Praticidade
Ermelino Matarazzo, São Paulo: vale a pena morar?
Bom · São Paulo · #54 de 95 distritos
Ermelino Matarazzo é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.7/10 (Bom), posicionando-se em #54 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.727.
Segurança
7.5/10
Transporte
4.9/10
Serviços
7.0/10
Preço m²
R$ 3.727
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.5/10
Sensação
7.5/10
Composta
7.5/10
Base: 2.099 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Ermelino Matarazzo é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e movimentado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Ermelino Matarazzo
Explorar no mapa interativoErmelino Matarazzo tem um score de praticidade de 5.7/10, posicionando-se como o #54 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Segurança (7.5/10), Serviços (7.0/10), Saúde (6.2/10). O preço mediano do m² é R$ 3.727, baseado em 612 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).
Sobre Ermelino Matarazzo
Localizado na Zona Leste de São Paulo, Ermelino Matarazzo é um bairro de perfil predominantemente residencial e tradicional, que atrai moradores em busca de estabilidade. A atmosfera da região é marcada por um ritmo próprio, com uma dinâmica de bairro consolidado que equilibra aspectos urbanos com uma sensação de segurança notável para os padrões da capital. É uma área que costuma abrigar pessoas com raízes profundas na região, oferecendo um ambiente seguro e com baixíssima incidência de alagamentos, o que confere tranquilidade estrutural aos seus habitantes.
A rotina no bairro apresenta contrastes práticos. A mobilidade requer planejamento, pois a oferta de transporte público é bastante limitada, tornando o uso de veículos particulares quase essencial. Por outro lado, a locomoção por bicicletas é surpreendentemente viável pelas vias locais. Caminhar pelo bairro é uma experiência mediana, suficiente para acessar serviços básicos e clínicas de saúde, que têm presença razoável. O comércio e as opções de compras são modestos, atendendo mais às necessidades diárias. A cena gastronômica oferece alternativas satisfatórias, embora sem grande variedade. Apesar de ser residencial, a agitação urbana moderada afeta um pouco a tranquilidade das ruas.
O bairro é mais adequado para adultos estabelecidos, casais sem filhos pequenos ou pessoas que priorizam a segurança pessoal e possuem veículo próprio. Não é o local ideal para quem depende de transporte público, devido à grave deficiência na mobilidade urbana. Além disso, famílias que buscam ampla oferta de educação, espaços para esportes e equipamentos de lazer e cultura encontrarão limitações significativas na região, exigindo deslocamentos para outros pontos da cidade para suprir essas necessidades.
O que tem perto em Ermelino Matarazzo
Escolas e Universidades
1 local- Escola De Educação Infantil Sara AlvesR. Guilherme de Oliveira Sá, 259 - Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP, 03804-060
Esporte e Fitness
5 locais- Studio treinamento funcional Brunno vagnerAv. Olavo Egídio de Souza Aranha, 726 - Parque Cisper, São Paulo - SP, 03822-000
- E.A.R. Studio Treinamento FuncionalAv. Olavo Egídio de Souza Aranha, 1428 - Parque Cisper, São Paulo - SP, 03822-000
Parques e Cultura
5 locais- Praça Salvador Sabate
- Praça Professor Adriao Bernardes
- Praça João Ferreira Paulino
Serviços e Bancos
5 locais- Posto de Gasolina SM ErmelinoAv. Dr. Assis Ribeiro, 8900 - Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP, 03717-002
Restaurantes e Cafés
5 locais- Honshin Sushi São Miguel | Rodízio e Restaurante JaponêsAv. São Miguel, 5675 - Parque Boturussu, São Paulo - SP, 03871-100
- lili Delivery Nhoque e SalgadosRua Itanhauá, 32a - casa 2 - Vila Paranagua, São Paulo - SP, 03806-060
Supermercados e Comércio
5 locais- Empório Nova Opção Materiais em GeralRua Antonio De FreitasFreitas Toledo, 175 - Jardim Belém, São Paulo - SP, 03809-060
- Evoluída Moda FemininaRua Agnelo Rodrigues de Mello, N° 172 - Parque Cisper, São Paulo - SP, 03817-040
Para quem Ermelino Matarazzo é ideal
Segurança (7.5), Educação (5.6) e Saúde (6.2)
Saúde (6.2), Caminhabilidade (5.7) e Tranquilidade (3.3)
Serviços (7.0), Restauração (4.5) e Tranquilidade (3.3)
Destaques de Ermelino Matarazzo
Pontos fortes
- Segurança (7.5) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.0) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (3.4) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.5 | +10% |
Transporte Público | 4.9 | -8% |
Serviços | 7.0 | -4% |
Restauração | 4.5 | -18% |
Saúde | 6.2 | -1% |
Shopping & Comércio | 4.7 | -9% |
Caminhabilidade | 5.7 | +4% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 3.4 | -3% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.5 | -7% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.6 | -6% |
Tranquilidade | 3.3 | -27% |
Ciclabilidade | 7.0 | +26% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
43.3%
na médiaDiversidade econômica
7.0
↓ 7% vs medianaCrescimento 12 meses
+14.7%
↑ 14% vs medianaErmelino Matarazzo vive uma expansão econômica acelerada, impulsionada por uma forte base de comércio e atacado. O bairro mantém um perfil diversificado com presença industrial e logística.
53.737 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Ermelino Matarazzo na distribuição de São Paulo
Como o score de Ermelino Matarazzo se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 43% de São Paulo.
Bairros parecidos a Ermelino Matarazzo
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Ermelino Matarazzo
170 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
O Bispo Barbearia
R. Paulo Bifano Alves·detectado abr 2026
Boutique Babi - Moda Feminina e Acessórios
R. Prof. Antônio de Castro Lopes·detectado abr 2026
Topázio
R. São Joaquim da Barra·detectado abr 2026
Honshin Sushi São Miguel | Rodízio e Restaurante Japonês
Av. São Miguel·detectado abr 2026
Gym Revolution
R. Antônio Carlos Lamego·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.8 e 7.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
A categoria "Ciclabilidade" varia bastante dentro do distrito — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.
Quanto custa morar em Ermelino Matarazzo?
Preço mediano m²
R$ 3.727
Transações (2023-2024)
612
Ranking de preço
#77 mais caro
19% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Evolução do preço em Ermelino Matarazzo
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Perguntas frequentes sobre Ermelino Matarazzo
Vale a pena morar em Ermelino Matarazzo?▾
Ermelino Matarazzo é seguro?▾
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Qual o preço do m² em Ermelino Matarazzo?▾
Como é o transporte público em Ermelino Matarazzo?▾
Ermelino Matarazzo é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Ermelino Matarazzo?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.