Praticidade
Vila Matilde
Bom · São Paulo · #39 de 96 distritos
Vila Matilde é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.6/10 (Bom), posicionando-se em #39 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 9.233.
Segurança
6.6/10
Transporte
2.3/10
Serviços
7.3/10
Preço m²
R$ 9.233
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.2/10
Sensação
7.5/10
Composta
6.6/10
Base: 2.743 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Vila Matilde
Explorar no mapa interativoVila Matilde tem um score de praticidade de 5.6/10, posicionando-se como o #39 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.3/10), Segurança (6.6/10), Esporte & Fitness (6.3/10). O preço mediano do m² é R$ 9.233, baseado em 31 transações em 2024.
Sobre Vila Matilde
Localizada na Zona Leste de São Paulo, a Vila Matilde destaca-se como uma das regiões mais funcionais da cidade. O bairro possui um caráter residencial consolidado, atraindo moradores que buscam uma vizinhança tradicional e estável. A atmosfera local equilibra a dinâmica urbana com a vivência de bairro, oferecendo grande tranquilidade no período de chuvas devido ao baixíssimo risco de alagamentos.
O cotidiano na Vila Matilde favorece muito a mobilidade ativa. O bairro é excelente para ciclistas e apresenta boas condições para caminhadas, permitindo que os moradores resolvam muitas de suas tarefas diárias a pé. A infraestrutura local oferece uma rede satisfatória de serviços básicos e comércio de rua, atendendo bem às necessidades rotineiras, embora o acesso a grandes centros de compras seja mais restrito. A cena gastronômica é adequada, com opções variadas de restaurantes e lanchonetes. Contudo, a mobilidade para outras regiões da cidade pode ser um desafio, pois a oferta de transporte público é consideravelmente limitada.
O bairro é ideal para famílias e idosos que priorizam a segurança, a ausência de enchentes e a facilidade de circular de bicicleta ou a pé. A estrutura razoável de saúde e educação atende bem a esse perfil. Por outro lado, a região apresenta desvantagens claras para quem depende de transporte público para cruzar a cidade. Também não é o local mais indicado para jovens que buscam uma vida cultural agitada, já que as opções de lazer, cultura e infraestrutura esportiva são bastante escassas.
O que tem perto em Vila Matilde
Saúde e Farmácias
5 locais- Clínica Psicologia Infantil Zona leste - Psicóloga - Fonoaudiologia - Fonoaudiólogo - Neuropsicóloga - Psicopedagogia..R. Própria, 19 - Patriarca, São Paulo - SP, 03552-040
- AZ Clinic - Saúde & Estética by Dra. Aline ZanuttoR. Antônio Juvenal, 367 - sala 07 - Vila Matilde, São Paulo - SP, 03509-070
- Psicóloga Elaine Ap ConceiçãoRua Astorga, 383, R. Astorga, 414 - Sala 410 - Vila Guilhermina, São Paulo - SP, 03542-000
Escolas e Universidades
5 locais- Educandário Atenas Kids Berçário e Educação InfantilR. Nova Aurora, 131 - Vila Guilhermina, São Paulo - SP, 03545-060
- Kumon Vila Matilde-DalilaR. Visc. do Uruguai, 19 - Sala 06 - Vila Euthalia, São Paulo - SP, 03518-010
Esporte e Fitness
5 locais- HEDA STUDIO PILATES E FISIOTERAPIARua José Manuel da Fonseca Júnior, 223 - Vila Matilde, São Paulo - SP, 03511-000
- D' Castro Movimento e SaúdeAv. Waldemar Carlos Pereira, 179 - Sala 1 - Vila Talarico, São Paulo - SP, 03533-001
- Academia Expressão e Arte /Treinamento funcional e Artes marciaisR. Moisés Marx, 912 - Vila Aricanduva, São Paulo - SP, 03507-000
Parques e Cultura
5 locais- Lake aquarium fish and aquariums tailoredR. Fernandes Portalegre, 436 - Vila Matilde, São Paulo - SP, 03523-000
- Praça Bauxita
- Praça Michel Daud
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locais- Sr Chopp Espetaria RadialAv. Antônio Estevão de Carvalho, 1880 - Cidade Patriarca, São Paulo - SP, 03540-100
Supermercados e Comércio
5 locais- Q!Barato – Moda por R$22 cada peça para Toda Família | Preço Único com EstiloAv. Waldemar Carlos Pereira, 573 - Vila Dalila, São Paulo - SP, 03533-001
- Óticas Veluzzi Óculos de Sol de Grau e Lentes na Vila Matilde zona leste São PauloR. José Mascarenhas, 1313D - Vila Matilde, São Paulo - SP, 03515-000
Para quem Vila Matilde é ideal
Segurança (6.6), Educação (5.2) e Saúde (5.7)
Saúde (5.7), Caminhabilidade (6.2) e Tranquilidade (3.6)
Serviços (7.3), Restauração (4.7) e Tranquilidade (3.6)
Destaques de Vila Matilde
Pontos fortes
- Serviços (7.3) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (6.6) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Esporte & Fitness (6.3) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
Pontos de atenção
- Transporte Público (2.3) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (3.6) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
- Ciclabilidade (4.1) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.6 | +12% |
Transporte Público | 2.3 | +50% |
Serviços | 7.3 | 0% |
Restauração | 4.7 | +7% |
Saúde | 5.7 | +24% |
Shopping & Comércio | 4.4 | +3% |
Caminhabilidade | 6.2 | +18% |
Lazer & Cultura | 5.1 | +32% |
Esporte & Fitness | 6.3 | -2% |
Educação | 5.2 | +16% |
Tranquilidade | 3.6 | -20% |
Ciclabilidade | 4.1 | -6% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
46.4%
↑ 5% vs medianaDiversidade económica
7.4
na médiaCrescimento 12 meses
+13.4%
na médiaA economia da Vila Matilde está em expansão acelerada, abrigando um volume expressivo de empresas. O perfil local é dominado pelo comércio e atacado, complementado por indústrias.
59.924 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Vila Matilde na distribuição de São Paulo
Como o score de Vila Matilde se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 59% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Vila Matilde
212 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Boutique dos Cílios
R. Mazagão·detectado abr 2026
Bar Lanchonete e Restaurante Metrô's Bar
Rua Gil Ribeiro·detectado abr 2026
Banco Itaú - Agência 8706
R. Dona Matilde·detectado abr 2026
40maisFuncional
Av. Waldemar Carlos Pereira·detectado abr 2026
Maia Odontologia
Av. Waldemar Carlos Pereira·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.9 e 7.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Vila Matilde?
Preço mediano m²
R$ 9.233
Transações (2024)
31
Ranking de preço
#28 mais caro
12% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Vila Matilde
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Qual o preço do m² em Vila Matilde?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.