Praticidade
Vila Medeiros
Bom · São Paulo · #29 de 96 distritos
Vila Medeiros é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.7/10 (Bom), posicionando-se em #29 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 14.012.
Segurança
7.5/10
Transporte
1.0/10
Serviços
7.0/10
Preço m²
R$ 14.012
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.9/10
Sensação
8.5/10
Composta
7.5/10
Base: 2.157 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Vila Medeiros
Explorar no mapa interativoVila Medeiros tem um score de praticidade de 5.7/10, posicionando-se como o #29 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Segurança (7.5/10), Serviços (7.0/10), Caminhabilidade (6.9/10). O preço mediano do m² é R$ 14.012, baseado em 1 transações em 2024.
Sobre Vila Medeiros
Localizada na Zona Norte de São Paulo, a Vila Medeiros apresenta um perfil de bairro tradicional e dinâmico, situando-se na média da cidade em termos de praticidade geral. A região atrai moradores que valorizam um ambiente com alta segurança e pouquíssimo risco de alagamentos, fatores essenciais na capital paulista. A atmosfera local é movimentada e tipicamente urbana, refletindo um espaço que não é particularmente silencioso ou tranquilo, mas que oferece um cotidiano autêntico. Com raízes consolidadas, o bairro atrai pessoas que buscam uma vizinhança estabelecida e um ritmo de vida constante, mantendo uma identidade paulistana muito própria e funcional.
A experiência diária na Vila Medeiros é marcada por contrastes na mobilidade. Embora a locomoção por transporte público seja bastante deficiente e represente o maior desafio da região, o bairro compensa com vias surpreendentemente amigáveis para ciclistas e calçadas adequadas para caminhadas curtas. A pé ou de bicicleta, os moradores acessam uma rede satisfatória de serviços básicos. A gastronomia local é um ponto sólido, com boas opções de restaurantes que atendem bem à vizinhança. Por outro lado, a estrutura de grandes comércios e a qualidade do ar são apenas medianas, assim como a infraestrutura de saúde, suprindo apenas o essencial do dia a dia.
O bairro é ideal para adultos, casais sem filhos ou pessoas que trabalham na região e possuem veículo próprio, dada a forte segurança e a péssima oferta de transporte público. Famílias com crianças pequenas ou jovens podem achar o local desvantajoso devido às opções muito limitadas de educação, esporte, lazer e cultura. Além disso, a falta de tranquilidade e a infraestrutura restrita de saúde tornam a região menos recomendada para idosos que necessitam de silêncio constante ou cuidados médicos complexos nas proximidades.
O que tem perto em Vila Medeiros
Saúde e Farmácias
5 locais- PJ Clínica Odontologica na Vila Maria -Referência em Implantes Guiados, Prótese Protocolo e Reabilitação com Lentes e FacetasAv. Manuel Antônio Gonçalves, 366 - Jardim Guanca, São Paulo - SP, 02152-000
- Studio Paulo Roberto Fisioterapia e PilatesAv. Prof. Castro Júnior, 35 - sala 10 - Vila Sabrina, São Paulo - SP, 02138-030
- Psicologia & Psicanálise Thalissa Garcia CarmonaR. Geolândia, 391 A - Vila Medeiros, São Paulo - SP, 02217-000
- Ótica Redlux Vila Sabrina - Exame de VistaPraça Lourenço de Bellis, 95 - Vila Sabrina, São Paulo - SP, 02138-000
Escolas e Universidades
5 locais- Fisk - Vila Medeiros - Escola de Inglês, Espanhol e InformáticaAv. Nossa Sra. do Loreto, 774 - Vila Medeiros, São Paulo - SP, 02219-000
- CEI INDIR JARDIM GUANCAAlameda 1º Srg. Osmar Cortez Claro, 120 - Parque Novo Mundo, São Paulo - SP, 02145-050
Esporte e Fitness
5 locais- Juliana Abreu - Pilates, Fisioterapia & AcupunturaAv. Manuel Antônio Gonçalves, 332 - Sala 2 - Jardim Guanca, São Paulo - SP, 02152-000
- HOME CROSS SP - Zona Norte/Jardim Brasil -Av. Jd. Japão, 1255 - Jardim Brasil, São Paulo - SP, 02221-001
- Instituto Pax Opus - Pilates, Yoga e MassagensAv. Manuel Antônio Gonçalves, 332 - Jardim Guanca, São Paulo - SP, 02152-000
Parques e Cultura
5 locais- Praça Diamantino de Jesus
- Praça Ãngelo Conti
- Praça João de Oliveira
- Praça Iocinori Hatanaka,
Serviços e Bancos
5 locais- Studio Cachos ao Vento - Vila GustavoAv. Júlio Buono, 1063 - Vila Gustavo, São Paulo - SP, 02201-000
- Amigas esmalteria beleza e estéticaR. Antônio Gonçalves Requito, 24 - Vila Medeiros, São Paulo - SP, 02219-070
Restaurantes e Cafés
5 locais- Sorveteria The Best Açai Zona Norte - Jardim BrasilAo lado da Cobasi e Smart Fit - Av. Júlio Buono, 2911 - Jardim Brasil, São Paulo - SP, 02201-001
Supermercados e Comércio
5 locais- Q!Barato – Moda para Toda Família | Preço Único de R$25,00 com EstiloPraça Ângelo Conti, 151 - Vila Sabrina, São Paulo - SP, 02138-020
Para quem Vila Medeiros é ideal
Segurança (7.5), Educação (5.0) e Saúde (5.6)
Saúde (5.6), Caminhabilidade (6.9) e Tranquilidade (3.0)
Serviços (7.0), Restauração (5.4) e Tranquilidade (3.0)
Vila Medeiros nos Rankings
Destaques de Vila Medeiros
Pontos fortes
- Segurança (7.5) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.0) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Caminhabilidade (6.9) — é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé
Pontos de atenção
- Transporte Público (1.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (3.0) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
- Lazer & Cultura (4.2) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.5 | +27% |
Transporte Público | 1.0 | -21% |
Serviços | 7.0 | -4% |
Restauração | 5.4 | +12% |
Saúde | 5.6 | +18% |
Shopping & Comércio | 4.3 | 0% |
Caminhabilidade | 6.9 | +30% |
Lazer & Cultura | 4.2 | +31% |
Esporte & Fitness | 4.5 | +95% |
Educação | 5.0 | +11% |
Tranquilidade | 3.0 | -33% |
Ciclabilidade | 6.8 | +58% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
47.3%
↑ 7% vs medianaDiversidade económica
7.1
↓ 7% vs medianaCrescimento 12 meses
+14.6%
↑ 13% vs medianaA economia da Vila Medeiros está em expansão acelerada, impulsionada por sua forte vocação para o comércio e atacado. O bairro consolida esse avanço apoiado também pela indústria e transportes.
56.800 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Vila Medeiros na distribuição de São Paulo
Como o score de Vila Medeiros se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 69% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Vila Medeiros
174 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
AnimalSoulVet - Clínica Veterinária, Petshop & Estética Animal
Av. Milton da Rocha·detectado abr 2026
Daniel's Bar e Restaurante
Av. João Simão de Castro·detectado abr 2026
Studio Balune
R. Francisco Franco Machado·detectado abr 2026
Auto Native School - Unit Tucuruvi
Av. Júlio Buono·detectado abr 2026
313 for club
R. Pascoal Tambasco·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.4 e 6.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Vila Medeiros?
Preço mediano m²
R$ 14.012
Transações (2024)
1
Ranking de preço
#10 mais caro
70% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Vila Medeiros
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.