Dados atualizados em ·6 min de leitura
3.9

Praticidade

Perus, São Paulo: vale a pena morar?

Abaixo da Média · São Paulo · #93 de 95 distritos

Perus é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 3.9/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #93 entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.881, baseado em 187 transações registradas (ITBI · 2023-2024).

Segurança

6.3/10

Transporte

4.6/10

Serviços

7.1/10

Preço m²

R$ 3.881

ITBI · 2023-2024

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".

Crime real

6.6/10

Sensação

5.8/10

Composta

6.3/10

Base: 781 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.

Caráter do distrito

Perus é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.

ResidencialResidencialComercial
TranquiloTranquiloMovimentado
DiurnoEquilibradoNoturno

Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Perus

Explorar no mapa interativo

Perus tem um score de praticidade de 3.9/10, posicionando-se como o distrito #93 mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.1/10), Segurança (6.3/10), Saúde (6.3/10). O preço mediano do m² é R$ 3.881, baseado em 187 transações registradas (ITBI · 2023-2024).

Sobre Perus

A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. O seu ritmo de vida mais lento confere a Perus uma identidade de refúgio urbano para quem busca fugir do caos metropolitano.

A experiência prática de viver no distrito exige planejamento, pois a mobilidade é um grande desafio. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. No dia a dia, os moradores encontram uma oferta limitada de comércio mas serviços que atendem o cotidiano, comércio e restaurantes, demandando deslocamentos para outras regiões para necessidades específicas. As opções de lazer, cultura, saúde e espaços para esportes também são escassas e atendem apenas ao básico.

A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.

O que tem perto em Perus

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

5 locais

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Perus é ideal

Famílias6.3/10

Segurança (6.3), Educação (4.0), Saúde (6.3) e Tranquilidade (8.0)

Idosos5.7/10

Saúde (6.3), Caminhabilidade (2.3) e Tranquilidade (8.0)

Trabalho Remoto5.3/10

Serviços (7.1), Restauração (2.9) e Tranquilidade (8.0)

Destaques de Perus

Pontos fortes

  • Serviços (7.1)possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância

Pontos de atenção

  • Lazer & Cultura (0.0)tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
  • Restauração (2.9)tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
  • Educação (4.0)tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
Segurança
6.3-5%
Transporte Público
4.6-16%
Serviços
7.1-12%
Restauração
2.9-60%
Saúde
6.3-17%
Shopping & Comércio
4.3-40%
Caminhabilidade
2.3-62%
Lazer & CulturaPoucos dadosPoucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
0.0-100%
Esporte & FitnessPoucos dadosPoucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
4.7-29%
EducaçãoPoucos dadosPoucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
4.0-15%
Tranquilidade
8.0+73%
Ciclabilidade
0.0-100%

Saúde econômica do distrito

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

43.7%

na média

Diversidade econômica

7.3

na média

Crescimento 12 meses

+13.1%

na média

A economia de Perus está em expansão acelerada, impulsionada por uma forte base comercial e atacadista. O bairro mantém um crescimento vigoroso apoiado também pela indústria e transporte locais.

Principais setores: Comércio (29%) · Industria (15%) · Transporte (13%)

20.145 CNPJs ativos atualmente neste distrito.

Perus na distribuição de São Paulo

Como o score de Perus se posiciona entre os 95 distritos avaliados.

Este distrito está no percentil 2% de São Paulo.

Distritos parecidos a Perus

Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.

Novidades em Perus

114 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

29 serviços28 lojas e comércio25 restaurantes e cafés12 farmácias, clínicas e consultórios

Alguns dos mais recentes

  • Drogaria Renovar

    Av. Dr. Sylvio de Campos·detectado abr 2026

  • LP Acessórios

    R. Ilha da Vitoria·detectado abr 2026

  • SKIMELL SORVETES e AÇAÍ

    R. Mogeiro·detectado abr 2026

  • Espaço Jéssica Aguiar

    Rua São Mateus 53 Jardim da Conquista - Perus·detectado abr 2026

  • o2 move fitness

    R. Recanto dos Humildes·detectado abr 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 2.5 e 7.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

As categorias "Saúde", "Esporte & Fitness", e "Serviços" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.

Quanto custa morar em Perus?

Preço mediano m²

R$ 3.881

Transações (2023-2024)

187

Ranking de preço

#67 mais caro

16% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)

Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).

Evolução do preço em Perus

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Compare Perus

Perguntas frequentes sobre Perus

Vale a pena morar em Perus?
Com score de praticidade de 3.9/10 (Abaixo da Média), Perus ocupa a posição #93 entre 95 distritos avaliados de São Paulo. Os pontos fortes incluem Serviços (7.1/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Lazer & Cultura (0.0/10), Restauração (2.9/10), Educação (4.0/10). O preço mediano do m² é R$ 3.881, baseado em 187 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Perus é seguro?
Perus tem score de segurança 6.3/10, ocupando a posição #63 entre 95 distritos de São Paulo. Apresenta desafios em termos de segurança, sendo recomendável atenção redobrada. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Perus é perigoso?
Perus tem score de segurança 6.3/10, na posição #63 entre 95 distritos de São Paulo. Apresenta indicadores de segurança abaixo da média de São Paulo, sendo recomendável atenção redobrada. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Qual o preço do m² em Perus?
Perus: O preço mediano do m² é R$ 3.881, baseado em 187 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Como é o transporte público em Perus?
Perus tem score de transporte público 4.6/10, posição #86 de 95. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.
Perus é bom para famílias?
Perus é uma opção razoável para famílias, com scores de Segurança (6.3/10), Educação (4.0/10), Saúde (6.3/10) e Tranquilidade (8.0/10).
Como varia o score dentro de Perus?
O score varia entre 2.5 e 7.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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