m²
R$ 5.500
Limites do distrito de Vila Ipiranga
Explorar no mapa interativoVila Ipiranga tem um score de praticidade de 7.5/10, posicionando-se como o #24 bairro mais prático de São Paulo entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (8.8/10), Lazer & Cultura (8.2/10), Esporte & Fitness (8.1/10). O preço mediano do m² é R$ 5.500, baseado em 130 transações em 2024.
Sobre Vila Ipiranga
Localizada na Zona Norte de Porto Alegre, a Vila Ipiranga é um bairro de perfil residencial que equilibra o dinamismo urbano com um ambiente tradicional. A região atrai uma mistura diversificada de moradores, desde famílias estabelecidas até profissionais que buscam uma base prática na cidade. Com um valor mediano de cinco mil e quinhentos reais por metro quadrado, baseado nas transações imobiliárias recentes, a área oferece uma opção competitiva na capital. A atmosfera local é marcada por uma convivência comunitária ativa e uma qualidade do ar bastante satisfatória, proporcionando um ambiente agradável e relativamente tranquilo para o convívio diário.
A rotina na Vila Ipiranga destaca-se pela facilidade de caminhar pelas suas calçadas e ruas, permitindo que os moradores resolvam muitas de suas necessidades diárias a pé. A região conta com uma oferta sólida de serviços essenciais e boas opções de saúde, além de um comércio local e uma rede de restaurantes que atendem bem à demanda cotidiana. Uma vantagem significativa é a alta segurança contra alagamentos. No entanto, a mobilidade exige atenção: enquanto a estrutura para bicicletas é apenas razoável, a rede de transporte público é extremamente deficiente, tornando o uso de veículos particulares indispensável para deslocamentos mais longos.
O bairro é ideal para famílias e idosos que valorizam a facilidade de realizar tarefas a pé e o acesso a boas opções de saúde e serviços nas proximidades. Moradores que possuem veículo próprio encontrarão aqui uma rotina bastante conveniente. Por outro lado, a região apresenta desvantagens claras para quem depende exclusivamente de transporte público. Além disso, a escassez de espaços esportivos, atividades culturais e opções de lazer, aliada a uma segurança apenas mediana, torna o local menos atrativo para um público jovem.
O que tem perto em Vila Ipiranga
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Vila Ipiranga é ideal
Segurança (5.0), Educação (7.8) e Saúde (7.8)
Restauração (7.6), Lazer (8.2) e Transporte (3.3)
Saúde (7.8), Caminhabilidade (7.3) e Tranquilidade (5.7)
Serviços (8.8), Restauração (7.6) e Tranquilidade (5.7)
Destaques de Vila Ipiranga
Pontos fortes
- Serviços (8.8) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Lazer & Cultura (8.2) — oferece rica vida cultural com teatros, cinemas, museus e espaços de lazer
- Esporte & Fitness (8.1) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
Pontos de atenção
- Transporte Público (3.3) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | 0% |
Transporte Público | 3.3 | -40% |
Serviços | 8.8 | +60% |
Restauração | 7.6 | +38% |
Saúde | 7.8 | +42% |
Shopping & Comércio | 7.2 | +31% |
Caminhabilidade | 7.3 | +46% |
Lazer & Cultura | 8.2 | +49% |
Esporte & Fitness | 8.1 | +47% |
Educação | 7.8 | +42% |
Tranquilidade | 5.7 | -11% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 7.0 | -7% |
Ciclabilidade | 6.9 | +37% |
O score é relativamente uniforme dentro do distrito, variando entre 5.3 e 6.2.
Quanto custa morar em Vila Ipiranga?
Preço mediano m²
R$ 5.500
Transações (2024)
130
Ranking de preço
#39 mais caro
2% abaixo da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Vila Ipiranga
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