Dados atualizados em 12 de junho de 2026·5 min de leitura

Praticidade

Tatuapé, São Paulo: vale a pena morar?

Excelente · São Paulo · #7 de 95 distritos

Tatuapé é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.7/10 (Excelente), posicionando-se em #7 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Saúde e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 5.076.

Ver no mapa Comparar com outro bairro

Segurança

7.2/10

Transporte

6.5/10

Serviços

8.5/10

Preço m²

R$ 5.076

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".

Crime real

7.1/10

Sensação

7.6/10

Composta

7.2/10

Base: 6.053 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.

Caráter do bairro

Tatuapé é um bairro predominantemente comercial e movimentado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de São Paulo.

ResidencialComercialComercial

TranquiloMovimentadoMovimentado

DiurnoDiurnoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Tatuapé

Explorar no mapa interativo

Sobre Tatuapé

Localizado na Zona Leste de São Paulo, o Tatuapé é um bairro tradicional que se consolidou como um dos mais práticos e procurados da cidade, figurando entre os quinze distritos com maior facilidade para o cotidiano. A região possui um caráter dinâmico e urbano, funcionando como um polo regional autossuficiente. Esse cenário atrai um perfil diversificado de moradores, desde famílias estabelecidas até jovens profissionais em busca de conveniência. O mercado imobiliário local é valorizado e movimentado.

Viver no Tatuapé oferece uma rotina conveniente, impulsionada por uma qualificada oferta de serviços diários e boas opções de clínicas e hospitais. A mobilidade ativa é um ponto forte da região, que conta com vias bastante propícias para ciclistas e calçadas que permitem caminhadas seguras para resolver pendências a pé. O baixíssimo risco de alagamentos contribui para uma circulação confiável pelas ruas. O comércio é abrangente, complementado por uma rede de restaurantes que garante uma boa experiência gastronômica local. Por outro lado, a dependência do transporte público pode ser um desafio, já que a infraestrutura de conduções é limitada, exigindo planejamento nos deslocamentos mais longos.

O bairro é ideal para famílias e profissionais que valorizam ter serviços, saúde e restaurantes perto de casa, além de preferirem o uso de bicicletas ou caminhadas para trajetos curtos. No entanto, a região apresenta desvantagens claras para quem depende muito do transporte público ou busca uma ampla oferta de lazer e cultura. Adicionalmente, pessoas que priorizam tranquilidade, abundância de espaços para esportes ou uma alta qualidade do ar podem se incomodar com a agitação e a densidade urbana da área.

O que tem perto em Tatuapé

Escolas e Universidades

1 local

Escola CG
Escola CG oferece cursos de arte no bairro Tatuapé, São Paulo.
R. Dr. Miguel Vieira Ferreira, 116 - Tatuapé, São Paulo - SP, 03071-080

Esporte e Fitness

5 locais

QualiClínica Tatuapé | Pilates | Psicologia | Estética
Oferece aulas de pilates, acompanhamento psicológico e serviços de estética.
R. do Tatuapé, 374 - Maranhão, São Paulo - SP, 03089-030
No Pain
Academia oferece treino e bem-estar para a comunidade do Tatuapé.
R. Aguapeí, 715 - Sao Estêvão, São Paulo - SP, 03325-000
Arena Society Tatuapé Bar
Arena Society Tatuapé Bar oferece campos de futebol para aluguel e lazer.
Av. Celso Garcia, 3226 - Tatuapé, São Paulo - SP, 03064-000
Venice Beach Club
Clube esportivo com quadras e piscinas para lazer e atividades físicas.
R. Euclides Pacheco, 1600 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, 03321-001
FAS Pilates
Studio FAS oferece aulas de pilates no bairro Parque São Jorge.
Studio FAS - R. São Jorge, 234 - Parque São Jorge, São Paulo - SP, 03087-000

Parques e Cultura

5 locais

Corinthians Memorial
Corinthians Memorial preserva a história do clube em São Paulo.
Pq Sao Jorge, R. São Jorge, 777 - Vila Moreira, São Paulo - SP, 03086-035
Sea Life Aquarium
O Sea Life Aquarium oferece uma experiência imersiva no mundo marinho em São Paulo.
R. Cantagalo, 224 - Tatuapé, São Paulo - SP, 03319-000
Parque Piqueri
Parque Piqueri oferece áreas verdes e lazer no bairro Tatuapé.
R. Tuiuti, 515 - Tatuapé, São Paulo - SP, 03081-003
Centro Educacional e Esportivo Brigadeiro Eduardo Gomes
Centro Educacional e Esportivo Brigadeiro Eduardo Gomes oferece atividades educativas e esportivas no Tatuapé.
Praça Karnick Avedis Nahas
Praça Karnick Avedis Nahas oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Tatuapé.

