Praticidade
Parelheiros, São Paulo: vale a pena morar?
Limitado · São Paulo · #95 de 95 distritos
Parelheiros é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 3.0/10 (Limitado), posicionando-se em #95 entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.932, baseado em 35 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Segurança
5.8/10
Transporte
4.3/10
Serviços
6.5/10
Preço m²
R$ 3.932
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.1/10
Sensação
4.7/10
Composta
5.8/10
Base: 343 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do distrito
Parelheiros é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Parelheiros
Explorar no mapa interativoParelheiros tem um score de praticidade de 3.0/10, posicionando-se como o distrito #95 mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (6.5/10), Segurança (5.8/10), Transporte Público (4.3/10). O preço mediano do m² é R$ 3.932, baseado em 35 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Sobre Parelheiros
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências.
A rotina em Parelheiros exige planejamento prévio, já que a praticidade da região é bastante limitada em comparação a outros distritos. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. O comércio local e a gastronomia oferecem apenas o básico, com pouca variedade de restaurantes e lojas. Da mesma forma, a disponibilidade de clínicas, escolas, espaços de lazer e centros esportivos é reduzida, fazendo com que os moradores frequentemente necessitem viajar para outras áreas para acessar serviços mais complexos.
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde.
O que tem perto em Parelheiros
Escolas e Universidades
1 localEsporte e Fitness
5 locais- Georgiafit academia de resultadosAc. Anum-Preto, 203 b - Balneário São José, São Paulo - SP, 04864-200
- Academia Smart Fit - Terminal VarginhaR. das Pleiades, 55 - Jardim Maria Amalia, São Paulo - SP, 04858-550
Parques e Cultura
3 locais- Praça do Trabalhador
- Praça Roque Straviotti
- Praça Waldemar Fiume
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locais- Oggi Sorvetes Casa GrandeEstr. Ecoturística de Parelheiros, 334 - Loja 03 - Jardim Casa Grande, São Paulo - SP, 04880-085
Supermercados e Comércio
5 locais- Recanto Dos Eletronicos Loja 3R. Maria da Costa Bezerra, 1A - Jardim Laranjeiras, São Paulo - SP, 04880-050
- Um Mimo de Sabor - A Doceria, O RestauranteTv. Jaime Eustáquio Pacheco, 42 - Recanto Campo Belo, São Paulo - SP, 04880-055
- Arca da aliança livraria evangélicos,varejo de livrosR. Forte de Vila Bela, 62 - Jardim Ipora, São Paulo - SP, 04865-170
Destaques de Parelheiros
Pontos fortes
- Serviços (6.5) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Educação (0.0) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Shopping & Comércio (0.0) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.8 | -13% |
Transporte Público | 4.3 | -20% |
Serviços | 6.5 | -19% |
Restauração | 1.7 | -76% |
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 2.6 | -65% |
Shopping & ComércioPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.0 | -100% |
Caminhabilidade | 1.9 | -69% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.0 | -100% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 1.1 | -84% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.0 | -100% |
Tranquilidade | 8.6 | +86% |
Ciclabilidade | 0.0 | -100% |
Saúde econômica do distrito
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
40.0%
↓ 9% vs medianaDiversidade econômica
7.0
↓ 8% vs medianaCrescimento 12 meses
+17.1%
↑ 33% vs medianaParelheiros vive uma expansão econômica acelerada e de baixa mortalidade empresarial. O dinamismo do bairro é liderado principalmente pelo setor de comércio e atacado.
23.893 CNPJs ativos atualmente neste distrito.
Parelheiros na distribuição de São Paulo
Como o score de Parelheiros se posiciona entre os 95 distritos avaliados.
Este distrito está no percentil 0% de São Paulo.
Distritos parecidos a Parelheiros
Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Parelheiros
93 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Studio R
R. Alice Levy·detectado abr 2026
Preta's Make
Próximo a - R. Michele Pesenti·detectado abr 2026
PIZZARIA SAMUCA
Ac. Pixoxó da Serra·detectado abr 2026
Santiago Odontologia
Av. Professor Hermógenes de Freitas Leitão Filho·detectado abr 2026
Academia HM FIT
R. Silvio·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.5 e 6.5 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Serviços", e "Saúde" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Parelheiros?
Preço mediano m²
R$ 3.932
Transações (2023-2024)
35
Ranking de preço
#63 mais caro
15% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Evolução do preço em Parelheiros
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Compare Parelheiros
Perguntas frequentes sobre Parelheiros
Vale a pena morar em Parelheiros?▾
Parelheiros é seguro?▾
Parelheiros é perigoso?▾
Qual o preço do m² em Parelheiros?▾
Como é o transporte público em Parelheiros?▾
Parelheiros é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Parelheiros?▾
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Veja o score de qualquer endereço específico dentro do distrito
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.