Praticidade
Perus, São Paulo: vale a pena morar?
Limitado · São Paulo · #93 de 95 distritos
Perus é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 3.1/10 (Limitado), posicionando-se em #93 entre os 95 distritos avaliados da cidade. O preço mediano do m² é R$ 3.881.
Segurança
6.5/10
Transporte
4.6/10
Serviços
4.1/10
Preço m²
R$ 3.881
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.7/10
Sensação
5.8/10
Composta
6.5/10
Base: 1.010 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Perus é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Perus
Explorar no mapa interativoPerus tem um score de praticidade de 3.1/10, posicionando-se como o #93 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Segurança (6.5/10), Transporte Público (4.6/10), Serviços (4.1/10). O preço mediano do m² é R$ 3.881, baseado em 187 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).
Sobre Perus
Localizado na zona noroeste de São Paulo, Perus é um distrito que se destaca por preservar uma atmosfera residencial e pacata, distante da agitação dos grandes centros. O bairro atrai moradores que valorizam a tranquilidade e a segurança no cotidiano, oferecendo um ambiente com boa qualidade do ar e onde o risco de alagamentos é baixíssimo. O seu ritmo de vida mais lento confere a Perus uma identidade de refúgio urbano para quem busca fugir do caos metropolitano.
A experiência prática de viver no bairro exige planejamento, pois a mobilidade é um grande desafio. O transporte público é bastante limitado, e a infraestrutura local não favorece deslocamentos a pé ou o uso de bicicletas. No dia a dia, os moradores encontram uma oferta limitada de comércio mas serviços que atendem o cotidiano, comércio e restaurantes, demandando deslocamentos para outras regiões para necessidades específicas. As opções de lazer, cultura, saúde e espaços para esportes também são escassas e atendem apenas ao básico. Dessa forma, a rotina em Perus depende fortemente de veículos particulares, caracterizando uma área sem grandes centros de compras.
Perus é ideal para famílias e idosos que priorizam a segurança, o silêncio e o contato com um ar mais limpo, valorizando um ambiente sem risco de enchentes. Por outro lado, o bairro apresenta desvantagens claras para jovens e estudantes que buscam vida cultural ativa, facilidade de transporte público ou ampla rede de educação e saúde. A baixa praticidade geral exige que o morador tenha veículo próprio e disposição para uma rotina mais isolada e dependente de outras regiões.
O que tem perto em Perus
Esporte e Fitness
5 locaisParques e Cultura
5 locais- Centro de Memória Queixadas - Sebastião Silva de SouzaR. Antônio Maia, 651 - Vila Perus, São Paulo - SP, 05204-110
- Praça Olímpio Noronha
- Praça e Academia ao Ar livre
Serviços e Bancos
5 locais- Ariadne Bispo Salão De Beleza e EsmalteriaRua Padre Manuel Campello, 390 - Vila Perus, São Paulo - SP, 05206-020
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Vanessa Chinelos Personalizados - Detalhes Que Encantam - Perus, Caieiras, Pirituba, Jaraguá e RegiãoRua Dinamarca, 59 - Perus, São Paulo - SP, 05212-050
- Dantascar revenda de veiculos novos e usados, consignados eTransações comerciais..000 e - R. Pedro Flores, 35, Av. Dr. Sylvio de Campos, 865 - Jardim do Russo, São Paulo - SP, 05200
Perus nos Rankings
Destaques de Perus
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Shopping & Comércio (0.0) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Saúde (1.3) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.5 | -5% |
Transporte Público | 4.6 | -14% |
Serviços | 4.1 | -44% |
Restauração | 2.0 | -64% |
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 1.3 | -80% |
Shopping & Comércio | 0.0 | -100% |
Caminhabilidade | 2.5 | -54% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.0 | -100% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 3.3 | -45% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 3.5 | -41% |
Tranquilidade | 7.8 | +72% |
Ciclabilidade | 0.0 | -100% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
43.7%
na médiaDiversidade econômica
7.3
na médiaCrescimento 12 meses
+13.1%
na médiaA economia de Perus está em expansão acelerada, impulsionada por uma forte base comercial e atacadista. O bairro mantém um crescimento vigoroso apoiado também pela indústria e transporte locais.
20.145 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Perus na distribuição de São Paulo
Como o score de Perus se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 2% de São Paulo.
Bairros parecidos a Perus
Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Perus
114 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Drogaria Renovar
Av. Dr. Sylvio de Campos·detectado abr 2026
LP Acessórios
R. Ilha da Vitoria·detectado abr 2026
SKIMELL SORVETES e AÇAÍ
R. Mogeiro·detectado abr 2026
Espaço Jéssica Aguiar
Rua São Mateus 53 Jardim da Conquista - Perus·detectado abr 2026
o2 move fitness
R. Recanto dos Humildes·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.4 e 6.5 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Serviços", "Educação", e "Esporte & Fitness" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Perus?
Preço mediano m²
R$ 3.881
Transações (2023-2024)
187
Ranking de preço
#67 mais caro
16% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Evolução do preço em Perus
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Perguntas frequentes sobre Perus
Vale a pena morar em Perus?▾
Perus é seguro?▾
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Qual o preço do m² em Perus?▾
Como é o transporte público em Perus?▾
Perus é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Perus?▾
Em que rankings Perus se destaca?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.