Serviços e Bancos

5 locais

Barbearia Mr. Gump Tatuapé
Barbearia Mr. Gump Tatuapé oferece serviços de corte e barba no bairro.
R. Antônio Camardo, 388 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, 03309-060
Tropicália Tatuapé
Tropicália Tatuapé oferece serviços de beleza no bairro Tatuapé.
R. Cantagalo, 491 - Loja B - Tatuapé, São Paulo - SP, 03319-000
Cami Conceição Clinic | Despigmentação a Laser e Nanopigmentação
Oferece despigmentação a laser e nanopigmentação no bairro Tatuapé.
Rua Catiguá, 159 - Sala 906 - Tatuapé, São Paulo - SP, 03065-030
Momento da Noiva
Momento da Noiva oferece serviços de manicure e pedicure no bairro Tatuapé.
R. Serra de Botucatu, 999 - Tatuapé, São Paulo - SP, 03317-000
Studio Cátia Azevedo
Studio Cátia Azevedo oferece serviços de cabeleireiro no bairro Tatuapé.
R. Dr. Miguel Vieira Ferreira, 24 - Tatuapé, São Paulo - SP, 03071-080

Restaurantes e Cafés

5 locais

Frutos de Goiás Tatuapé
Sorvetes e picolés com sabores variados para refrescar o dia no bairro do Tatuapé.
R. Itapura, 1532 - Tatuapé, São Paulo - SP, 03310-000
Casa Brendh - Pizzas Artesanais e Cafeteria
Casa Brendh oferece pizzas artesanais e cafeteria no bairro Tatuapé.
R. Tijuco Preto, 183 - Tatuapé, São Paulo - SP, 03316-000
Viva Empanadas Argentinas
Oferece empanadas argentinas no bairro do Tatuapé.
R. Baguari, 37 - Tatuapé, São Paulo - SP, 03084-040
Provence Cafés Especiais
Provence Cafés Especiais oferece cafés selecionados e bebidas à base de espresso.
R. Serra de Japi, 1378 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, 03309-001
Feito em Casa Pães
Padaria oferece pães frescos e produtos de panificação no bairro Vila Gomes Cardim.
R. da Saudade, 32 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, 03323-050

Supermercados e Comércio

5 locais

Cury Store
Cury Store oferece produtos variados no bairro Tatuapé.
R. Padre Estevão Pernet, 718 - Tatuapé, São Paulo - SP, 03315-000
GRD STORE
GRD STORE oferece eletrônicos na Rua Catiguá, 159, Tatuapé.
Rua Catiguá, 159 - Tatuapé, São Paulo - SP, 03065-030
Urban Haze - Tabacaria, Headshop & Growshop
Oferece produtos para fumantes, headshop e growshop no bairro Tatuapé.
R. Tijuco Preto, 175 - Tatuapé, São Paulo - SP, 03316-000
Ótica Clarys | Óculos de Sol | Armação de Óculos | Lentes de Contato | Óculos de Grau | Tatuapé
Oferece óculos de sol, armações, lentes de contato e óculos de grau.
Rua Monte Serrat, 732 - Tatuapé, São Paulo - SP, 03312-000
One Way Store
Loja de roupas no Tatuapé, com acesso pelo metrô.
R. Gonçalves Crespo, 78 - LOJA 202 PISO 1 METRÔ - Tatuapé, São Paulo - SP, 08343-420

Para quem Tatuapé é ideal

Famílias8.1/10

Segurança (7.2), Educação (8.3) e Saúde (8.9)

Jovens Profissionais6.8/10

Restauração (8.0), Lazer (5.8) e Transporte (6.5)

Idosos6.4/10

Saúde (8.9), Caminhabilidade (6.7) e Tranquilidade (3.5)

Trabalho Remoto6.8/10

Serviços (8.5), Restauração (8.0) e Tranquilidade (3.5)

Tatuapé nos Rankings

#10Melhor Transporte #10Melhor Restauração #7Mais Completos

Destaques de Tatuapé

Pontos fortes

Saúde (8.9) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
Serviços (8.5) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Educação (8.3) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade

