Dados atualizados em 12 de junho de 2026·6 min de leitura

Praticidade

Itaim Bibi, São Paulo: vale a pena morar?

Excelente · São Paulo · #8 de 95 distritos

Itaim Bibi é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.7/10 (Excelente), posicionando-se em #8 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Saúde e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 8.403.

Ver no mapa Comparar com outro bairro

Segurança

7.7/10

Transporte

5.2/10

Serviços

8.6/10

Preço m²

R$ 8.403

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".

Crime real

7.6/10

Sensação

8.0/10

Composta

7.7/10

Base: 5.504 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.

Caráter do bairro

Itaim Bibi é um bairro predominantemente comercial e movimentado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de São Paulo.

ResidencialComercialComercial

TranquiloMovimentadoMovimentado

DiurnoDiurnoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Itaim Bibi

Explorar no mapa interativo

Sobre Itaim Bibi

Localizado na zona oeste de São Paulo, o Itaim Bibi é um dos distritos mais valorizados da capital paulista. O bairro apresenta um caráter urbano intenso e atrai principalmente profissionais e executivos que buscam estar próximos aos grandes centros empresariais. A atmosfera local é bastante dinâmica e movimentada, característica de uma região que concentra um grande fluxo de pessoas. O ambiente mescla áreas residenciais de alto padrão com zonas corporativas, resultando em uma vizinhança vibrante, mas que oferece pouca tranquilidade aos seus moradores.

A rotina no Itaim Bibi destaca-se pela facilidade de locomoção ativa. A região oferece excelente infraestrutura para ciclistas e boas condições para caminhadas, permitindo resolver muitas tarefas a pé, com um nível muito baixo de problemas com alagamentos. Os moradores têm acesso a uma rede sólida de serviços essenciais, além de bons centros de saúde e educação. A gastronomia é um ponto forte, com uma oferta variada de restaurantes. O comércio atende às necessidades, mas as opções de transporte público são limitadas, exigindo alternativas para deslocamentos longos. A qualidade do ar é apenas mediana, refletindo o intenso tráfego.

O bairro é ideal para jovens profissionais, casais sem filhos e executivos que priorizam a conveniência de serviços e restaurantes acessíveis a pé ou de bicicleta. Oferece uma segurança razoável, adequada para a rotina urbana. No entanto, pode não ser a melhor escolha para quem busca silêncio ou amplas opções de entretenimento, já que a região peca bastante em tranquilidade e possui uma oferta mais restrita de espaços voltados a práticas esportivas, lazer e atividades culturais.

O que tem perto em Itaim Bibi

Escolas e Universidades

1 local

Escola Blue Star - Berçário e Educação Infantil - Unid. Hollywood
Berçário e educação infantil para crianças pequenas no bairro Brooklin.
R. Hollywood, 424 - Brooklin, São Paulo - SP, 04564-040

Esporte e Fitness

5 locais

Pássaros e Flores | Pilates Brooklin
Pilates Brooklin oferece aulas de pilates para bem-estar e condicionamento físico.
Rua Roque Petrella, 372 - Vila Cordeiro, São Paulo - SP, 04581-050
Rugby Fit
Rugby Fit oferece treinamento físico e aulas em Itaim Bibi.
Plaza Centenário - Av. das Nações Unidas, 12995 - Loja 08C - Cidade Monções, São Paulo - SP, 04753-100
Academia Fábrica Premium Vila Olímpia
Academia Fábrica Premium Vila Olímpia oferece instalações para treino físico no bairro Vila Olímpia.
R. Clodomiro Amazonas, 1131 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, 04537-012
Dr. Thiago Cézar Borges
Atendimento em medicina esportiva no bairro Itaim Bibi, São Paulo.
Edifício Bandeira Tower - R. Bandeira Paulista, 530 - 1º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04532-001
JOÃO LUZ Props e Yoga
JOÃO LUZ Props e Yoga oferece aulas e equipamentos para prática de yoga.
Av. Nova Independência, 1010 - Brooklin Novo, São Paulo - SP, 04570-001

Parques e Cultura

5 locais

Parque do Povo
Parque do Povo oferece espaço verde e lazer para a comunidade no bairro Itaim Bibi.
Av. Henrique Chamma, 420 - Pinheiros, São Paulo - SP, 04533-130
EHN Parque da Cidade -Morumbi
EHN Parque da Cidade oferece espaços verdes e lazer no bairro Itaim Bibi.
Av. das Nações Unidas, 14.401 - sala 2607 - Torre, São Paulo - SP, 04794-000
Pertalks Group
Pertalks Group oferece atividades turísticas na Vila Olímpia.
Rm 1601, R. Fidêncio Ramos, 160 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, 04551-010
Jardim de Mata Nativa
Jardim de Mata Nativa oferece um espaço verde com flora local em Itaim Bibi.
Praça Doutor Francisco Patti
Praça Doutor Francisco Patti oferece espaço de lazer no bairro Itaim Bibi, São Paulo.

