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7.8

Praticidade

Moema, São Paulo: vale a pena morar?

Excelente · São Paulo · #4 de 95 distritos

Moema é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.8/10 (Excelente), posicionando-se em #4 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Saúde e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 8.042.

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Segurança

8.6/10

Transporte

5.9/10

Serviços

8.3/10

Preço m²

R$ 8.042

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".

Crime real

8.5/10

Sensação

8.7/10

Composta

8.6/10

Base: 4.113 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.

Caráter do bairro

Moema é um bairro predominantemente comercial e com movimento moderado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de São Paulo.

ResidencialComercialComercial
TranquiloEquilibradoMovimentado
DiurnoDiurnoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Moema

Explorar no mapa interativo

Moema tem um score de praticidade de 7.8/10, posicionando-se como o #4 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Saúde (9.0/10), Segurança (8.6/10), Serviços (8.3/10). O preço mediano do m² é R$ 8.042, baseado em 3494 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).

Sobre Moema

Localizado na Zona Sul de São Paulo, Moema é um dos distritos mais práticos e valorizados da cidade, posicionando-se entre os melhores em conveniência urbana. A atmosfera de Moema é movimentada e cosmopolita, refletindo a sua natureza de área densamente ocupada e com intensa atividade diária. Essa dinâmica resulta em uma vizinhança vibrante, embora a agitação constante torne o ambiente menos silencioso e sereno do que áreas estritamente residenciais.

A experiência diária em Moema é marcada pela excelente facilidade de locomoção ativa. A região é extremamente amigável para ciclistas e convidativa para caminhadas, permitindo resolver grande parte da rotina a pé, com a vantagem de ser uma área altamente protegida contra alagamentos. Pelas ruas, os moradores encontram uma boa variedade de opções gastronômicas e uma rede satisfatória de serviços essenciais e atendimento de saúde. O comércio atende adequadamente às necessidades básicas, mantendo a praticidade. No entanto, quem depende de transporte público no dia a dia enfrentará dificuldades, pois a infraestrutura de transporte coletivo no bairro é bastante limitada.

Moema é ideal para casais e profissionais que priorizam a mobilidade a pé ou de bicicleta, valorizando uma segurança adequada e alta praticidade urbana. Famílias também se beneficiam da oferta satisfatória de saúde e educação. Contudo, o bairro apresenta desvantagens claras: não é indicado para quem busca silêncio, devido à baixa tranquilidade, nem para quem depende exclusivamente de transporte público. A infraestrutura restrita para esportes locais também pode frustrar moradores que buscam uma rotina intensa de atividades físicas nas imediações.

O que tem perto em Moema

Escolas e Universidades

1 local

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

5 locais

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Moema é ideal

Famílias8.3/10

Segurança (8.6), Educação (7.3) e Saúde (9.0)

Jovens Profissionais6.9/10

Restauração (8.2), Lazer (6.5) e Transporte (5.9)

Idosos6.9/10

Saúde (9.0), Caminhabilidade (7.2) e Tranquilidade (4.5)

Trabalho Remoto7.1/10

Serviços (8.3), Restauração (8.2) e Tranquilidade (4.5)

Moema nos Rankings

#3Mais Seguros#2Mais Caminháveis#7Melhor Restauração#4Mais Completos

Destaques de Moema

Pontos fortes

  • Saúde (9.0) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
  • Segurança (8.6) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
  • Serviços (8.3) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
Segurança
8.6+26%
Transporte Público
5.9+11%
Serviços
8.3+13%
Restauração
8.2+49%
Saúde
9.0+44%
Shopping & Comércio
7.7+51%
Caminhabilidade
7.2+31%
Lazer & Cultura
6.5+83%
Esporte & Fitness
7.9+32%
Educação
7.3+22%
Tranquilidade
4.5-1%
Ciclabilidade
8.9+60%

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

46.7%

↑ 6% vs mediana

Diversidade econômica

8.6

↑ 13% vs mediana

Crescimento 12 meses

+10.1%

↓ 21% vs mediana

Com forte ritmo de expansão, a economia de Moema exibe um ecossistema diversificado e dinâmico. O setor de comércio e atacado atua como a principal âncora desse mercado local.

Principais setores: Comércio (22%) · Saúde (13%) · Servicos Admin (13%)

66.818 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Moema na distribuição de São Paulo

Como o score de Moema se posiciona entre os 95 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 96% de São Paulo.

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Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).

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ExcelenteParecido
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São Paulo
7.0
Muito BomParecido

Novidades em Moema

452 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

183 farmácias, clínicas e consultórios77 lojas e comércio59 serviços57 restaurantes e cafés

Alguns dos mais recentes

  • Consultório Fabiana Orozco

    Alameda dos Nhambiquaras·detectado abr 2026

  • Academia Smart Fit - Bem Te Vi

    Av. Bem-te-vi·detectado abr 2026

  • Lojas Renner

    Av. Ibirapuera·detectado abr 2026

  • Stefanie Queiroz | Reumatologia

    R. Min. Gabriel de Rezende Passos - Indianópolis·detectado abr 2026

  • Marcelo Santanna

    R. João Lourenço·detectado abr 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 3.4 e 8.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

As categorias "Shopping & Comércio", e "Restauração" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.

Quanto custa morar em Moema?

Preço mediano m²

R$ 8.042

Transações (2023-2024)

3.494

Ranking de preço

#5 mais caro

74% acima da média da cidade (R$ 4.619/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

Evolução do preço em Moema

Carregando dados históricos...

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Compare Moema

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Perguntas frequentes sobre Moema

Vale a pena morar em Moema?▾
Com score de praticidade de 7.8/10 (Excelente), Moema ocupa a posição #4 entre os 95 distritos avaliados de São Paulo. Os pontos fortes incluem Saúde (9.0/10), Segurança (8.6/10), Serviços (8.3/10). O preço mediano do m² é R$ 8.042.
Moema é seguro?▾
Moema tem score de segurança 8.6/10, ocupando a posição #3 entre os 95 distritos de São Paulo. É considerado um dos bairros mais seguros da cidade. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Moema é perigoso?▾
Moema tem score de segurança 8.6/10, na posição #3 entre os 95 distritos de São Paulo. Não está entre os bairros mais perigosos de São Paulo: figura entre os mais seguros segundo as ocorrências oficiais. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Qual o preço do m² em Moema?▾
O preço mediano do metro quadrado em Moema é de R$ 8.042, com base em 3494 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais de transações imobiliárias).
Como é o transporte público em Moema?▾
Moema tem score de transporte público 5.9/10, posição #14 de 95. Oferece acesso razoável a transporte público, com boas ligações na região.
Moema é bom para famílias?▾
Sim. Moema é uma excelente opção para famílias, com scores de Segurança (8.6/10), Educação (7.3/10) e Saúde (9.0/10).
Como varia o score dentro de Moema?▾
O score varia entre 3.4 e 8.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Em que rankings Moema se destaca?▾
Moema aparece no Top 10 de: Mais Seguros (#3), Mais Caminháveis (#2), Melhor Restauração (#7), Mais Completos (#4).

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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