Praticidade
Jardim Itu, Porto Alegre: vale a pena morar?
Bom · Porto Alegre · #38 de 83 distritos
Jardim Itu é um distrito de Porto Alegre com score de praticidade de 5.6/10 (Bom), posicionando-se em #38 entre os 83 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Esporte & Fitness e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.634.
Segurança
4.6/10
Transporte
1.9/10
Serviços
7.2/10
Preço m²
R$ 3.634
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais por bairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.
Caráter do bairro
Jardim Itu é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e com movimento moderado, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de Porto Alegre.
Posição relativa aos outros bairros de Porto Alegre, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Jardim Itu
Explorar no mapa interativoJardim Itu tem um score de praticidade de 5.6/10, posicionando-se como o #38 bairro mais prático de Porto Alegre entre 83 distritos avaliados. Destaca-se em Esporte & Fitness (7.7/10), Serviços (7.2/10), Lazer & Cultura (7.1/10). O preço mediano do m² é R$ 3.634, baseado em 953 transações registradas em 2024-2026 (dados oficiais ITBI).
Sobre Jardim Itu
Localizado na Zona Norte de Porto Alegre, o Jardim Itu apresenta um perfil essencialmente residencial, situando-se em uma posição intermediária de praticidade na cidade. A atmosfera local é marcada por ruas tranquilas, complementadas por uma qualidade do ar favorável e um ambiente bastante seguro contra alagamentos. Essa combinação cria uma vizinhança com ares de bairro tradicional, onde a convivência se desenvolve de forma serena, distante da agitação dos grandes centros urbanos.
A rotina no Jardim Itu permite que os moradores realizem caminhadas e trajetos de bicicleta com relativo conforto, graças às condições razoáveis das vias. No entanto, a mobilidade depende quase exclusivamente de veículos particulares, visto que a infraestrutura de transporte público é extremamente limitada na região. O comércio local e a oferta de serviços básicos suprem as necessidades diárias de forma mediana, sem grandes complexos de compras. A cena gastronômica e os restaurantes seguem a mesma linha, oferecendo alternativas suficientes, porém pouco variadas. Opções de saúde, educação, esportes e lazer cultural são mais restritas, exigindo deslocamentos para bairros vizinhos para demandas específicas.
O bairro é ideal para famílias estabelecidas e idosos que priorizam tranquilidade e boa qualidade do ar, além de valorizarem um local livre de alagamentos. O perfil de morador exige, necessariamente, a posse de um automóvel devido à forte deficiência do transporte coletivo. Por outro lado, o Jardim Itu é menos adequado para jovens ou estudantes, já que apresenta desvantagens claras na oferta de lazer, cultura, centros esportivos e infraestrutura de saúde, sendo um ambiente menos dinâmico.