Scores por Categoria

Categoria	Score	vs Cidade	Posição
Segurança Tatuapé é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal.	7.2	+6%	#43/95
Transporte Público Tatuapé conta com excelente infraestrutura de transporte público, incluindo acesso a estações de metro e ampla rede de transportes.	6.5	+22%	#10/95
Serviços Tatuapé possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância.	8.5	+16%	#5/95
Restauração Tatuapé é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares.	8.0	+46%	#10/95
Saúde Tatuapé tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis.	8.9	+42%	#5/95
Shopping & Comércio Tatuapé oferece amplas opções de compras, incluindo shopping centers e comércio de rua diversificado.	8.0	+57%	#5/95
Caminhabilidade Tatuapé é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé.	6.7	+21%	#12/95
Lazer & Cultura Tatuapé tem algumas opções de lazer e cultura na região.	5.8	+64%	#15/95
Esporte & Fitness Tatuapé tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos.	7.9	+32%	#1/95
Educação Tatuapé possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade.	8.3	+40%	#4/95
Tranquilidade Tatuapé é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média.	3.5	-23%	#74/95
Ciclabilidade Tatuapé possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis.	7.6	+37%	#32/95

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

44.2%

na média

Diversidade econômica

8.0

↑ 5% vs mediana

Crescimento 12 meses

+14.5%

↑ 13% vs mediana

Em expansão acelerada, a economia do Tatuapé é impulsionada predominantemente pelo comércio e atacado. O bairro consolida-se como um polo comercial dinâmico e com boa oferta de serviços.

Principais setores: Comércio (30%) · Servicos Admin (12%) · Serviços (9%)

108.124 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Tatuapé na distribuição de São Paulo

Como o score de Tatuapé se posiciona entre os 95 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 93% de São Paulo.

Bairros parecidos a Tatuapé

Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).

Jardim Paulista

São Paulo

7.7

ExcelenteMuito parecido

Novidades em Tatuapé

664 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

273 farmácias, clínicas e consultórios128 serviços98 lojas e comércio82 restaurantes e cafés

Alguns dos mais recentes

Letícia Fabbrizzi Souza
Pça. Sílvio Romero·detectado abr 2026
Dra. Luciana Tiba
R. Emílio Mallet·detectado abr 2026
Manicure, unhas de gel cílios Antonia lima
Rua: Icaraí·detectado abr 2026
Baked Potato
R. Gonçalves Crespo·detectado abr 2026
Coffee With Cake
R. São Jorge·detectado abr 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 2.8 e 8.4 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

As categorias "Transporte Público", e "Esporte & Fitness" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.

Quanto custa morar em Tatuapé?

Preço mediano m²

R$ 5.076

Transações (2023-2024)

5.300

Ranking de preço

#20 mais caro

10% acima da média da cidade (R$ 4.619/m²)

Alternativas com score similar e preço menor:

Sé (7.4/10 · R$ 5.022/m²)Mooca (7.1/10 · R$ 4.933/m²)Carrão (6.7/10 · R$ 4.830/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

Evolução do preço em Tatuapé

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Bairros semelhantes a Tatuapé

Distritos com score de praticidade similar:

Compare Tatuapé

Tatuapé vs Vila MarianaComparar →Tatuapé vs Bela VistaComparar →Tatuapé vs PinheirosComparar →Tatuapé vs MoemaComparar →

Perguntas frequentes sobre Tatuapé

Vale a pena morar em Tatuapé?▾

Com score de praticidade de 7.7/10 (Excelente), Tatuapé ocupa a posição #7 entre os 95 distritos avaliados de São Paulo. Os pontos fortes incluem Saúde (8.9/10), Serviços (8.5/10), Educação (8.3/10). O preço mediano do m² é R$ 5.076.

Tatuapé é seguro?▾

Tatuapé tem score de segurança 7.2/10, ocupando a posição #43 entre os 95 distritos de São Paulo. É considerado um dos bairros mais seguros da cidade. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.

Tatuapé é perigoso?▾

Tatuapé tem score de segurança 7.2/10, na posição #43 entre os 95 distritos de São Paulo. Não está entre os bairros mais perigosos de São Paulo: figura entre os mais seguros segundo as ocorrências oficiais. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.

Qual o preço do m² em Tatuapé?▾

O preço mediano do metro quadrado em Tatuapé é de R$ 5.076, com base em 5300 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais de transações imobiliárias).

Como é o transporte público em Tatuapé?▾

Tatuapé tem score de transporte público 6.5/10, posição #10 de 95. Oferece acesso razoável a transporte público, com boas ligações na região.

Tatuapé é bom para famílias?▾

Sim. Tatuapé é uma excelente opção para famílias, com scores de Segurança (7.2/10), Educação (8.3/10) e Saúde (8.9/10).

Como varia o score dentro de Tatuapé?▾

O score varia entre 2.8 e 8.4 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

Em que rankings Tatuapé se destaca?▾

Tatuapé aparece no Top 10 de: Melhor Transporte (#10), Melhor Restauração (#10), Mais Completos (#7).

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