Dados atualizados em ·6 min de leitura
2.9

Praticidade

Parelheiros, São Paulo: vale a pena morar?

Limitado · São Paulo · #95 de 95 distritos

Parelheiros é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 2.9/10 (Limitado), posicionando-se em #95 entre os 95 distritos avaliados da cidade. O preço mediano do m² é R$ 3.932.

Segurança

5.7/10

Transporte

4.5/10

Serviços

0.4/10

Preço m²

R$ 3.932

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".

Crime real

5.9/10

Sensação

4.9/10

Composta

5.7/10

Base: 527 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.

Caráter do bairro

Parelheiros é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de São Paulo.

ResidencialResidencialComercial
TranquiloTranquiloMovimentado
DiurnoDiurnoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Parelheiros

Explorar no mapa interativo

Parelheiros tem um score de praticidade de 2.9/10, posicionando-se como o #95 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Segurança (5.7/10), Transporte Público (4.5/10), Restauração (1.9/10). O preço mediano do m² é R$ 3.932, baseado em 35 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).

Sobre Parelheiros

Localizado no extremo da zona sul da capital paulista, Parelheiros é um distrito que se destaca por sua atmosfera pacata e características rurais, contrastando com a agitação da metrópole. Com um ambiente de extrema tranquilidade e uma boa qualidade do ar, a região atrai moradores que buscam refúgio do ritmo urbano acelerado. A região proporciona um estilo de vida bastante calmo, embora o risco de alagamentos fique próximo da média da cidade — não é um diferencial da região. O perfil dos residentes é formado por pessoas que priorizam o sossego absoluto, criando uma comunidade com fortes ares de interior dentro de São Paulo.

A rotina em Parelheiros exige planejamento prévio, já que a praticidade da região é bastante limitada em comparação a outros distritos. A mobilidade é o maior desafio diário: a infraestrutura de transporte público é escassa, e as vias não são amigáveis para caminhadas ou para o uso de bicicletas, tornando o carro particular quase indispensável. O comércio local e a gastronomia oferecem apenas o básico, com pouca variedade de restaurantes e lojas. Da mesma forma, a disponibilidade de clínicas, escolas, espaços de lazer e centros esportivos é reduzida, fazendo com que os moradores frequentemente necessitem viajar para outras áreas para acessar serviços mais complexos.

O bairro é ideal para idosos, aposentados ou famílias que possuem veículo próprio e valorizam, acima de tudo, a paz e o ar puro. Não é recomendado para jovens, estudantes ou profissionais que dependem de transporte público e buscam conveniência comercial ou vida cultural agitada. A principal desvantagem é o forte isolamento estrutural, refletido na falta de opções de saúde, educação e mobilidade, exigindo que o morador abra mão da praticidade em troca de um cotidiano sereno e isolado.

O que tem perto em Parelheiros

Escolas e Universidades

1 local

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

3 locais
  • Praça do Trabalhador

    Praça do Trabalhador em Parelheiros oferece espaço público para lazer e convívio.

  • Praça Roque Straviotti

    Praça Roque Straviotti oferece espaço público para lazer no bairro de Parelheiros.

  • Praça Waldemar Fiume

    Praça Waldemar Fiume oferece espaço público para lazer e convívio no bairro de Parelheiros.

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Parelheiros nos Rankings

Destaques de Parelheiros

Pontos de atenção

  • Educação (0.0)tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
  • Saúde (0.0)tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
  • Esporte & Fitness (0.0)tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
Segurança
5.7-17%
Transporte Público
4.5-16%
Serviços
0.4-95%
RestauraçãoPoucos dadosPoucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
1.9-65%
SaúdePoucos dadosPoucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
0.0-100%
Shopping & ComércioPoucos dadosPoucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
0.0-100%
Caminhabilidade
2.0-64%
Lazer & CulturaPoucos dadosPoucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
0.0-100%
Esporte & FitnessPoucos dadosPoucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
0.0-100%
EducaçãoPoucos dadosPoucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
0.0-100%
Tranquilidade
8.4+85%
Ciclabilidade
0.0-100%

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

40.0%

↓ 9% vs mediana

Diversidade econômica

7.0

↓ 8% vs mediana

Crescimento 12 meses

+17.1%

↑ 33% vs mediana

Parelheiros vive uma expansão econômica acelerada e de baixa mortalidade empresarial. O dinamismo do bairro é liderado principalmente pelo setor de comércio e atacado.

Principais setores: Comércio (27%) · Industria (17%) · Transporte (16%)

23.893 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Parelheiros na distribuição de São Paulo

Como o score de Parelheiros se posiciona entre os 95 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 0% de São Paulo.

Bairros parecidos a Parelheiros

Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.

Novidades em Parelheiros

93 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

38 serviços22 restaurantes e cafés14 lojas e comércio6 farmácias, clínicas e consultórios

Alguns dos mais recentes

  • Studio R

    R. Alice Levy·detectado abr 2026

  • Preta's Make

    Próximo a - R. Michele Pesenti·detectado abr 2026

  • PIZZARIA SAMUCA

    Ac. Pixoxó da Serra·detectado abr 2026

  • Santiago Odontologia

    Av. Professor Hermógenes de Freitas Leitão Filho·detectado abr 2026

  • Academia HM FIT

    R. Silvio·detectado abr 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 2.5 e 6.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

Quanto custa morar em Parelheiros?

Preço mediano m²

R$ 3.932

Transações (2023-2024)

35

Ranking de preço

#63 mais caro

15% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

Evolução do preço em Parelheiros

Carregando dados históricos...

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Compare Parelheiros

Perguntas frequentes sobre Parelheiros

Vale a pena morar em Parelheiros?
Com score de praticidade de 2.9/10 (Limitado), Parelheiros ocupa a posição #95 entre os 95 distritos avaliados de São Paulo. Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Educação (0.0/10), Saúde (0.0/10), Esporte & Fitness (0.0/10). O preço mediano do m² é R$ 3.932.
Parelheiros é seguro?
Parelheiros tem score de segurança 5.7/10, ocupando a posição #80 entre os 95 distritos de São Paulo. Apresenta desafios em termos de segurança, sendo recomendável atenção redobrada. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Parelheiros é perigoso?
Parelheiros tem score de segurança 5.7/10, na posição #80 entre os 95 distritos de São Paulo. Apresenta indicadores de segurança abaixo da média de São Paulo, sendo recomendável atenção redobrada. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Qual o preço do m² em Parelheiros?
O preço mediano do metro quadrado em Parelheiros é de R$ 3.932, com base em 35 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais de transações imobiliárias).
Como é o transporte público em Parelheiros?
Parelheiros tem score de transporte público 4.5/10, posição #95 de 95. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.
Parelheiros é bom para famílias?
Parelheiros apresenta alguns desafios para famílias, com scores de Segurança (5.7/10), Educação (0.0/10) e Saúde (0.0/10).
Como varia o score dentro de Parelheiros?
O score varia entre 2.5 e 6.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Em que rankings Parelheiros se destaca?
Parelheiros aparece no Top 10 de: Mais Tranquilos (#2).

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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