Praticidade
Perus, São Paulo: vale a pena morar?
Abaixo da Média · São Paulo · #93 de 95 distritos
Perus é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 3.9/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #93 entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.881, baseado em 187 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Segurança
6.3/10
Transporte
4.6/10
Serviços
7.1/10
Preço m²
R$ 3.881
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.6/10
Sensação
5.8/10
Composta
6.3/10
Base: 781 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do distrito
Perus é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Perus
Explorar no mapa interativoPerus tem um score de praticidade de 3.9/10, posicionando-se como o distrito #93 mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.1/10), Segurança (6.3/10), Saúde (6.3/10). O preço mediano do m² é R$ 3.881, baseado em 187 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Sobre Perus
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. O seu ritmo de vida mais lento confere a Perus uma identidade de refúgio urbano para quem busca fugir do caos metropolitano.
A experiência prática de viver no distrito exige planejamento, pois a mobilidade é um grande desafio. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. No dia a dia, os moradores encontram uma oferta limitada de comércio mas serviços que atendem o cotidiano, comércio e restaurantes, demandando deslocamentos para outras regiões para necessidades específicas. As opções de lazer, cultura, saúde e espaços para esportes também são escassas e atendem apenas ao básico.
A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.
O que tem perto em Perus
Esporte e Fitness
5 locaisParques e Cultura
5 locais- Centro de Memória Queixadas - Sebastião Silva de SouzaR. Antônio Maia, 651 - Vila Perus, São Paulo - SP, 05204-110
- Praça Olímpio Noronha
- Praça e Academia ao Ar livre
Serviços e Bancos
5 locais- Ariadne Bispo Salão De Beleza e EsmalteriaRua Padre Manuel Campello, 390 - Vila Perus, São Paulo - SP, 05206-020
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Vanessa Chinelos Personalizados - Detalhes Que Encantam - Perus, Caieiras, Pirituba, Jaraguá e RegiãoRua Dinamarca, 59 - Perus, São Paulo - SP, 05212-050
- Dantascar revenda de veiculos novos e usados, consignados eTransações comerciais..000 e - R. Pedro Flores, 35, Av. Dr. Sylvio de Campos, 865 - Jardim do Russo, São Paulo - SP, 05200
Para quem Perus é ideal
Segurança (6.3), Educação (4.0), Saúde (6.3) e Tranquilidade (8.0)
Saúde (6.3), Caminhabilidade (2.3) e Tranquilidade (8.0)
Serviços (7.1), Restauração (2.9) e Tranquilidade (8.0)
Destaques de Perus
Pontos fortes
- Serviços (7.1) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Restauração (2.9) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
- Educação (4.0) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.3 | -5% |
Transporte Público | 4.6 | -16% |
Serviços | 7.1 | -12% |
Restauração | 2.9 | -60% |
Saúde | 6.3 | -17% |
Shopping & Comércio | 4.3 | -40% |
Caminhabilidade | 2.3 | -62% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.0 | -100% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.7 | -29% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.0 | -15% |
Tranquilidade | 8.0 | +73% |
Ciclabilidade | 0.0 | -100% |
Saúde econômica do distrito
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
43.7%
na médiaDiversidade econômica
7.3
na médiaCrescimento 12 meses
+13.1%
na médiaA economia de Perus está em expansão acelerada, impulsionada por uma forte base comercial e atacadista. O bairro mantém um crescimento vigoroso apoiado também pela indústria e transporte locais.
20.145 CNPJs ativos atualmente neste distrito.
Perus na distribuição de São Paulo
Como o score de Perus se posiciona entre os 95 distritos avaliados.
Este distrito está no percentil 2% de São Paulo.
Distritos parecidos a Perus
Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Perus
114 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Drogaria Renovar
Av. Dr. Sylvio de Campos·detectado abr 2026
LP Acessórios
R. Ilha da Vitoria·detectado abr 2026
SKIMELL SORVETES e AÇAÍ
R. Mogeiro·detectado abr 2026
Espaço Jéssica Aguiar
Rua São Mateus 53 Jardim da Conquista - Perus·detectado abr 2026
o2 move fitness
R. Recanto dos Humildes·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.5 e 7.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Saúde", "Esporte & Fitness", e "Serviços" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Perus?
Preço mediano m²
R$ 3.881
Transações (2023-2024)
187
Ranking de preço
#67 mais caro
16% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Evolução do preço em Perus
Distritos semelhantes a Perus
Distritos com score de praticidade similar:
Compare Perus
Perguntas frequentes sobre Perus
Vale a pena morar em Perus?▾
Perus é seguro?▾
Perus é perigoso?▾
Qual o preço do m² em Perus?▾
Como é o transporte público em Perus?▾
Perus é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Perus?▾
Explore Perus no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do distrito
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.