Praticidade
Vila Matilde, São Paulo: vale a pena morar?
Bom · São Paulo · #43 de 95 distritos
Vila Matilde é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.0/10 (Bom), posicionando-se em #43 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 4.583.
Segurança
7.2/10
Transporte
5.0/10
Serviços
7.3/10
Preço m²
R$ 4.583
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.1/10
Sensação
7.3/10
Composta
7.2/10
Base: 2.743 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Vila Matilde é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e movimentado, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Vila Matilde
Explorar no mapa interativoVila Matilde tem um score de praticidade de 6.0/10, posicionando-se como o #43 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.3/10), Segurança (7.2/10), Saúde (6.8/10). O preço mediano do m² é R$ 4.583, baseado em 1729 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).
Sobre Vila Matilde
Localizada na Zona Leste de São Paulo, a Vila Matilde destaca-se como uma das regiões mais funcionais da cidade. O bairro possui um caráter residencial consolidado, atraindo moradores que buscam uma vizinhança tradicional e estável. A atmosfera local equilibra a dinâmica urbana com a vivência de bairro, oferecendo grande tranquilidade no período de chuvas devido ao baixíssimo risco de alagamentos.
O cotidiano na Vila Matilde favorece muito a mobilidade ativa. O bairro é excelente para ciclistas e apresenta boas condições para caminhadas, permitindo que os moradores resolvam muitas de suas tarefas diárias a pé. A infraestrutura local oferece uma rede satisfatória de serviços básicos e comércio de rua, atendendo bem às necessidades rotineiras, embora o acesso a grandes centros de compras seja mais restrito. A cena gastronômica é adequada, com opções variadas de restaurantes e lanchonetes. Contudo, a mobilidade para outras regiões da cidade pode ser um desafio, pois a oferta de transporte público é consideravelmente limitada.
O bairro é ideal para famílias e idosos que priorizam a segurança, a ausência de enchentes e a facilidade de circular de bicicleta ou a pé. A estrutura razoável de saúde e educação atende bem a esse perfil. Por outro lado, a região apresenta desvantagens claras para quem depende de transporte público para cruzar a cidade. Também não é o local mais indicado para jovens que buscam uma vida cultural agitada, já que as opções de lazer, cultura e infraestrutura esportiva são bastante escassas.
O que tem perto em Vila Matilde
Saúde e Farmácias
1 local- Clínica Psicologia Infantil Zona leste - Psicóloga - Fonoaudiologia - Fonoaudiólogo - Neuropsicóloga - Psicopedagogia..R. Própria, 19 - Patriarca, São Paulo - SP, 03552-040
Escolas e Universidades
1 localEsporte e Fitness
5 locais- HEDA STUDIO PILATES E FISIOTERAPIARua José Manuel da Fonseca Júnior, 223 - Vila Matilde, São Paulo - SP, 03511-000
- D' Castro Movimento e SaúdeAv. Waldemar Carlos Pereira, 179 - Sala 1 - Vila Talarico, São Paulo - SP, 03533-001
- Academia Expressão e Arte /Treinamento funcional e Artes marciaisR. Moisés Marx, 912 - Vila Aricanduva, São Paulo - SP, 03507-000
Parques e Cultura
5 locais- Lake aquarium fish and aquariums tailoredR. Fernandes Portalegre, 436 - Vila Matilde, São Paulo - SP, 03523-000
- Praça Bauxita
- Praça Michel Daud
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locais- Sr Chopp Espetaria RadialAv. Antônio Estevão de Carvalho, 1880 - Cidade Patriarca, São Paulo - SP, 03540-100
Supermercados e Comércio
5 locais- Q!Barato – Moda por R$22 cada peça para Toda Família | Preço Único com EstiloAv. Waldemar Carlos Pereira, 573 - Vila Dalila, São Paulo - SP, 03533-001
- Óticas Veluzzi Óculos de Sol de Grau e Lentes na Vila Matilde zona leste São PauloR. José Mascarenhas, 1313D - Vila Matilde, São Paulo - SP, 03515-000
Para quem Vila Matilde é ideal
Segurança (7.2), Educação (6.0) e Saúde (6.8)
Restauração (5.5), Lazer (4.8) e Transporte (5.0)
Saúde (6.8), Caminhabilidade (6.3) e Tranquilidade (3.6)
Serviços (7.3), Restauração (5.5) e Tranquilidade (3.6)
Destaques de Vila Matilde
Pontos fortes
- Serviços (7.3) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (7.2) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Saúde (6.8) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.2 | +5% |
Transporte Público | 5.0 | -5% |
Serviços | 7.3 | 0% |
Restauração | 5.5 | 0% |
Saúde | 6.8 | +8% |
Shopping & Comércio | 5.0 | -1% |
Caminhabilidade | 6.3 | +15% |
Lazer & Cultura | 4.8 | +37% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.7 | -4% |
Educação | 6.0 | 0% |
Tranquilidade | 3.6 | -21% |
Ciclabilidade | 5.9 | +6% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
46.4%
↑ 5% vs medianaDiversidade econômica
7.4
na médiaCrescimento 12 meses
+13.4%
na médiaA economia da Vila Matilde está em expansão acelerada, abrigando um volume expressivo de empresas. O perfil local é dominado pelo comércio e atacado, complementado por indústrias.
59.924 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Vila Matilde na distribuição de São Paulo
Como o score de Vila Matilde se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 55% de São Paulo.
Bairros parecidos a Vila Matilde
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Vila Matilde
212 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Boutique dos Cílios
R. Mazagão·detectado abr 2026
Bar Lanchonete e Restaurante Metrô's Bar
Rua Gil Ribeiro·detectado abr 2026
Banco Itaú - Agência 8706
R. Dona Matilde·detectado abr 2026
40maisFuncional
Av. Waldemar Carlos Pereira·detectado abr 2026
Maia Odontologia
Av. Waldemar Carlos Pereira·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 3.4 e 7.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Vila Matilde?
Preço mediano m²
R$ 4.583
Transações (2023-2024)
1.729
Ranking de preço
#31 mais caro
1% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Evolução do preço em Vila Matilde
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Perguntas frequentes sobre Vila Matilde
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Como é o transporte público em Vila Matilde?▾
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Como varia o score dentro de Vila Matilde?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.