Dados atualizados em ·5 min de leitura
5.7

Praticidade

São Lucas, São Paulo: vale a pena morar?

Bom · São Paulo · #53 de 95 distritos

São Lucas é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.7/10 (Bom), posicionando-se em #53 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 4.350.

Segurança

7.2/10

Transporte

5.1/10

Serviços

7.3/10

Preço m²

R$ 4.350

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".

Crime real

7.2/10

Sensação

7.3/10

Composta

7.2/10

Base: 2.536 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.

Caráter do bairro

São Lucas é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e com movimento moderado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.

ResidencialEquilibradoComercial
TranquiloEquilibradoMovimentado
DiurnoEquilibradoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de São Lucas

Explorar no mapa interativo

São Lucas tem um score de praticidade de 5.7/10, posicionando-se como o #53 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.3/10), Segurança (7.2/10), Saúde (6.2/10). O preço mediano do m² é R$ 4.350, baseado em 1085 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).

Sobre São Lucas

Localizado na Zona Leste de São Paulo, o distrito de São Lucas apresenta um caráter predominantemente residencial e acolhedor, atraindo pessoas que buscam uma vida de bairro mais tradicional. Com uma atmosfera que equilibra o ritmo urbano e a vivência comunitária, a região atrai famílias estabelecidas e indivíduos que valorizam a estabilidade e a convivência local. O ambiente transmite uma sensação de segurança bastante positiva para os padrões da capital paulista, permitindo uma rotina pacata nas ruas. Trata-se de uma área com infraestrutura de saúde satisfatória, consolidando-se como uma opção funcional e bem posicionada entre as regiões mais práticas da cidade.

A rotina em São Lucas é marcada por uma excelente infraestrutura para ciclistas e ruas seguras contra alagamentos, facilitando deslocamentos curtos. A caminhabilidade é agradável, permitindo que os moradores acessem uma rede razoável de serviços básicos e opções de restaurantes e lanchonetes a pé. O comércio local atende às necessidades diárias, embora não seja um grande polo de compras. Por outro lado, a mobilidade para outras regiões exige planejamento, pois a oferta de transporte público é bastante limitada e representa o maior desafio do bairro. A qualidade do ar e o nível de tranquilidade são medianos, refletindo o dinamismo da cidade.

O bairro é ideal para adultos, casais e idosos com veículo próprio, que valorizam segurança, ruas sem problemas de enchentes e a possibilidade de pedalar. Com boa rede de saúde e serviços, atende quem resolve a rotina no próprio entorno. Contudo, apresenta desvantagens claras para quem depende de transporte público diário. A forte carência de espaços culturais, opções de lazer, instituições de ensino e estruturas esportivas também torna a região menos atrativa para perfis jovens ou famílias que buscam entretenimento constante perto de casa.

O que tem perto em São Lucas

Escolas e Universidades

1 local

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

5 locais
  • Praça Professor Júlio Scantimburgo

    Praça Professor Júlio Scantimburgo oferece espaço público para lazer e convívio no bairro de São Lucas.

  • Praça Hereny da Costa

    Praça Hereny da Costa oferece espaço público para lazer e convívio no bairro São Lucas.

  • Brinquedos Infantis Portuguesinha

    Parque infantil com brinquedos para diversão e lazer das crianças.

  • Praça Galiano Jacomossi

    Praça Galiano Jacomossi oferece espaço público para lazer e convívio no bairro de São Lucas.

  • Praça Galiano Jacomossi

    Praça Galiano Jacomossi oferece espaço verde e lazer no bairro de São Lucas.

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem São Lucas é ideal

Famílias6.6/10

Segurança (7.2), Educação (6.1) e Saúde (6.2)

Idosos5.5/10

Saúde (6.2), Caminhabilidade (6.0) e Tranquilidade (4.3)

Trabalho Remoto5.7/10

Serviços (7.3), Restauração (5.1) e Tranquilidade (4.3)

Destaques de São Lucas

Pontos fortes

  • Serviços (7.3)possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
  • Segurança (7.2)é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal

Pontos de atenção

  • Lazer & Cultura (3.0)tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
Segurança
7.2+5%
Transporte Público
5.1-4%
Serviços
7.3-1%
Restauração
5.1-7%
Saúde
6.2-1%
Shopping & Comércio
4.8-6%
Caminhabilidade
6.0+9%
Lazer & CulturaPoucos dadosPoucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
3.0-16%
Esporte & FitnessPoucos dadosPoucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
5.3-12%
Educação
6.1+3%
Tranquilidade
4.3-5%
Ciclabilidade
5.60%

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

46.2%

na média

Diversidade econômica

7.5

na média

Crescimento 12 meses

+12.9%

na média

A economia de São Lucas está em expansão acelerada, liderada pelo setor de comércio e atacado. O bairro abriga uma rede empresarial robusta e com diversidade moderada.

Principais setores: Comércio (30%) · Industria (13%) · Servicos Admin (10%)

60.462 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

São Lucas na distribuição de São Paulo

Como o score de São Lucas se posiciona entre os 95 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 43% de São Paulo.

Bairros parecidos a São Lucas

Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).

Novidades em São Lucas

216 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

94 serviços40 lojas e comércio36 restaurantes e cafés13 farmácias, clínicas e consultórios

Alguns dos mais recentes

  • Ateliê Thaise Regina

    Rua Pascoal Ranieri Mazzilli·detectado abr 2026

  • Espaço Verana

    Rua Pascoal Ranieri Mazzilli·detectado abr 2026

  • Anhembi Morumbi - Metrô São Lucas

    Av. Vila Ema·detectado abr 2026

  • Mercado do Jota

    Av. Vila Ema·detectado abr 2026

  • UberFit Academia

    Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello·detectado abr 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 2.8 e 7.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

Quanto custa morar em São Lucas?

Preço mediano m²

R$ 4.350

Transações (2023-2024)

1.085

Ranking de preço

#43 mais caro

6% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

Evolução do preço em São Lucas

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Compare São Lucas

Perguntas frequentes sobre São Lucas

Vale a pena morar em São Lucas?
Com score de praticidade de 5.7/10 (Bom), São Lucas ocupa a posição #53 entre os 95 distritos avaliados de São Paulo. Os pontos fortes incluem Serviços (7.3/10), Segurança (7.2/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Lazer & Cultura (3.0/10). O preço mediano do m² é R$ 4.350.
São Lucas é seguro?
São Lucas tem score de segurança 7.2/10, ocupando a posição #45 entre os 95 distritos de São Paulo. É considerado um dos bairros mais seguros da cidade. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
São Lucas é perigoso?
São Lucas tem score de segurança 7.2/10, na posição #45 entre os 95 distritos de São Paulo. Não está entre os bairros mais perigosos de São Paulo: figura entre os mais seguros segundo as ocorrências oficiais. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Qual o preço do m² em São Lucas?
O preço mediano do metro quadrado em São Lucas é de R$ 4.350, com base em 1085 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais de transações imobiliárias).
Como é o transporte público em São Lucas?
São Lucas tem score de transporte público 5.1/10, posição #24 de 95. Oferece acesso razoável a transporte público, com boas ligações na região.
São Lucas é bom para famílias?
São Lucas é uma opção razoável para famílias, com scores de Segurança (7.2/10), Educação (6.1/10) e Saúde (6.2/10).
Como varia o score dentro de São Lucas?
O score varia entre 2.8 e 7.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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