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5.0

Praticidade

Vila Jardim, Porto Alegre: vale a pena morar?

Regular · Porto Alegre · #49 de 83 distritos

Vila Jardim é um distrito de Porto Alegre com score de praticidade de 5.0/10 (Regular), posicionando-se em #49 entre os 83 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Educação. O preço mediano do m² é R$ 5.220.

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Segurança

4.6/10

Sem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.

Transporte

2.5/10

Serviços

7.3/10

Preço m²

R$ 5.220

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais por bairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.

Caráter do bairro

Vila Jardim é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e com movimento moderado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de Porto Alegre.

ResidencialEquilibradoComercial
TranquiloEquilibradoMovimentado
DiurnoEquilibradoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de Porto Alegre, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Vila Jardim

Explorar no mapa interativo

Vila Jardim tem um score de praticidade de 5.0/10, posicionando-se como o #49 bairro mais prático de Porto Alegre entre 83 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.3/10), Educação (7.3/10), Esporte & Fitness (7.2/10). O preço mediano do m² é R$ 5.220, baseado em 286 transações registradas em 2024-2026 (dados oficiais ITBI).

Sobre Vila Jardim

Localizada na Zona Norte de Porto Alegre, a Vila Jardim é um bairro residencial que se destaca por estar muito bem protegido contra alagamentos. Com um valor mediano de imóveis de nove mil reais por metro quadrado, a região atrai moradores que valorizam a estabilidade em um cenário urbano mais calmo. A atmosfera local possui uma tranquilidade agradável, complementada por uma boa qualidade do ar, conferindo ao bairro um ar de refúgio. É uma área com perfil tradicional, onde a vivência comunitária se desenvolve sem a agitação dos grandes centros.

O cotidiano na Vila Jardim exige adaptações, especialmente na mobilidade. Como o acesso ao transporte público é extremamente limitado e a infraestrutura para ciclistas é básica, depender de um veículo particular é quase indispensável. Por outro lado, as caminhadas pelo bairro são razoavelmente confortáveis para resolver necessidades diárias. Os moradores encontram uma oferta satisfatória de serviços essenciais, embora o comércio e as opções de compras sejam mais restritos. A cena gastronômica local é modesta, com restaurantes que atendem à rotina, mas sem grande diversidade. O acesso a serviços de saúde e espaços esportivos apresenta uma disponibilidade apenas intermediária.

A Vila Jardim é ideal para casais maduros, idosos e famílias que possuem veículo próprio e priorizam a proteção contra enchentes e uma rotina tranquila acima de tudo. É um excelente refúgio para quem prefere uma rotina pacata. No entanto, o bairro apresenta desvantagens claras para jovens ou pessoas que dependem de transporte público. A quase ausência de opções de lazer e cultura, somada a uma oferta educacional e esportiva baixa, torna a região menos atrativa para quem busca uma vida social agitada.

O que tem perto em Vila Jardim

Escolas e Universidades

2 locais

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

5 locais
  • Praça Doutor Baltazar de Ben

    Praça Doutor Baltazar de Ben oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Vila Jardim.

  • Praça Farroupilha

    Praça Farroupilha é um espaço público para lazer e convívio no bairro Vila Jardim.

  • Praça Doutor Lopes Trovão

    Praça Doutor Lopes Trovão oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Vila Jardim.

  • Praça RBS

    Praça RBS é um espaço público para lazer e convívio em Vila Jardim.

  • Praça Heron Domingues

    Praça Heron Domingues oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Vila Jardim.

