Praticidade
Jardim Itu
Bom · São Paulo · #44 de 94 distritos
Jardim Itu é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.2/10 (Bom), posicionando-se em #44 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Lazer & Cultura. O preço mediano do m² é R$ 5.900.
Segurança
5.0/10
Transporte
2.1/10
Serviços
6.4/10
Preço m²
R$ 5.900
Limites do distrito de Jardim Itu
Explorar no mapa interativoJardim Itu tem um score de praticidade de 6.2/10, posicionando-se como o #44 bairro mais prático de São Paulo entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (8.0/10), Lazer & Cultura (7.9/10), Ciclabilidade (7.9/10). O preço mediano do m² é R$ 5.900, baseado em 55 transações em 2024.
Sobre Jardim Itu
Localizado na Zona Norte de Porto Alegre, o Jardim Itu apresenta um perfil predominantemente residencial, caracterizado por uma atmosfera calma e agradavel. A regiao atrai moradores que buscam um ritmo de vida mais sereno, longe da agitacao dos grandes centros, mas mantendo um padrao de qualidade ambiental favoravel. Com um ar limpo e uma topografia que oferece excelente protecao contra alagamentos, o bairro transmite uma sensacao de estabilidade. O mercado imobiliario local reflete um perfil de classe media, com o metro quadrado mediano avaliado em 5900 reais. E um refugio urbano que equilibra um ambiente tranquilo com um custo intermediario.
A rotina no Jardim Itu permite que os moradores realizem pequenos trajetos a pe ou de bicicleta com relativa facilidade, gracas as ruas estruturadas para caminhadas e pedaladas. O comercio local e a rede de servicos basicos atendem as necessidades diarias de forma satisfatoria. A gastronomia e o setor de compras sao funcionais e modestos, suficientes para o cotidiano sem o grande fluxo de polos comerciais. A mobilidade, no entanto, e o ponto mais critico da experiencia local. A oferta de transporte publico e praticamente inexistente, tornando o uso de carros particulares uma necessidade absoluta para deslocamentos maiores pela cidade.
O bairro e ideal para casais, idosos e familias com veiculo proprio que priorizam o sossego residencial, a boa qualidade do ar e a protecao contra enchentes. Nao e adequado para pessoas que dependem de transporte coletivo para a rotina. As desvantagens claras incluem a grave falta de mobilidade publica e a carencia de opcoes de lazer, cultura e centros esportivos. A infraestrutura interna de saude e educacao e mediana, exigindo que os moradores busquem alternativas em bairros vizinhos.
O que tem perto em Jardim Itu
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Jardim Itu é ideal
Segurança (5.0), Educação (5.5) e Saúde (4.8)
Saúde (4.8), Caminhabilidade (6.3) e Tranquilidade (6.3)
Serviços (6.4), Restauração (4.9) e Tranquilidade (6.3)
Destaques de Jardim Itu
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Lazer & Cultura (7.9) — oferece rica vida cultural com teatros, cinemas, museus e espaços de lazer
- Ciclabilidade (7.9) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
Pontos de atenção
- Transporte Público (2.1) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Saúde (4.8) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
- Restauração (4.9) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | 0% |
Transporte Público | 2.1 | -62% |
Serviços | 6.4 | +16% |
Restauração | 4.9 | -11% |
Saúde | 4.8 | -13% |
Shopping & Comércio | 5.5 | 0% |
Caminhabilidade | 6.3 | +26% |
Lazer & Cultura | 7.9 | +44% |
Esporte & Fitness | 5.8 | +5% |
Educação | 5.5 | 0% |
Tranquilidade | 6.3 | -1% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 7.0 | -7% |
Ciclabilidade | 7.9 | +57% |
O score varia entre 4.6 e 6.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Jardim Itu?
Preço mediano m²
R$ 5.900
Transações (2024)
55
Ranking de preço
#31 mais caro
5% acima da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Jardim Itu
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