Praticidade
Itaim Bibi
Muito Bom · São Paulo · #5 de 96 distritos
Itaim Bibi é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.7/10 (Muito Bom), posicionando-se em #5 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Ciclabilidade. O preço mediano do m² é R$ 15.456.
Segurança
6.7/10
Transporte
1.0/10
Serviços
9.5/10
Preço m²
R$ 15.456
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
5.5/10
Sensação
8.8/10
Composta
6.7/10
Base: 5.504 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Itaim Bibi
Explorar no mapa interativoItaim Bibi tem um score de praticidade de 6.7/10, posicionando-se como o #5 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (9.5/10), Ciclabilidade (8.6/10), Saúde (7.2/10). O preço mediano do m² é R$ 15.456, baseado em 173 transações em 2024.
Sobre Itaim Bibi
Localizado na zona oeste de São Paulo, o Itaim Bibi é um dos distritos mais valorizados da capital paulista. O bairro apresenta um caráter urbano intenso e atrai principalmente profissionais e executivos que buscam estar próximos aos grandes centros empresariais. A atmosfera local é bastante dinâmica e movimentada, característica de uma região que concentra um grande fluxo de pessoas. O ambiente mescla áreas residenciais de alto padrão com zonas corporativas, resultando em uma vizinhança vibrante, mas que oferece pouca tranquilidade aos seus moradores.
A rotina no Itaim Bibi destaca-se pela facilidade de locomoção ativa. A região oferece excelente infraestrutura para ciclistas e boas condições para caminhadas, permitindo resolver muitas tarefas a pé, com um nível muito baixo de problemas com alagamentos. Os moradores têm acesso a uma rede sólida de serviços essenciais, além de bons centros de saúde e educação. A gastronomia é um ponto forte, com uma oferta variada de restaurantes. O comércio atende às necessidades, mas as opções de transporte público são limitadas, exigindo alternativas para deslocamentos longos. A qualidade do ar é apenas mediana, refletindo o intenso tráfego.
O bairro é ideal para jovens profissionais, casais sem filhos e executivos que priorizam a conveniência de serviços e restaurantes acessíveis a pé ou de bicicleta. Oferece uma segurança razoável, adequada para a rotina urbana. No entanto, pode não ser a melhor escolha para quem busca silêncio ou amplas opções de entretenimento, já que a região peca bastante em tranquilidade e possui uma oferta mais restrita de espaços voltados a práticas esportivas, lazer e atividades culturais.
O que tem perto em Itaim Bibi
Saúde e Farmácias
5 locais- Bonassi Odontologia IntegradaR. Clodomiro Amazonas, 1422 - cj 64 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04537-002
- ZEISS VISION CENTER JK Iguatemi Shopping SP - ÓticaAv. Pres. Juscelino Kubitschek, 2041 - LOJA 36B - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04543-011
- Dra. Juliana Bauman - Fisioterapeuta Osteopata PediátricaAv. Nove de Julho, 5593 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 01407-200
Escolas e Universidades
5 locais- Yes2English/ Curso de inglês 100% online ao vivo com o professor/ Aula particular de inglês/Inglês para negócios/ConversaçãoR. Helena, 218 - Conjunto 909 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, 04547-005
- Escola Blue Star - Berçário e Educação Infantil - Unid. HollywoodR. Hollywood, 424 - Brooklin, São Paulo - SP, 04564-040
Esporte e Fitness
5 locais- Pássaros e Flores | Pilates BrooklinRua Roque Petrella, 372 - Vila Cordeiro, São Paulo - SP, 04581-050
- Academia Fábrica Premium Vila OlímpiaR. Clodomiro Amazonas, 1131 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, 04537-012
Parques e Cultura
5 locais- EHN Parque da Cidade -MorumbiAv. das Nações Unidas, 14.401 - sala 2607 - Torre, São Paulo - SP, 04794-000
- Jardim de Mata Nativa
- Praça Doutor Francisco Patti
Serviços e Bancos
5 locais- Barbearia Smart Cut's - Vila Nova Conceição - São PauloR. João Cachoeira, 1062 - Sobreloja - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04535-004
- Sobrancelhas, Micropigmentação, Nanoblading e Remoção a Laser - Magna e Brenda BeautyR. Fidêncio Ramos, 160 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04551-050
- Studio Tati Pinheiro NailsRua Pais de Araújo, 29 - Conjunto 91 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04531-090
Restaurantes e Cafés
5 locais- The Best Açaí BrooklinAv. Padre Antônio José dos Santos, 736 - Cidade Monções, São Paulo - SP, 04563-002
Supermercados e Comércio
5 locaisPara quem Itaim Bibi é ideal
Segurança (6.7), Educação (6.7) e Saúde (7.2)
Saúde (7.2), Caminhabilidade (7.2) e Tranquilidade (3.4)
Serviços (9.5), Restauração (6.5) e Tranquilidade (3.4)
Itaim Bibi nos Rankings
Destaques de Itaim Bibi
Pontos fortes
- Serviços (9.5) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Ciclabilidade (8.6) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Saúde (7.2) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
Pontos de atenção
- Transporte Público (1.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (3.4) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.7 | +13% |
Transporte Público | 1.0 | -21% |
Serviços | 9.5 | +29% |
Restauração | 6.5 | +36% |
Saúde | 7.2 | +51% |
Shopping & Comércio | 5.7 | +33% |
Caminhabilidade | 7.2 | +36% |
Lazer & Cultura | 4.5 | +41% |
Esporte & Fitness | 5.2 | +125% |
Educação | 6.7 | +48% |
Tranquilidade | 3.4 | -24% |
Ciclabilidade | 8.6 | +98% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
43.4%
na médiaDiversidade económica
8.5
↑ 12% vs medianaCrescimento 12 meses
+6.2%
↓ 52% vs medianaA economia do Itaim Bibi vive uma expansão moderada, sustentada por um ecossistema altamente diversificado. O bairro é liderado pelo setor financeiro, seguido por comércio e serviços corporativos.
178.739 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Itaim Bibi na distribuição de São Paulo
Como o score de Itaim Bibi se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 95% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Itaim Bibi
629 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Studio Jack Sousa
R. Alcides Lourenço da Rocha·detectado abr 2026
Chalezinho Itaim
Rua Jorge Coelho·detectado abr 2026
Joice Bertola
Avenida Brigadeiro Faria Lima·detectado abr 2026
Carrefour Express Shopping Nações Unidas
Piso 1S - Av. das Nações Unidas·detectado abr 2026
Auto Posto Setecentos e Dez Ltda.
R. Clodomiro Amazonas·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.7 e 7.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Itaim Bibi?
Preço mediano m²
R$ 15.456
Transações (2024)
173
Ranking de preço
#6 mais caro
88% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Itaim Bibi
Vale a pena morar em Itaim Bibi?▾
Itaim Bibi é seguro?▾
Qual o preço do m² em Itaim Bibi?▾
Como é o transporte público em Itaim Bibi?▾
Itaim Bibi é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Itaim Bibi?▾
Em que rankings Itaim Bibi se destaca?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.