Praticidade
Artur Alvim, São Paulo: vale a pena morar?
Muito Bom · São Paulo · #26 de 95 distritos
Artur Alvim é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.5/10 (Muito Bom), posicionando-se em #26 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 4.243.
Segurança
7.6/10
Transporte
5.3/10
Serviços
7.4/10
Preço m²
R$ 4.243
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.5/10
Sensação
7.7/10
Composta
7.6/10
Base: 3.736 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Artur Alvim é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e movimentado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Artur Alvim
Explorar no mapa interativoArtur Alvim tem um score de praticidade de 6.5/10, posicionando-se como o #26 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Segurança (7.6/10), Serviços (7.4/10), Saúde (7.3/10). O preço mediano do m² é R$ 4.243, baseado em 541 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).
Sobre Artur Alvim
Localizado na Zona Leste de São Paulo, Artur Alvim é um bairro de caráter predominantemente residencial e funcional, destacando-se por sua notável praticidade no contexto da capital. A atmosfera local é movimentada e urbana, resultando em um ambiente menos tranquilo e mais agitado. O bairro abriga uma população diversificada, atraindo pessoas que valorizam vias ativas e uma vivência de comunidade tradicional paulistana.
O dia a dia em Artur Alvim é marcado por uma excelente mobilidade ativa. O bairro é muito favorável ao uso de bicicletas e oferece boas condições para caminhadas, facilitando o acesso a pé a uma rede adequada de serviços básicos e instalações de saúde. A oferta gastronômica atende de forma satisfatória à rotina dos moradores, embora o comércio de grande porte e as opções de compras sejam mais limitados. Apesar da grande facilidade de locomoção não motorizada, a infraestrutura de transporte público apresenta deficiências notáveis. A qualidade do ar é razoável, permitindo resolver muitas demandas diárias ao ar livre.
O bairro é ideal para jovens adultos e casais que priorizam a segurança, a ausência de enchentes e a facilidade de locomoção por bicicleta ou a pé. Devido à oferta apenas mediana de educação e à baixa infraestrutura para esportes, lazer e cultura, pode não ser a escolha mais atrativa para famílias com crianças. Além disso, o ambiente menos tranquilo e as restrições no transporte coletivo representam desvantagens claras para quem depende de condução para longas distâncias.
O que tem perto em Artur Alvim
Saúde e Farmácias
1 local- GB Cuidar Clínica de Psicologia - Psicóloga Clínica - Gislene BispoAv. Águia de Haia, 723 - Sala 6 - Artur Alvim, São Paulo - SP, 03694-000
Escolas e Universidades
2 locais- Colégio Redimir Prime | Supletivo à distância | Supletivo EAD | Centro de aprendizagem à distânciaR. Patativa, 110 - Sala 1 Unidade - Artur Alvim, São Paulo - SP, 08220-010
Esporte e Fitness
5 locais- Espaço Ipe - Saúde em EquilíbrioAv. Padre Sena Freitas, 151 - Parque Artur Alvim, São Paulo - SP, 03590-090
Parques e Cultura
5 locais- Praça Emilia de Freitas
- Praça Dilva Gomes Martins
- Praça Avetinguera
- Praça Padre Rossetti
- Praça Maria Godoy Cabral
Serviços e Bancos
5 locais- Sam'Thaii Beauty || Spa dos Pés ll São PauloR. Boipeva, 51 - Sala 03 - Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, São Paulo - SP, 08220-030
Restaurantes e Cafés
5 locais- Sorveteria Rua 6 Artur AlvimR. Maciel Monteiro, 775 - Vila São Francisco (Zona Leste, São Paulo - SP, 03566-000
- Empório Granolândia Produtos NaturaisAv. Águia de Haia, 170 - Artur Alvim, São Paulo - SP, 03694-000
Supermercados e Comércio
5 locais- Sex Shop Zona Leste Web PrazerR. Guariata, 26 - Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, São Paulo - SP, 08220-020
Para quem Artur Alvim é ideal
Segurança (7.6), Educação (6.6) e Saúde (7.3)
Restauração (6.1), Lazer (4.5) e Transporte (5.3)
Saúde (7.3), Caminhabilidade (6.4) e Tranquilidade (3.3)
Serviços (7.4), Restauração (6.1) e Tranquilidade (3.3)
Destaques de Artur Alvim
Pontos fortes
- Segurança (7.6) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.4) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Saúde (7.3) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.6 | +11% |
Transporte Público | 5.3 | -1% |
Serviços | 7.4 | +2% |
Restauração | 6.1 | +10% |
Saúde | 7.3 | +15% |
Shopping & Comércio | 6.9 | +36% |
Caminhabilidade | 6.4 | +16% |
Lazer & Cultura | 4.5 | +28% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 6.4 | +7% |
Educação | 6.6 | +11% |
Tranquilidade | 3.3 | -27% |
Ciclabilidade | 7.2 | +29% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
44.9%
na médiaDiversidade econômica
7.1
↓ 6% vs medianaCrescimento 12 meses
+11.7%
↓ 9% vs medianaA economia de Artur Alvim está em expansão acelerada, impulsionada por milhares de empresas. O setor de comércio e atacado é a força dominante deste polo de diversidade moderada.
31.150 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Artur Alvim na distribuição de São Paulo
Como o score de Artur Alvim se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 73% de São Paulo.
Bairros parecidos a Artur Alvim
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Artur Alvim
144 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
KAROL NOVO ESTILO
Rua Artur Alvim·detectado abr 2026
Marmitas Tia Regina
R. Vinte e Sete de Novembro·detectado abr 2026
Fábrica de Óculos Leste
A - Próximo a Estação Metrô Artur Alvim - R. Dr. Campos Moura·detectado abr 2026
Curso Tales de Mileto
Rua Doutor Campos Moura·detectado abr 2026
GFR SHOP
R. Lima Campos·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.8 e 7.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Artur Alvim?
Preço mediano m²
R$ 4.243
Transações (2023-2024)
541
Ranking de preço
#47 mais caro
8% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Evolução do preço em Artur Alvim
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Perguntas frequentes sobre Artur Alvim
Vale a pena morar em Artur Alvim?▾
Artur Alvim é seguro?▾
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Qual o preço do m² em Artur Alvim?▾
Como é o transporte público em Artur Alvim?▾
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Como varia o score dentro de Artur Alvim?▾
Explore Artur Alvim no mapa interativo
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.