Praticidade
Ermelino Matarazzo
Regular · São Paulo · #47 de 96 distritos
Ermelino Matarazzo é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.1/10 (Regular), posicionando-se em #47 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 10.711.
Segurança
6.6/10
Transporte
1.0/10
Serviços
6.9/10
Preço m²
R$ 10.711
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.4/10
Sensação
6.6/10
Composta
6.6/10
Base: 2.095 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Ermelino Matarazzo
Explorar no mapa interativoErmelino Matarazzo tem um score de praticidade de 5.1/10, posicionando-se como o #47 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (6.9/10), Segurança (6.6/10), Saúde (5.5/10). O preço mediano do m² é R$ 10.711, baseado em 23 transações em 2024.
Sobre Ermelino Matarazzo
Localizado na Zona Leste de São Paulo, Ermelino Matarazzo é um bairro de perfil predominantemente residencial e tradicional, que atrai moradores em busca de estabilidade. A atmosfera da região é marcada por um ritmo próprio, com uma dinâmica de bairro consolidado que equilibra aspectos urbanos com uma sensação de segurança notável para os padrões da capital. É uma área que costuma abrigar pessoas com raízes profundas na região, oferecendo um ambiente seguro e com baixíssima incidência de alagamentos, o que confere tranquilidade estrutural aos seus habitantes.
A rotina no bairro apresenta contrastes práticos. A mobilidade requer planejamento, pois a oferta de transporte público é bastante limitada, tornando o uso de veículos particulares quase essencial. Por outro lado, a locomoção por bicicletas é surpreendentemente viável pelas vias locais. Caminhar pelo bairro é uma experiência mediana, suficiente para acessar serviços básicos e clínicas de saúde, que têm presença razoável. O comércio e as opções de compras são modestos, atendendo mais às necessidades diárias. A cena gastronômica oferece alternativas satisfatórias, embora sem grande variedade. Apesar de ser residencial, a agitação urbana moderada afeta um pouco a tranquilidade das ruas.
O bairro é mais adequado para adultos estabelecidos, casais sem filhos pequenos ou pessoas que priorizam a segurança pessoal e possuem veículo próprio. Não é o local ideal para quem depende de transporte público, devido à grave deficiência na mobilidade urbana. Além disso, famílias que buscam ampla oferta de educação, espaços para esportes e equipamentos de lazer e cultura encontrarão limitações significativas na região, exigindo deslocamentos para outros pontos da cidade para suprir essas necessidades.
O que tem perto em Ermelino Matarazzo
Saúde e Farmácias
5 locais- Fisioterapia Domiciliar - Gabriela PolianaR. Dr. José Manoel de Freitas, 300 - Parque Boturussu, São Paulo - SP, 03804-180
- Harmonização Facial e Corporal - Enfermeira Adriana AmorimR. Simão Bueno da Silva, 46 - N.02 - Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP, 03806-015
Escolas e Universidades
5 locais- Escola De Educação Infantil Sara AlvesR. Guilherme de Oliveira Sá, 259 - Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP, 03804-060
- Kumon Ermelino MatarazzoRua Miguel Rachid, 245 - Loja 5 - Jardim Matarazzo, São Paulo - SP, 03808-130
Esporte e Fitness
5 locais- Studio treinamento funcional Brunno vagnerAv. Olavo Egídio de Souza Aranha, 726 - Parque Cisper, São Paulo - SP, 03822-000
- E.A.R. Studio Treinamento FuncionalAv. Olavo Egídio de Souza Aranha, 1428 - Parque Cisper, São Paulo - SP, 03822-000
Parques e Cultura
5 locais- Praça Salvador Sabate
- Praça Professor Adriao Bernardes
- Praça João Ferreira Paulino
Serviços e Bancos
5 locais- Posto de Gasolina SM ErmelinoAv. Dr. Assis Ribeiro, 8900 - Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP, 03717-002
Restaurantes e Cafés
5 locais- Honshin Sushi São Miguel | Rodízio e Restaurante JaponêsAv. São Miguel, 5675 - Parque Boturussu, São Paulo - SP, 03871-100
- lili Delivery Nhoque e SalgadosRua Itanhauá, 32a - casa 2 - Vila Paranagua, São Paulo - SP, 03806-060
Supermercados e Comércio
5 locais- Empório Nova Opção Materiais em GeralRua Antonio De FreitasFreitas Toledo, 175 - Jardim Belem, São Paulo - SP, 03809-060
- Evoluída Moda FemininaRua Agnelo Rodrigues de Mello, N° 172 - Parque Cisper, São Paulo - SP, 03817-040
Para quem Ermelino Matarazzo é ideal
Segurança (6.6), Educação (5.4) e Saúde (5.5)
Serviços (6.9), Restauração (4.5) e Tranquilidade (3.5)
Destaques de Ermelino Matarazzo
Pontos fortes
- Serviços (6.9) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (6.6) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
Pontos de atenção
- Esporte & Fitness (0.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Transporte Público (1.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (3.5) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.6 | +12% |
Transporte Público | 1.0 | -21% |
Serviços | 6.9 | -6% |
Restauração | 4.5 | -6% |
Saúde | 5.5 | +15% |
Shopping & Comércio | 4.2 | -2% |
Caminhabilidade | 5.4 | +2% |
Lazer & Cultura | 4.1 | +28% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 5.4 | +19% |
Tranquilidade | 3.5 | -21% |
Ciclabilidade | 4.0 | -8% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
43.3%
na médiaDiversidade económica
7.0
↓ 7% vs medianaCrescimento 12 meses
+14.7%
↑ 14% vs medianaErmelino Matarazzo vive uma expansão econômica acelerada, impulsionada por uma forte base de comércio e atacado. O bairro mantém um perfil diversificado com presença industrial e logística.
53.737 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Ermelino Matarazzo na distribuição de São Paulo
Como o score de Ermelino Matarazzo se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 48% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Ermelino Matarazzo
170 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
O Bispo Barbearia
R. Paulo Bifano Alves·detectado abr 2026
Boutique Babi - Moda Feminina e Acessórios
R. Prof. Antônio de Castro Lopes·detectado abr 2026
Topázio
R. São Joaquim da Barra·detectado abr 2026
Honshin Sushi São Miguel | Rodízio e Restaurante Japonês
Av. São Miguel·detectado abr 2026
Gym Revolution
R. Antônio Carlos Lamego·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.2 e 6.5 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Ermelino Matarazzo?
Preço mediano m²
R$ 10.711
Transações (2024)
23
Ranking de preço
#20 mais caro
30% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Ermelino Matarazzo
Vale a pena morar em Ermelino Matarazzo?▾
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Qual o preço do m² em Ermelino Matarazzo?▾
Como é o transporte público em Ermelino Matarazzo?▾
Ermelino Matarazzo é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Ermelino Matarazzo?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.