Praticidade
Vila Jardim
Bom · São Paulo · #40 de 94 distritos
Vila Jardim é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.5/10 (Bom), posicionando-se em #40 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Risco de Alagamento. O preço mediano do m² é R$ 9.000.
Segurança
5.0/10
Transporte
2.5/10
Serviços
8.2/10
Preço m²
R$ 9.000
Limites do distrito de Vila Jardim
Explorar no mapa interativoVila Jardim tem um score de praticidade de 6.5/10, posicionando-se como o #40 bairro mais prático de São Paulo entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (8.2/10), Risco de Alagamento (8.0/10), Esporte & Fitness (7.2/10). O preço mediano do m² é R$ 9.000, baseado em 80 transações em 2024.
Sobre Vila Jardim
Localizado na regiao leste de Porto Alegre, o bairro Vila Jardim apresenta um carater predominantemente residencial e equilibrado, ocupando uma posicao intermediaria em termos de praticidade na cidade. Com um valor mediano de imoveis de nove mil reais por metro quadrado, a regiao atrai moradores que buscam uma atmosfera mais calma, longe do ritmo frenetico do centro. A vizinhanca transmite uma sensacao de tranquilidade consideravel e destaca-se por oferecer uma boa qualidade do ar, alem de ser uma area muito protegida contra alagamentos. E um ambiente que mescla a vida urbana com um ar pacato, atraindo pessoas que valorizam estabilidade ambiental e um cotidiano sem grandes sobressaltos.
A rotina na Vila Jardim permite realizar diversas atividades a pe, ja que o bairro possui vias razoavelmente convidativas para caminhadas e uma boa oferta de servicos basicos. Ha uma presenca moderada de comercio local e opcoes de alimentacao, garantindo o acesso a restaurantes e lojas essenciais sem exigir grandes deslocamentos. Para os ciclistas, as ruas oferecem condicoes medianas de circulacao. No entanto, a mobilidade depende fortemente de veiculos particulares, pois a infraestrutura de transporte publico na regiao e extremamente escassa. A area de saude atende de forma satisfatoria, mas a seguranca exige a atencao habitual de uma area urbana.
O bairro e ideal para adultos, casais estabelecidos e idosos que possuem veiculo proprio, devido a deficiencia severa do transporte coletivo. E uma escolha adequada para quem prioriza tranquilidade, ar puro e protecao contra enchentes em sua moradia. Em contrapartida, apresenta desvantagens claras para familias com criancas ou jovens muito ativos, ja que a infraestrutura de educacao e apenas mediana e ha uma carencia significativa de espacos e opcoes voltadas ao esporte, ao lazer e a cultura na regiao.
O que tem perto em Vila Jardim
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Vila Jardim é ideal
Segurança (5.0), Educação (5.9) e Saúde (6.6)
Saúde (6.6), Caminhabilidade (6.3) e Tranquilidade (6.0)
Serviços (8.2), Restauração (6.8) e Tranquilidade (6.0)
Destaques de Vila Jardim
Pontos fortes
- Serviços (8.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Esporte & Fitness (7.2) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (1.8) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (2.5) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Ciclabilidade (4.5) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | 0% |
Transporte Público | 2.5 | -55% |
Serviços | 8.2 | +49% |
Restauração | 6.8 | +24% |
Saúde | 6.6 | +20% |
Shopping & Comércio | 5.6 | +2% |
Caminhabilidade | 6.3 | +26% |
Lazer & Cultura | 1.8 | -67% |
Esporte & Fitness | 7.2 | +31% |
Educação | 5.9 | +7% |
Tranquilidade | 6.0 | -6% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 7.1 | -5% |
Ciclabilidade | 4.5 | -11% |
O score é relativamente uniforme dentro do distrito, variando entre 5.0 e 6.0.
Quanto custa morar em Vila Jardim?
Preço mediano m²
R$ 9.000
Transações (2024)
80
Ranking de preço
#11 mais caro
60% acima da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Vila Jardim
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