Serviços e Bancos

5 locais

Barbearia Smart Cut's - Vila Nova Conceição - São Paulo
Barbearia oferece cortes de cabelo e barba na Vila Nova Conceição.
R. João Cachoeira, 1062 - Sobreloja - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04535-004
Sobrancelhas, Micropigmentação, Nanoblading e Remoção a Laser - Magna e Brenda Beauty
Serviços de sobrancelhas, micropigmentação, nanoblading e remoção a laser no Itaim Bibi.
R. Fidêncio Ramos, 160 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04551-050
The Four Beauty
The Four Beauty oferece serviços de beleza no bairro Vila Gertrudes.
R. Vieira da Silva, 2 - Loja 4 - Vila Gertrudes, São Paulo - SP, 04705-060
Studio Tati Pinheiro Nails
Studio Tati Pinheiro Nails oferece serviços de manicure e pedicure no bairro Itaim Bibi.
Rua Pais de Araújo, 29 - Conjunto 91 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04531-090
Cabeleireiro e colorista
Oferece serviços de cabeleireiro e colorista no bairro Itaim Bibi.
R. Nova York, 472 - Brooklin, São Paulo - SP, 04560-001

Restaurantes e Cafés

5 locais

Gusto Cucina Itaim
Gusto Cucina Itaim oferece culinária italiana no bairro Itaim Bibi.
Rua Pais de Araújo, 168 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04531-090
Primo Basílico Itaim
Oferece pizzas variadas no bairro Itaim Bibi.
R. Prof. Carlos de Carvalho, 181 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04531-080
The Best Açaí Brooklin
Oferece açaí para consumo no local ou para levar.
Av. Padre Antônio José dos Santos, 736 - Cidade Monções, São Paulo - SP, 04563-002
Vigga Bar
Vigga Bar oferece bebidas e petiscos no bairro do Itaim Bibi.
R. Bacaetava, 186 - Brooklin, São Paulo - SP, 04705-010
True Coffee Inc.
True Coffee Inc. oferece cafés e lanches na região de Itaim Bibi.
R. Quintana, 717 - Cidade Monções, São Paulo - SP, 04569-011

Supermercados e Comércio

5 locais

Dunelli D&D
Dunelli D&D oferece móveis e itens de decoração para sua casa.
Av. das Nações Unidas, 12559 - Boulevard D&D - Brooklin Novo, São Paulo - SP, 04578-903
Divina Mariah
Divina Mariah oferece vestuário na Vila Olímpia.
R. Min. Jesuíno Cardoso, 520 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, 04544-051
POD Pá Delivery de POD
POD Pá Delivery oferece conveniência com entrega rápida de produtos diversos.
R. Alvorada, 676 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, 04550-003
Ilustritto
Ilustritto oferece materiais de ilustração e arte na Vila Cordeiro.
Rua Roque Petrella, 46 - sala 606 - Vila Cordeiro, São Paulo - SP, 04581-050
TDS COUROS
Loja especializada em casacos de couro na Vila Nova Conceição.
R. João Cachoeira, 686 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04535-002

Para quem Itaim Bibi é ideal

Famílias8.0/10

Segurança (7.7), Educação (7.8) e Saúde (8.7)

Jovens Profissionais6.5/10

Restauração (8.3), Lazer (6.0) e Transporte (5.2)

Idosos6.4/10

Saúde (8.7), Caminhabilidade (7.1) e Tranquilidade (3.5)

Trabalho Remoto7.0/10

Serviços (8.6), Restauração (8.3) e Tranquilidade (3.5)

Itaim Bibi nos Rankings

#3Mais Caminháveis #7Mais Cicláveis #2Melhor Restauração #8Mais Completos

Destaques de Itaim Bibi

Pontos fortes

Saúde (8.7) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
Serviços (8.6) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Restauração (8.3) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares

