Praticidade
Tremembé, São Paulo: vale a pena morar?
Abaixo da Média · São Paulo · #82 de 95 distritos
Tremembé é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.3/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #82 entre os 95 distritos avaliados da cidade. O preço mediano do m² é R$ 4.071.
Segurança
5.8/10
Transporte
4.6/10
Serviços
3.9/10
Preço m²
R$ 4.071
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.0/10
Sensação
5.3/10
Composta
5.8/10
Base: 1.188 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Tremembé é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Tremembé
Explorar no mapa interativoTremembé tem um score de praticidade de 4.3/10, posicionando-se como o #82 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Segurança (5.8/10), Restauração (4.7/10), Transporte Público (4.6/10). O preço mediano do m² é R$ 4.071, baseado em 719 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).
Sobre Tremembé
Localizado na Zona Norte de São Paulo, o Tremembé possui um caráter estritamente residencial e uma atmosfera de refúgio urbano. A região atrai moradores que buscam um estilo de vida mais pacato, longe da agitação e do ruído das áreas centrais. Com uma qualidade do ar agradável e ruas tranquilas, o bairro transmite uma sensação acolhedora. A segurança é um dos maiores atrativos locais, proporcionando grande confiança a quem vive na área. Além disso, a geografia local garante um risco de alagamentos praticamente nulo, assegurando estabilidade durante as chuvas. O custo imobiliário reflete esse perfil mais afastado e pacífico, com o metro quadrado mediano avaliado em cinco mil cento e três reais, com base em transações recentes do ano.
A rotina no Tremembé exige planejamento, pois o bairro apresenta desafios de praticidade para quem precisa resolver tudo perto de casa. A mobilidade depende quase exclusivamente de veículos particulares, já que a oferta de transporte público é escassa e a infraestrutura para bicicletas é mínima. Realizar tarefas diárias a pé também não é muito convidativo. A estrutura local de comércio, serviços básicos e redes de saúde é restrita, obrigando os moradores a se deslocarem para regiões vizinhas com frequência. A cena gastronômica é modesta, com poucas opções de restaurantes. Do mesmo modo, as alternativas de educação, lazer, cultura e espaços para esportes são limitadas, reforçando o perfil de um local focado estritamente na moradia.
O Tremembé é ideal para famílias e idosos que possuem veículo próprio e priorizam a segurança, a tranquilidade e a ausência de alagamentos acima da conveniência urbana. Pessoas que buscam um refúgio silencioso encontrarão um ambiente muito favorável. Contudo, o bairro apresenta desvantagens claras para jovens ou pessoas que dependem de transporte público e caminhadas diárias. A falta de acesso rápido a polos de cultura, lazer, esportes e opções variadas de comércio torna a região inadequada para quem deseja uma vida dinâmica.
O que tem perto em Tremembé
Escolas e Universidades
2 locais- Colégio Cube Educacional - Do Berçário ao 5º ano.Avenida Nova Cantareira, 4978, Av. Nova Cantareira, 5078 - Tremembé, São Paulo - SP, 02340-002
- Escola de Educação Infantil Carmela ArnoniAv. Ten. Júlio Prado Neves, 236 - Tremembé, São Paulo - SP, 02370-000
Esporte e Fitness
5 locais- Voll Pilates Studio Horto FlorestalRua Camaraipi, 156, R. Mamud Rahd, 47 - Sobreloja - Sala 03 - Tremembé, São Paulo - SP, 02372-120
- Alpes da Cantareira Melhor Clube Aquático de São PauloR. dos Cântaros, 13 - Jardim Cachoeira, São Paulo - SP, 02368-045
Parques e Cultura
5 locais- Horto Florestal - Parque Estadual Alberto LöfgrenR. do Horto, 931 - Horto Florestal, São Paulo - SP, 02377-000
- Parque Aquático Alpes da CantareiraR. dos Cântaros, 13 - Jardim Cachoeira, São Paulo - SP, 02368-045
- Parque Flor de Maio
Serviços e Bancos
5 locais- Paula Sá Fios & Formas - Especialista em cabelos Ondulados - Cacheados - CresposR. João da Costa Silva, 294 - Bortolândia, São Paulo - SP, 02352-020
Restaurantes e Cafés
5 locais- Ponto das Paletas - TremembéAlameda dos Tucanos, 3 - Jardim Recanto Verde, São Paulo - SP, 02364-000
- HAMBURGUERIA ZONA NORTE | SP | Best X-BurguerR. Nossa Sra. Aparecida, 112 - Vila Irmaos Arnoni, São Paulo - SP, 02378-250
Supermercados e Comércio
5 locais- Brechó Modas Boutique - Brechó SPR. Comendador Armando Pereira, 42 - Tremembé, São Paulo - SP, 02357-090
- Adega The Noite - Delivery de BebidasR. Manuel Vieira da Luz, 320 - 02325040, São Paulo - SP, 02318-020
Tremembé nos Rankings
Destaques de Tremembé
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Esporte & Fitness (1.9) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Saúde (2.5) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.8 | -15% |
Transporte Público | 4.6 | -13% |
Serviços | 3.9 | -47% |
Restauração | 4.7 | -14% |
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 2.5 | -60% |
Shopping & Comércio | 4.4 | -14% |
Caminhabilidade | 3.8 | -31% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.0 | -100% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 1.9 | -69% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 3.3 | -45% |
Tranquilidade | 7.0 | +55% |
Ciclabilidade | 0.6 | -89% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
42.2%
na médiaDiversidade econômica
7.4
na médiaCrescimento 12 meses
+15.6%
↑ 21% vs medianaO Tremembé vive uma expansão econômica acelerada, ancorada predominantemente pelos setores de comércio e atacado. Esse crescimento ocorre em um cenário de diversidade moderada.
62.182 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Tremembé na distribuição de São Paulo
Como o score de Tremembé se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 13% de São Paulo.
Bairros parecidos a Tremembé
Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Tremembé
229 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
DUCROSS
Av. Nova Cantareira·detectado abr 2026
Brazfarma
Rua Santo Anselmo de Cantuária·detectado abr 2026
Studio Coisas de Maria
Av. Sen. José Ermírio de Moraes·detectado abr 2026
Pizzaria Galé
R. do Horto·detectado abr 2026
Quintal das Artes - Escola de Música & Arte
R. do Horto·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.2 e 6.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Serviços", "Educação", e "Saúde" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Tremembé?
Preço mediano m²
R$ 4.071
Transações (2023-2024)
719
Ranking de preço
#55 mais caro
12% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Evolução do preço em Tremembé
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Perguntas frequentes sobre Tremembé
Vale a pena morar em Tremembé?▾
Tremembé é seguro?▾
Tremembé é perigoso?▾
Qual o preço do m² em Tremembé?▾
Como é o transporte público em Tremembé?▾
Tremembé é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Tremembé?▾
Em que rankings Tremembé se destaca?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.