Praticidade
Mooca, São Paulo: vale a pena morar?
Muito Bom · São Paulo · #15 de 95 distritos
Mooca é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.0/10 (Muito Bom), posicionando-se em #15 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Saúde e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 4.933.
Segurança
8.0/10
Transporte
5.1/10
Serviços
7.8/10
Preço m²
R$ 4.933
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.9/10
Sensação
8.2/10
Composta
8.0/10
Base: 3.931 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Mooca é um bairro predominantemente comercial e movimentado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Mooca
Explorar no mapa interativoMooca tem um score de praticidade de 7.0/10, posicionando-se como o #15 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Saúde (8.2/10), Segurança (8.0/10), Restauração (7.8/10). O preço mediano do m² é R$ 4.933, baseado em 2900 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).
Sobre Mooca
A Mooca é um bairro tradicional e emblemático localizado na Zona Leste de São Paulo. Conhecido por sua forte identidade e herança histórica, o distrito atrai moradores que valorizam o senso de comunidade, mantendo uma atmosfera que mescla seu passado industrial com um perfil residencial consolidado. A região atrai famílias estabelecidas há gerações e novos residentes em busca de um bairro prático e bem posicionado na cidade.
O cotidiano na Mooca oferece uma experiência urbana bastante segura e livre de preocupações com alagamentos, problemas raros nesta área. A mobilidade ativa é viável, com boa infraestrutura para ciclistas e ruas adequadas para caminhadas, permitindo resolver pendências a pé. No entanto, o transporte público é bastante limitado, exigindo alternativas para grandes deslocamentos. Os moradores contam com uma oferta satisfatória de serviços básicos, educação e centros de saúde. A cena gastronômica e os restaurantes atendem bem à rotina, embora o comércio de grande porte e shoppings sejam menos presentes, mantendo o foco em estabelecimentos locais.
O bairro é ideal para famílias e casais que priorizam segurança, boa oferta de saúde e a possibilidade de usar bicicletas no entorno local. No entanto, não é a melhor escolha para quem depende exclusivamente de transporte público ou busca uma vida cultural e de lazer agitada. Pessoas sensíveis a ruídos ou que valorizam alta qualidade do ar e amplas opções esportivas podem se decepcionar, pois a região apresenta pouca tranquilidade e indicadores ambientais mais baixos.
O que tem perto em Mooca
Saúde e Farmácias
1 localEscolas e Universidades
1 localEsporte e Fitness
5 locais- Yoga Mooca Espaço MahnaR. Catarina Braida, 284 - casa 4 - sala 47 - Mooca, São Paulo - SP, 03121-020
- Dr. Alexandre Moreira Sales, Médico do EsporteR. Teresina, 430 - Vila Bertioga, São Paulo - SP, 03185-010
Parques e Cultura
5 locais- Museu da Imigração do Estado de São PauloR. Visc. de Parnaíba, 1316 - Mooca, São Paulo - SP, 03164-300
- Praça Vicente Arienzo
- Parque Sabesp Mooca - Radialista Fiori Gigliotti
- Praça da Mooca
- Praça Doutor Eulógio Emílio Martinez
Serviços e Bancos
5 locais- Gabsbeauty - Beleza Facial l Sobrancelhas e CíliosR. do Oratório, 789 - loja 4 - Alto da Mooca, São Paulo - SP, 03116-000
- Micropigmentação | Sobrancelhas | Labios | Hidralips | Limpeza de pele | Mooca-SPR. do Oratório, 2265 - Mooca, São Paulo - SP, 03195-100
- Helen gimenes Ateliê das unhas | Nail designer | manicure | esmaltação em gel | fibra de vidro | banho de gelR. Borges de Figueiredo, 303 - prédio comercial - Mooca, São Paulo - SP, 03110-010
Restaurantes e Cafés
5 locais- Congelados Igual de Mãe Cozinha AfetivaR. Rui Martins, 293 - Alto da Mooca, São Paulo - SP, 03184-010
- On Burger Mooca Bar - Restaurante e Hamburgueria na ParrillaR. Lituânia, 118 - Alto da Mooca, São Paulo - SP, 03184-020
- Casa Prétola Café - Cafeteria na MoocaRua Comendador Roberto Ugolini, 341 - Parque da Mooca, São Paulo - SP, 03125-010
Supermercados e Comércio
5 locais- Jungle House Oriental DecorationR. Cônego Antônio Lessa, 78 - Parque da Mooca, São Paulo - SP, 03122-060
Para quem Mooca é ideal
Segurança (8.0), Educação (7.3) e Saúde (8.2)
Restauração (7.8), Lazer (5.2) e Transporte (5.1)
Saúde (8.2), Caminhabilidade (6.4) e Tranquilidade (3.7)
Serviços (7.8), Restauração (7.8) e Tranquilidade (3.7)
Destaques de Mooca
Pontos fortes
- Saúde (8.2) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
- Segurança (8.0) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Restauração (7.8) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 8.0 | +16% |
Transporte Público | 5.1 | -4% |
Serviços | 7.8 | +6% |
Restauração | 7.8 | +42% |
Saúde | 8.2 | +30% |
Shopping & Comércio | 7.2 | +40% |
Caminhabilidade | 6.4 | +16% |
Lazer & Cultura | 5.2 | +46% |
Esporte & Fitness | 6.9 | +16% |
Educação | 7.3 | +22% |
Tranquilidade | 3.7 | -18% |
Ciclabilidade | 7.5 | +35% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
48.0%
↑ 9% vs medianaDiversidade econômica
7.8
na médiaCrescimento 12 meses
+10.2%
↓ 21% vs medianaA economia da Mooca está em expansão acelerada, com um ecossistema empresarial diversificado. O crescimento é liderado pelo setor de comércio e atacado, que domina a região junto aos serviços.
78.869 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Mooca na distribuição de São Paulo
Como o score de Mooca se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 84% de São Paulo.
Bairros parecidos a Mooca
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Mooca
219 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Alfa Saúde-Consultório Médico
Rua França Carvalho·detectado abr 2026
New Ice Mooca
R. Aparaju·detectado abr 2026
Studio Girl Power
Rua Taquari·detectado abr 2026
Loja Jack Smartphones
R. Alm. Brasil·detectado abr 2026
Academia BlueFit Mooca 1
R. da Mooca·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.9 e 7.8 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
A categoria "Esporte & Fitness" varia bastante dentro do distrito — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.
Quanto custa morar em Mooca?
Preço mediano m²
R$ 4.933
Transações (2023-2024)
2.900
Ranking de preço
#23 mais caro
7% acima da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Evolução do preço em Mooca
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Perguntas frequentes sobre Mooca
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.