Scores por Categoria

Categoria	Score	vs Cidade	Posição
Segurança Itaim Bibi é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal.	7.7	+13%	#19/95
Transporte Público Itaim Bibi tem acesso razoável a transporte público, com boas ligações na região.	5.2	-3%	#22/95
Serviços Itaim Bibi possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância.	8.6	+18%	#2/95
Restauração Itaim Bibi é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares.	8.3	+52%	#2/95
Saúde Itaim Bibi tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis.	8.7	+39%	#7/95
Shopping & Comércio Itaim Bibi oferece amplas opções de compras, incluindo shopping centers e comércio de rua diversificado.	8.0	+57%	#4/95
Caminhabilidade Itaim Bibi é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé.	7.1	+30%	#3/95
Lazer & Cultura Itaim Bibi tem algumas opções de lazer e cultura na região.	6.0	+69%	#12/95
Esporte & Fitness Itaim Bibi tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos.	7.0	+17%	#19/95
Educação Itaim Bibi possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade.	7.8	+31%	#6/95
Tranquilidade Itaim Bibi é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média.	3.5	-23%	#73/95
Ciclabilidade Itaim Bibi possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis.	9.2	+65%	#7/95

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

43.4%

na média

Diversidade econômica

8.5

↑ 12% vs mediana

Crescimento 12 meses

+6.2%

↓ 52% vs mediana

A economia do Itaim Bibi vive uma expansão moderada, sustentada por um ecossistema altamente diversificado. O bairro é liderado pelo setor financeiro, seguido por comércio e serviços corporativos.

Principais setores: Financeiro (19%) · Comércio (15%) · Serviços (13%)

178.739 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Itaim Bibi na distribuição de São Paulo

Como o score de Itaim Bibi se posiciona entre os 95 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 92% de São Paulo.

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Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).

Jardim Paulista

São Paulo

7.7

ExcelenteMuito parecido

Novidades em Itaim Bibi

629 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

224 farmácias, clínicas e consultórios165 restaurantes e cafés84 lojas e comércio74 serviços

Alguns dos mais recentes

Studio Jack Sousa
R. Alcides Lourenço da Rocha·detectado abr 2026
Chalezinho Itaim
Rua Jorge Coelho·detectado abr 2026
Joice Bertola
Avenida Brigadeiro Faria Lima·detectado abr 2026
Carrefour Express Shopping Nações Unidas
Piso 1S - Av. das Nações Unidas·detectado abr 2026
Auto Posto Setecentos e Dez Ltda.
R. Clodomiro Amazonas·detectado abr 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 3.2 e 8.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

Quanto custa morar em Itaim Bibi?

Preço mediano m²

R$ 8.403

Transações (2023-2024)

3.097

Ranking de preço

#4 mais caro

82% acima da média da cidade (R$ 4.619/m²)

Alternativas com score similar e preço menor:

Vila Mariana (8/10 · R$ 6.983/m²)Bela Vista (8/10 · R$ 6.405/m²)Moema (7.8/10 · R$ 8.042/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

Evolução do preço em Itaim Bibi

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Compare Itaim Bibi

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Perguntas frequentes sobre Itaim Bibi

Vale a pena morar em Itaim Bibi?▾

Com score de praticidade de 7.7/10 (Excelente), Itaim Bibi ocupa a posição #8 entre os 95 distritos avaliados de São Paulo. Os pontos fortes incluem Saúde (8.7/10), Serviços (8.6/10), Restauração (8.3/10). O preço mediano do m² é R$ 8.403.

Itaim Bibi é seguro?▾

Itaim Bibi tem score de segurança 7.7/10, ocupando a posição #19 entre os 95 distritos de São Paulo. É considerado um dos bairros mais seguros da cidade. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.

Itaim Bibi é perigoso?▾

Itaim Bibi tem score de segurança 7.7/10, na posição #19 entre os 95 distritos de São Paulo. Não está entre os bairros mais perigosos de São Paulo: figura entre os mais seguros segundo as ocorrências oficiais. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.

Qual o preço do m² em Itaim Bibi?▾

O preço mediano do metro quadrado em Itaim Bibi é de R$ 8.403, com base em 3097 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais de transações imobiliárias).

Como é o transporte público em Itaim Bibi?▾

Itaim Bibi tem score de transporte público 5.2/10, posição #22 de 95. Oferece acesso razoável a transporte público, com boas ligações na região.

Itaim Bibi é bom para famílias?▾

Sim. Itaim Bibi é uma excelente opção para famílias, com scores de Segurança (7.7/10), Educação (7.8/10) e Saúde (8.7/10).

Como varia o score dentro de Itaim Bibi?▾

O score varia entre 3.2 e 8.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

Em que rankings Itaim Bibi se destaca?▾

Itaim Bibi aparece no Top 10 de: Mais Caminháveis (#3), Mais Cicláveis (#7), Melhor Restauração (#2), Mais Completos (#8).

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