Praticidade
Sapopemba, São Paulo: vale a pena morar?
Bom · São Paulo · #61 ex aequo de 95 distritos
Sapopemba é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.3/10 (Bom), posicionando-se em #61 ex aequo entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Shopping & Comércio. O preço mediano do m² é R$ 3.767, baseado em 688 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Segurança
6.1/10
Transporte
4.9/10
Serviços
8.0/10
Preço m²
R$ 3.767
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
5.9/10
Sensação
6.3/10
Composta
6.1/10
Base: 2.614 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do distrito
Sapopemba é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e com movimento moderado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Sapopemba
Explorar no mapa interativoSapopemba tem um score de praticidade de 6.3/10, posicionando-se como o distrito #61 ex aequo mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (8.0/10), Shopping & Comércio (7.7/10), Saúde (7.3/10). O preço mediano do m² é R$ 3.767, baseado em 688 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Sobre Sapopemba
Preços e condições imobiliárias só devem ser avaliados quando a ficha atualizada apresentar dados com proveniência. A atmosfera local é típica de uma comunidade trabalhadora e tradicional. O distrito oferece uma vivência prática razoável no contexto da capital paulista, mantendo uma essência popular, onde o convívio vizinhal e a simplicidade ditam o ritmo diário da vizinhança.
O dia a dia em Sapopemba revela contrastes na mobilidade e conveniência. A categoria Caminhabilidade combina eficiência da rede para percursos a pé, cobertura alcançável, serviços e densidade; não avalia o estado físico da infraestrutura pedonal. A oferta de serviços básicos e opções de alimentação atende de forma satisfatória às necessidades rotineiras, permitindo encontrar comércios locais com facilidade. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências.
Quem considera morar nesta área deve verificar na ficha atualizada se há valores com proveniência antes de decidir. Também atende bem a quem prefere resolver pendências básicas a pé. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis.
O que tem perto em Sapopemba
Saúde e Farmácias
1 local- Instituto Banquete - Clínica de Excelência em Saúde MentalRua José Antônio Fontes 63, Av. Sapopemba, 7900 - Vila Tolstoi, São Paulo - SP, 03255-000
Escolas e Universidades
2 locais- ESCOLA INFANTIL DOM HENRIQUER. Manuel Nunes de Siqueira, 28 - Jardim Mimar, São Paulo - SP, 03986-120
Esporte e Fitness
5 locais- Studio Lyne Pilates - Gympass | Pilates Solo e Aparelho | Metodologia em Grupo | Gestantes e Idosos na Zona Leste, SP.Av. Sapopemba, 6313 - Vila Guarani(Zona Leste), São Paulo - SP, 03374-001
- Fôllego Fitness - Unidade SapopembaAv. Sapopemba, 12002 - Jardim Sapopemba, São Paulo - SP, 03977-411
Parques e Cultura
5 locais- Parque Linear Ribeirão OratórioR. Plínio Dionísio de Freitas, 280 - Jardim Sapopemba, São Paulo - SP, 03978-780
- Praça Mascarenhas de MoraesRua Sargento Edgard Lourenço Pinto, 54-72 - Conj. Hab. Mal. Mascarenhas de Mora, São Paulo - SP, 03977-180
- Praça Potiquiquiá
- Praça Francisco Tavares Veloso
Serviços e Bancos
5 locais- Studio Vistosa-Espaço da BelezaR. Oreste Damolin, 8 - Conjunto Habitacional promorar, São Paulo - SP, 03927-360
- Studio Fanih Nails| Manicure PedicureAv. Arquiteto Vilanova Artigas, 352 - sala 1 - Conj. Hab. Teotonio Vilela, São Paulo - SP, 03928-240
- Studio Moraes SobrancelhasRua Francisco Salzillo, 14 - Parque dos Bancarios, São Paulo - SP, 03923-087
Restaurantes e Cafés
5 locais- Padaria na Sapopemba - Navarro Mercadinho e PadariaR. Esquivel Navarro, 895 - Conj. Hab. Teotonio Vilela, São Paulo - SP, 03928-130
Supermercados e Comércio
5 locais- Hinode Perfumes - Júunior GonçalvesTravessa Nicolas Metru, 21 - Casa 01 - Fazenda da Juta, São Paulo - SP, 03977-385
- Ótica Dom de Olhar - Unidade 1Shopping Pitágoras - Rua General Porfirio da Paz.º 2262, Loja 02 - Vila Bancaria, São Paulo - SP, 03918-000
Para quem Sapopemba é ideal
Segurança (6.1), Educação (4.7), Saúde (7.3) e Tranquilidade (4.4)
Restauração (7.2), Lazer (4.1) e Transporte (4.9)
Saúde (7.3), Caminhabilidade (6.3) e Tranquilidade (4.4)
Serviços (8.0), Restauração (7.2) e Tranquilidade (4.4)
Destaques de Sapopemba
Pontos fortes
- Serviços (8.0) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Shopping & Comércio (7.7) — oferece amplas opções de compras, incluindo shopping centers e comércio de rua diversificado
- Saúde (7.3) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (4.1) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.1 | -9% |
Transporte Público | 4.9 | -9% |
Serviços | 8.0 | 0% |
Restauração | 7.2 | +1% |
Saúde | 7.3 | -4% |
Shopping & Comércio | 7.7 | +7% |
Caminhabilidade | 6.3 | +5% |
Lazer & Cultura | 4.1 | -9% |
Esporte & Fitness | 5.7 | -14% |
Educação | 4.7 | 0% |
Tranquilidade | 4.4 | -4% |
Ciclabilidade | 1.9 | +19% |
Saúde econômica do distrito
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
43.5%
na médiaDiversidade econômica
7.0
↓ 8% vs medianaCrescimento 12 meses
+14.7%
↑ 14% vs medianaA economia de Sapopemba está em expansão acelerada, abrigando um expressivo volume de negócios ativos. O perfil do bairro é dominado pelo comércio e atacado, com forte base industrial.
95.681 CNPJs ativos atualmente neste distrito.
Sapopemba na distribuição de São Paulo
Como o score de Sapopemba se posiciona entre os 95 distritos avaliados.
Este distrito está no percentil 35% de São Paulo.
Distritos parecidos a Sapopemba
Distritos com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Sapopemba
327 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
EMEI NINI DUARTE
R. Esquivel Navarro·detectado abr 2026
MV FAST SHOP
R. Felice Tosi·detectado abr 2026
Claudia Castelo Branco Nail Designer
Rua: Giovanni Nasco·detectado abr 2026
Igreja cristã judaica filhos de geova
Av. Sapopemba·detectado abr 2026
Casa Do Norte Família
Av. Primavera de Caiena·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.8 e 7.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
A categoria "Saúde" varia bastante dentro do distrito — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.
Quanto custa morar em Sapopemba?
Preço mediano m²
R$ 3.767
Transações (2023-2024)
688
Ranking de preço
#74 mais caro · ex aequo
18% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Evolução do preço em Sapopemba
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Perguntas frequentes sobre Sapopemba
Vale a pena morar em Sapopemba?▾
Sapopemba é seguro?▾
Sapopemba é perigoso?▾
Qual o preço do m² em Sapopemba?▾
Como é o transporte público em Sapopemba?▾
Sapopemba é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Sapopemba?▾
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Veja o score de qualquer endereço específico dentro do distrito
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.