O que tem perto em Jardim Itu
Escolas e Universidades
3 locais- Escola de Educação Infantil Algodão DoceR. Gomes de Freitas, 230 - Jardim Itu, Porto Alegre - RS, 91380-000
- Escola De Educação Infantil Sítio do Pica Pau AmareloR. Gomes de Freitas, 330 - Jardim Itu, Porto Alegre - RS, 91380-000
- Escola Estadual de Ensino Médio ItáliaAv. Prof. Paula Soares, 1095 - Jardim Itu, Porto Alegre - RS, 91220-450
Esporte e Fitness
5 locais- Por uma Fisio • @porumafisioAv. Bpo. João Scalabrini, 380 - Loja 7 - Jardim Itu, Porto Alegre - RS, 91225-120
- Centro de Treinamento Arnold FitAv. Prof. Paula Soares, 1222 - Jardim Itu, Porto Alegre - RS, 91220-450
- Juliana Cassel Centro de Treinamento Físico Funcional Personalizado, Personal Trainer, LPF, Low Pressure FitnessJD - Adda Mascarenhas de Moraes, 96 - Jardim Itu, Porto Alegre - RS, 91220-140
Parques e Cultura
5 locais- Praca Guilherme Flores da CunhaPraça Guilherme Flores da Cunha - Jardim Itu, Porto Alegre - RS, 91220-320
- Praça Octacílio Gonçalves dos Santos
- Praça Luiz Carvalho
Serviços e Bancos
5 locais- Machado's Barber ShopRua Tenente Ary Tarragô, 1930 - Loja 02 - Petrópolis, Porto Alegre - RS, 91225-001
- Posto Da Figueira - Ary TarragoRua Tenente Ary Tarragô, 2440 - Jardim Itu, Porto Alegre - RS, 91225-000
Restaurantes e Cafés
5 locais- Panificio Plateau GardenAv. Baltazar de Oliveira Garcia, 1061 - Jardim Planalto, Porto Alegre - RS, 91130-001
- Gusto di Bacio Cucina ItalianaAdda Mascarenhas de Moraes, 706 - Jardim Itu, Porto Alegre - RS, 91220-140
Supermercados e Comércio
5 locais- Toque de Arte Móveis - Porto AlegreR. Vitório Francisco Giordani, 225 - Jardim Itu, Porto Alegre - RS, 91220-490
- Efraim - Colchões e EstofadosAdda Mascarenhas de Moraes, 787 - loja 2 - Jardim Itu, Porto Alegre - RS, 91220-140
Para quem Jardim Itu é ideal
Educação (7.0) e Saúde (6.0)
Saúde (6.0), Caminhabilidade (6.2) e Tranquilidade (4.2)
Serviços (7.2), Restauração (4.3) e Tranquilidade (4.2)
Destaques de Jardim Itu
Pontos fortes
- Esporte & Fitness (7.7) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
- Serviços (7.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Lazer & Cultura (7.1) — oferece rica vida cultural com teatros, cinemas, museus e espaços de lazer
Pontos de atenção
- Transporte Público (1.9) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Restauração (4.3) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana. | 4.6 | 0% |
Transporte Público | 1.9 | -31% |
Serviços | 7.2 | +1% |
Restauração | 4.3 | -18% |
Saúde | 6.0 | -1% |
Shopping & Comércio | 5.5 | -2% |
Caminhabilidade | 6.2 | +11% |
Lazer & Cultura | 7.1 | +49% |
Esporte & Fitness | 7.7 | +19% |
Educação | 7.0 | +9% |
Tranquilidade | 4.2 | -5% |
Ciclabilidade | 7.3 | +53% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
48.4%
na médiaDiversidade econômica
8.0
na médiaCrescimento 12 meses
+7.9%
↓ 30% vs medianaO Jardim Itu vive uma expansão econômica moderada, com um ecossistema de negócios altamente diverso. O comércio e o atacado são os motores dominantes dessa economia local.
10.625 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Jardim Itu na distribuição de Porto Alegre
Como o score de Jardim Itu se posiciona entre os 93 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 56% de Porto Alegre.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Jardim Itu
27 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Sal Grosso Boutique De Carnes
Casa de Carnes·detectado abr 2026
Esmalteria da Paula
Av. Prof. Paula Soares·detectado abr 2026
Sausalada
Av. Nestor Valdman - Jardim Itu·detectado abr 2026
Fisioterapia Domiciliar - Fernanda Leites
Praça Breno Caldas - Jardim Itu·detectado abr 2026
Centro de Treinamento Arnold Fit
Av. Prof. Paula Soares·detectado fev 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 3.7 e 6.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Jardim Itu?
Preço mediano m²
R$ 3.634
Transações (2024-2026)
953
Ranking de preço
#36 mais caro
8% abaixo da média da cidade (R$ 3.951/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Jardim Itu
Vale a pena morar em Jardim Itu?▾
Jardim Itu é seguro?▾
Qual o preço do m² em Jardim Itu?▾
Como é o transporte público em Jardim Itu?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.