Praticidade
Artur Alvim, São Paulo: vale a pena morar?
Muito Bom · São Paulo · #33 ex aequo de 95 distritos
Artur Alvim é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.0/10 (Muito Bom), posicionando-se em #33 ex aequo entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Saúde. O preço mediano do m² é R$ 4.243, baseado em 541 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Segurança
7.4/10
Transporte
5.5/10
Serviços
8.0/10
Preço m²
R$ 4.243
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.3/10
Sensação
7.7/10
Composta
7.4/10
Base: 3.757 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do distrito
Artur Alvim é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e movimentado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Artur Alvim
Explorar no mapa interativoArtur Alvim tem um score de praticidade de 7.0/10, posicionando-se como o distrito #33 ex aequo mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (8.0/10), Saúde (7.9/10), Shopping & Comércio (7.9/10). O preço mediano do m² é R$ 4.243, baseado em 541 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Sobre Artur Alvim
Localizado na Zona Leste de São Paulo, Artur Alvim é um distrito de caráter predominantemente residencial e funcional, destacando-se por sua notável praticidade no contexto da capital. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. O distrito abriga uma população diversificada, atraindo pessoas que valorizam vias ativas e uma vivência de comunidade tradicional paulistana.
O dia a dia em Artur Alvim é marcado por uma excelente mobilidade ativa. A categoria Caminhabilidade combina eficiência da rede para percursos a pé, cobertura alcançável, serviços e densidade; não avalia o estado físico da infraestrutura pedonal. A oferta gastronômica atende de forma satisfatória à rotina dos moradores, embora o comércio de grande porte e as opções de compras sejam mais limitados. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde.
A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. Devido à oferta apenas mediana de educação e à baixa infraestrutura para esportes, lazer e cultura, pode não ser a escolha mais atrativa para famílias com crianças. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.
O que tem perto em Artur Alvim
Saúde e Farmácias
1 local- GB Cuidar Clínica de Psicologia - Psicóloga Clínica - Gislene BispoAv. Águia de Haia, 723 - Sala 6 - Artur Alvim, São Paulo - SP, 03694-000
Escolas e Universidades
2 locais- Colégio Redimir Prime | Supletivo à distância | Supletivo EAD | Centro de aprendizagem à distânciaR. Patativa, 110 - Sala 1 Unidade - Artur Alvim, São Paulo - SP, 08220-010
Esporte e Fitness
5 locais- Espaço Ipe - Saúde em EquilíbrioAv. Padre Sena Freitas, 151 - Parque Artur Alvim, São Paulo - SP, 03590-090
Parques e Cultura
5 locais- Praça Emilia de Freitas
- Praça Dilva Gomes Martins
- Praça Avetinguera
- Praça Padre Rossetti
- Praça Maria Godoy Cabral
Serviços e Bancos
5 locais- Sam'Thaii Beauty || Spa dos Pés ll São PauloR. Boipeva, 51 - Sala 03 - Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, São Paulo - SP, 08220-030
Restaurantes e Cafés
5 locais- Sorveteria Rua 6 Artur AlvimR. Maciel Monteiro, 775 - Vila São Francisco (Zona Leste, São Paulo - SP, 03566-000
- Empório Granolândia Produtos NaturaisAv. Águia de Haia, 170 - Artur Alvim, São Paulo - SP, 03694-000
Supermercados e Comércio
5 locais- Sex Shop Zona Leste Web PrazerR. Guariata, 26 - Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, São Paulo - SP, 08220-020
Para quem Artur Alvim é ideal
Segurança (7.4), Educação (4.7), Saúde (7.9) e Tranquilidade (3.3)
Restauração (7.8), Lazer (5.2) e Transporte (5.5)
Saúde (7.9), Caminhabilidade (7.0) e Tranquilidade (3.3)
Serviços (8.0), Restauração (7.8) e Tranquilidade (3.3)
Destaques de Artur Alvim
Pontos fortes
- Serviços (8.0) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Saúde (7.9) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
- Shopping & Comércio (7.9) — oferece amplas opções de compras, incluindo shopping centers e comércio de rua diversificado
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.4 | +11% |
Transporte Público | 5.5 | +1% |
Serviços | 8.0 | 0% |
Restauração | 7.8 | +9% |
Saúde | 7.9 | +4% |
Shopping & Comércio | 7.9 | +10% |
Caminhabilidade | 7.0 | +15% |
Lazer & Cultura | 5.2 | +17% |
Esporte & Fitness | 6.4 | -4% |
Educação | 4.7 | 0% |
Tranquilidade | 3.3 | -28% |
Ciclabilidade | 1.7 | +6% |
Saúde econômica do distrito
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
44.9%
na médiaDiversidade econômica
7.1
↓ 6% vs medianaCrescimento 12 meses
+11.7%
↓ 9% vs medianaA economia de Artur Alvim está em expansão acelerada, impulsionada por milhares de empresas. O setor de comércio e atacado é a força dominante deste polo de diversidade moderada.
31.150 CNPJs ativos atualmente neste distrito.
Artur Alvim na distribuição de São Paulo
Como o score de Artur Alvim se posiciona entre os 95 distritos avaliados.
Este distrito está no percentil 64% de São Paulo.
Distritos parecidos a Artur Alvim
Distritos com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Artur Alvim
144 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
KAROL NOVO ESTILO
Rua Artur Alvim·detectado abr 2026
Marmitas Tia Regina
R. Vinte e Sete de Novembro·detectado abr 2026
Fábrica de Óculos Leste
A - Próximo a Estação Metrô Artur Alvim - R. Dr. Campos Moura·detectado abr 2026
Curso Tales de Mileto
Rua Doutor Campos Moura·detectado abr 2026
GFR SHOP
R. Lima Campos·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.7 e 7.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Artur Alvim?
Preço mediano m²
R$ 4.243
Transações (2023-2024)
541
Ranking de preço
#47 mais caro
8% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Evolução do preço em Artur Alvim
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Perguntas frequentes sobre Artur Alvim
Vale a pena morar em Artur Alvim?▾
Artur Alvim é seguro?▾
Artur Alvim é perigoso?▾
Qual o preço do m² em Artur Alvim?▾
Como é o transporte público em Artur Alvim?▾
Artur Alvim é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Artur Alvim?▾
Explore Artur Alvim no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do distrito
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.