Praticidade
Aricanduva, São Paulo: vale a pena morar?
Bom · São Paulo · #45 de 95 distritos
Aricanduva é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.0/10 (Bom), posicionando-se em #45 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.927.
Segurança
7.5/10
Transporte
4.9/10
Serviços
7.4/10
Preço m²
R$ 3.927
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.3/10
Sensação
7.5/10
Composta
7.5/10
Base: 2.458 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Aricanduva é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e com movimento moderado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Aricanduva
Explorar no mapa interativoAricanduva tem um score de praticidade de 6.0/10, posicionando-se como o #45 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Segurança (7.5/10), Serviços (7.4/10), Esporte & Fitness (6.8/10). O preço mediano do m² é R$ 3.927, baseado em 569 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).
Sobre Aricanduva
Localizado na Zona Leste de São Paulo, Aricanduva é um bairro de perfil predominantemente residencial e acessível. A região atrai famílias e trabalhadores que buscam um custo de vida razoável aliado a uma infraestrutura funcional, figurando entre os distritos mais práticos da capital. A atmosfera local equilibra o ritmo urbano com vias tradicionais, apresentando uma tranquilidade mediana e qualidade do ar aceitável. É uma área procurada por moradores interessados em uma vizinhança consolidada, que oferece uma boa rede de serviços básicos, saúde e níveis de segurança satisfatórios.
O dia a dia em Aricanduva destaca-se pela conveniência local e pelo baixíssimo risco de alagamentos, um grande diferencial na cidade. Os moradores encontram facilidade para realizar tarefas a pé, apoiados por uma rede sólida de serviços essenciais e comércio de bairro. A gastronomia é satisfatória e atende bem à rotina com diversas opções de alimentação. Para a mobilidade ativa, a região oferece uma infraestrutura muito amigável para ciclistas. No entanto, a locomoção para outras zonas exige veículos particulares, pois a rede de transporte público é bastante deficiente. As opções de compras atendem às necessidades básicas de forma prática.
O bairro é ideal para famílias e casais com veículo próprio, que valorizam serviços próximos, ruas seguras contra enchentes e boas rotas para ciclistas a um custo acessível. Também atende bem a idosos devido à facilidade de caminhar pelas ruas. Como desvantagens claras, a dependência do carro é quase obrigatória devido à grave deficiência do transporte público. Além disso, a escassez de opções de educação, espaços para esportes, lazer e cultura pode desapontar jovens ou moradores que buscam atividades de entretenimento mais robustas.
O que tem perto em Aricanduva
Escolas e Universidades
1 local- Escola de Educação Infantil Alegria & CiaR. Soares Coimbra, 109 - Jardim Vila Formosa, São Paulo - SP, 03460-180
Esporte e Fitness
5 locaisParques e Cultura
5 locais- Praça Padre Nelson José Sigrist
- Praça Comendador José Gonzalez
- Praça Amaro Paulo de Oliveira
- Praça Vieira do Couto
- Praça Comendador José Gonzalez
Serviços e Bancos
5 locais- Studio Missi - Unhas, Cílios e SobrancelhasAv. Rio das Pedras, 1181 - Jardim Aricanduva, São Paulo - SP, 03452-100
- Sobrancelhas Aricanduva - SalãoAv. Inconfidência Mineira, 138 - Vila rica, São Paulo - SP, 03911-000
Restaurantes e Cafés
5 locais- Bar e Petiscaria - Mahalo Beach HouseAv. Monsenhor Antônio Castro, 40 - Jardim Vila Formosa, São Paulo - SP, 03461-000
- R&V Bolos e Variedades AlimentíciasR. José de Sarabia, 149 - Conj. Hab. Barreira Grande, São Paulo - SP, 03907-100
- Marmitas |Dietas|Cariocas Gourmet_|Caldos e Sopas| Comida Saudável | Delivery |Marmita Fit |Congelados|AlmoçoAv. Inconfidência Mineira, 2010 - Vila Antonieta, São Paulo - SP, 03476-010
Supermercados e Comércio
5 locais- Eliti Wallpaper and decorationAv. Monsenhor Antônio Castro, 393 - Jardim Vila Formosa, São Paulo - SP, 03461-000
- Mania de Canecas - Canecas PersonalizadasR. Refinaria Mataripe, 267 - Vila Antonieta, São Paulo - SP, 03477-010
- Sleep Colchões | Loja de Colchões Zona Leste | Loja de Travesseiros Vila RicaAv. Inconfidência Mineira, 797 - Vila rica, São Paulo - SP, 03911-000
Para quem Aricanduva é ideal
Segurança (7.5), Educação (6.2) e Saúde (6.4)
Saúde (6.4), Caminhabilidade (6.2) e Tranquilidade (4.2)
Serviços (7.4), Restauração (4.8) e Tranquilidade (4.2)
Destaques de Aricanduva
Pontos fortes
- Segurança (7.5) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.4) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Esporte & Fitness (6.8) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (3.7) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.5 | +9% |
Transporte Público | 4.9 | -8% |
Serviços | 7.4 | +1% |
Restauração | 4.8 | -12% |
Saúde | 6.4 | +2% |
Shopping & Comércio | 4.8 | -7% |
Caminhabilidade | 6.2 | +12% |
Lazer & Cultura | 3.7 | +4% |
Esporte & Fitness | 6.8 | +13% |
Educação | 6.2 | +4% |
Tranquilidade | 4.2 | -7% |
Ciclabilidade | 7.0 | +27% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
45.4%
na médiaDiversidade econômica
6.9
↓ 9% vs medianaCrescimento 12 meses
+11.4%
↓ 12% vs medianaAricanduva vive uma expansão econômica acelerada, com forte protagonismo do comércio e atacado. O perfil local também se apoia na indústria e nos transportes.
43.116 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Aricanduva na distribuição de São Paulo
Como o score de Aricanduva se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 53% de São Paulo.
Bairros parecidos a Aricanduva
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Aricanduva
146 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Monsenhor Paes E Doces
Av. Monsenhor Antônio Castro·detectado abr 2026
Deize Confecções
Av. Inconfidência Mineira·detectado abr 2026
Igreja Cristã Vinde a Mim (Matriz)
Av. Escragnolle Dória·detectado abr 2026
Studio Luz
R. Dorival Lourenço da Silva·detectado abr 2026
Matilha Cross training
Av. Inconfidência Mineira·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 3.0 e 7.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
A categoria "Esporte & Fitness" varia bastante dentro do distrito — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.
Quanto custa morar em Aricanduva?
Preço mediano m²
R$ 3.927
Transações (2023-2024)
569
Ranking de preço
#64 mais caro
15% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Evolução do preço em Aricanduva
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Perguntas frequentes sobre Aricanduva
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Qual o preço do m² em Aricanduva?▾
Como é o transporte público em Aricanduva?▾
Aricanduva é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Aricanduva?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.