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Dados atualizados em ·5 min de leitura
5.3

Praticidade

Sapopemba, São Paulo: vale a pena morar?

Regular · São Paulo · #64 de 95 distritos

Sapopemba é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.3/10 (Regular), posicionando-se em #64 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.767.

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Segurança

6.3/10

Transporte

5.0/10

Serviços

7.2/10

Preço m²

R$ 3.767

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".

Crime real

6.2/10

Sensação

6.3/10

Composta

6.3/10

Base: 2.694 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.

Caráter do bairro

Sapopemba é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e com movimento moderado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.

ResidencialEquilibradoComercial
TranquiloEquilibradoMovimentado
DiurnoEquilibradoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Sapopemba

Explorar no mapa interativo

Sapopemba tem um score de praticidade de 5.3/10, posicionando-se como o #64 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.2/10), Segurança (6.3/10), Educação (5.9/10). O preço mediano do m² é R$ 3.767, baseado em 688 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).

Sobre Sapopemba

Localizado na populosa Zona Leste de São Paulo, Sapopemba é um bairro de caráter predominantemente residencial e bastante acessível. A região atrai moradores que buscam um custo de vida mais econômico sem abrir mão de um nível satisfatório de segurança e de áreas com baixo risco de alagamentos. A atmosfera local é típica de uma comunidade trabalhadora e tradicional. O bairro oferece uma vivência prática razoável no contexto da capital paulista, mantendo uma essência popular, onde o convívio vizinhal e a simplicidade ditam o ritmo diário da vizinhança.

O dia a dia em Sapopemba revela contrastes na mobilidade e conveniência. Deslocar-se de bicicleta é surpreendentemente viável e agradável, sendo um dos grandes pontos fortes da região, assim como caminhar pelas ruas para resolver questões diárias. A oferta de serviços básicos e opções de alimentação atende de forma satisfatória às necessidades rotineiras, permitindo encontrar comércios locais com facilidade. No entanto, a dependência de veículos próprios é alta, pois a infraestrutura de transporte público é extremamente deficitária. Por outro lado, os moradores desfrutam de ruas relativamente seguras e não costumam enfrentar problemas com enchentes durante os períodos de chuva.

Sapopemba é ideal para famílias e trabalhadores que buscam moradia econômica, valorizam a segurança no cotidiano e utilizam a bicicleta como meio de transporte. Também atende bem a quem prefere resolver pendências básicas a pé. Contudo, o bairro apresenta desvantagens claras para quem depende exclusivamente do transporte público para deslocamentos diários. Além disso, a escassez de opções de lazer, espaços culturais e infraestrutura para esportes torna a região menos atrativa para perfis que priorizam uma vida social agitada e atividades recreativas constantes.

O que tem perto em Sapopemba

Saúde e Farmácias

1 local

Escolas e Universidades

2 locais

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

5 locais

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Sapopemba é ideal

Famílias6.0/10

Segurança (6.3), Educação (5.9) e Saúde (5.7)

Idosos5.2/10

Saúde (5.7), Caminhabilidade (5.6) e Tranquilidade (4.5)

Trabalho Remoto5.5/10

Serviços (7.2), Restauração (4.6) e Tranquilidade (4.5)

Destaques de Sapopemba

Pontos fortes

  • Serviços (7.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância

Pontos de atenção

  • Lazer & Cultura (2.9) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
Segurança
6.3-8%
Transporte Público
5.0-7%
Serviços
7.2-1%
Restauração
4.6-17%
Saúde
5.7-10%
Shopping & Comércio
4.7-8%
Caminhabilidade
5.6+2%
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
2.9-18%
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
5.3-11%
Educação
5.9-1%
Tranquilidade
4.5-2%
Ciclabilidade
7.1+28%

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

43.5%

na média

Diversidade econômica

7.0

↓ 8% vs mediana

Crescimento 12 meses

+14.7%

↑ 14% vs mediana

A economia de Sapopemba está em expansão acelerada, abrigando um expressivo volume de negócios ativos. O perfil do bairro é dominado pelo comércio e atacado, com forte base industrial.

Principais setores: Comércio (30%) · Industria (16%) · Transporte (13%)

95.681 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Sapopemba na distribuição de São Paulo

Como o score de Sapopemba se posiciona entre os 95 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 33% de São Paulo.

Bairros parecidos a Sapopemba

Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).

Ermelino Matarazzo
São Paulo
5.7
BomParecido
Rio Pequeno
São Paulo
5.3
RegularParecido
São Lucas
São Paulo
5.7
BomParecido
Freguesia do Ó
São Paulo
5.4
RegularParecido
São Mateus
São Paulo
5.7
BomParecido

Novidades em Sapopemba

327 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

137 serviços80 restaurantes e cafés59 lojas e comércio16 farmácias, clínicas e consultórios

Alguns dos mais recentes

  • EMEI NINI DUARTE

    R. Esquivel Navarro·detectado abr 2026

  • MV FAST SHOP

    R. Felice Tosi·detectado abr 2026

  • Claudia Castelo Branco Nail Designer

    Rua: Giovanni Nasco·detectado abr 2026

  • Igreja cristã judaica filhos de geova

    Av. Sapopemba·detectado abr 2026

  • Casa Do Norte Família

    Av. Primavera de Caiena·detectado abr 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 2.6 e 7.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

Quanto custa morar em Sapopemba?

Preço mediano m²

R$ 3.767

Transações (2023-2024)

688

Ranking de preço

#74 mais caro

18% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

Evolução do preço em Sapopemba

Carregando dados históricos...

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Mandaqui
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Compare Sapopemba

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Perguntas frequentes sobre Sapopemba

Vale a pena morar em Sapopemba?▾
Com score de praticidade de 5.3/10 (Regular), Sapopemba ocupa a posição #64 entre os 95 distritos avaliados de São Paulo. Os pontos fortes incluem Serviços (7.2/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Lazer & Cultura (2.9/10). O preço mediano do m² é R$ 3.767.
Sapopemba é seguro?▾
Sapopemba tem score de segurança 6.3/10, ocupando a posição #71 entre os 95 distritos de São Paulo. Apresenta desafios em termos de segurança, sendo recomendável atenção redobrada. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Sapopemba é perigoso?▾
Sapopemba tem score de segurança 6.3/10, na posição #71 entre os 95 distritos de São Paulo. Apresenta indicadores de segurança abaixo da média de São Paulo, sendo recomendável atenção redobrada. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Qual o preço do m² em Sapopemba?▾
O preço mediano do metro quadrado em Sapopemba é de R$ 3.767, com base em 688 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais de transações imobiliárias).
Como é o transporte público em Sapopemba?▾
Sapopemba tem score de transporte público 5.0/10, posição #34 de 95. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.
Sapopemba é bom para famílias?▾
Sapopemba é uma opção razoável para famílias, com scores de Segurança (6.3/10), Educação (5.9/10) e Saúde (5.7/10).
Como varia o score dentro de Sapopemba?▾
O score varia entre 2.6 e 7.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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