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Vila Jardim é ideal

Famílias6.8/10

Educação (7.3) e Saúde (6.3)

Idosos5.4/10

Saúde (6.3), Caminhabilidade (6.7) e Tranquilidade (3.5)

Trabalho Remoto5.4/10

Serviços (7.3), Restauração (4.0) e Tranquilidade (3.5)

Destaques de Vila Jardim

Pontos fortes

  • Serviços (7.3) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
  • Educação (7.3) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade
  • Esporte & Fitness (7.2) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos

Pontos de atenção

  • Transporte Público (2.5) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
  • Restauração (4.0) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.
4.60%
Transporte Público
2.5-9%
Serviços
7.3+3%
Restauração
4.0-23%
Saúde
6.3+3%
Shopping & Comércio
6.2+10%
Caminhabilidade
6.7+19%
Lazer & Cultura
5.1+8%
Esporte & Fitness
7.2+12%
Educação
7.3+14%
Tranquilidade
3.5-21%
Ciclabilidade
2.9-40%

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

49.6%

↑ 7% vs mediana

Diversidade econômica

7.7

↓ 5% vs mediana

Crescimento 12 meses

+13.7%

↑ 21% vs mediana

A economia da Vila Jardim está em expansão acelerada, impulsionada predominantemente pelo setor de comércio e atacado. O bairro consolida sua forte vocação comercial apoiada por uma base industrial.

Principais setores: Comércio (29%) · Industria (15%) · Transporte (9%)

5.974 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Vila Jardim na distribuição de Porto Alegre

Como o score de Vila Jardim se posiciona entre os 93 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 44% de Porto Alegre.

Bairros parecidos a Vila Jardim

Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).

Santo Antônio
Porto Alegre
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RegularParecido
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5.1
RegularParecido
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Porto Alegre
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Porto Alegre
5.2
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Novidades em Vila Jardim

24 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

10 serviços4 restaurantes e cafés4 lojas e comércio4 farmácias, clínicas e consultórios

Alguns dos mais recentes

  • Studio Simpa Art

    R. Souza Lôbo·detectado abr 2026

  • Pizzaria do Taquara

    Rua Don Luiz Guanella 37·detectado abr 2026

  • MA Soluções em Tecnologia Poa Zona Leste

    Av. Saturnino de Brito·detectado mar 2026

  • Ótica Simotica

    Galeria Bela Vista - Av. Saturnino de Brito·detectado fev 2026

  • Iei Construindo O Amanhã Vila Jardim

    R. Barão de Bagé·detectado fev 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 3.7 e 6.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

Quanto custa morar em Vila Jardim?

Preço mediano m²

R$ 5.220

Transações (2024-2026)

286

Ranking de preço

#9 mais caro

32% acima da média da cidade (R$ 3.951/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

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Distritos com score de praticidade similar:

Jardim São Pedro
5.1
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Regular

Compare Vila Jardim

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Perguntas frequentes sobre Vila Jardim

Vale a pena morar em Vila Jardim?▾
Com score de praticidade de 5.0/10 (Regular), Vila Jardim ocupa a posição #49 entre os 83 distritos avaliados de Porto Alegre. Os pontos fortes incluem Serviços (7.3/10), Educação (7.3/10), Esporte & Fitness (7.2/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Transporte Público (2.5/10), Restauração (4.0/10). O preço mediano do m² é R$ 5.220.
Vila Jardim é seguro?▾
Vila Jardim fica em Porto Alegre, que não publica estatísticas oficiais de criminalidade por bairro. Por isso não atribuímos nota de segurança individual a Vila Jardim: mostramos um valor neutro (a mediana da cidade) e não ordenamos os bairros de Porto Alegre por segurança. Recomendamos complementar com pesquisa local.
Qual o preço do m² em Vila Jardim?▾
O preço mediano do metro quadrado em Vila Jardim é de R$ 5.220, com base em 286 transações registradas em 2024-2026 (dados oficiais de transações imobiliárias).
Como é o transporte público em Vila Jardim?▾
Vila Jardim tem score de transporte público 2.5/10, posição #41 de 83. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.
Vila Jardim é bom para famílias?▾
Vila Jardim é uma opção razoável para famílias, com scores de Educação (7.3/10) e Saúde (6.3/10).
Como varia o score dentro de Vila Jardim?▾
O score varia entre 3.7 e 6.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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