Praticidade
Moema
Muito Bom · São Paulo · #15 de 96 distritos
Moema é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 8.1/10 (Muito Bom), posicionando-se em #15 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Lazer & Cultura e Ciclabilidade. O preço mediano do m² é R$ 15.073.
Segurança
6.9/10
Transporte
8.3/10
Serviços
5.7/10
Preço m²
R$ 15.073
Limites do distrito de Moema
Explorar no mapa interativoMoema tem um score de praticidade de 8.1/10, posicionando-se como o #15 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Lazer & Cultura (9.6/10), Ciclabilidade (9.6/10), Risco de Alagamento (9.4/10). O preço mediano do m² é R$ 15.073, baseado em 257 transações em 2024.
Sobre Moema
Localizado na Zona Sul de São Paulo, Moema é um dos distritos mais práticos e valorizados da cidade, posicionando-se entre os melhores em conveniência urbana. Com um preço mediano de imóveis em torno de 14.129 reais por metro quadrado, o bairro atrai moradores de classe média-alta, profissionais estabelecidos e famílias que buscam infraestrutura completa. A atmosfera de Moema é movimentada e cosmopolita, refletindo a sua natureza de área densamente ocupada e com intensa atividade diária. Essa dinâmica resulta em uma vizinhança vibrante, embora a agitação constante torne o ambiente menos silencioso e sereno do que áreas estritamente residenciais.
A experiência diária em Moema é marcada pela excelente facilidade de locomoção ativa. A região é extremamente amigável para ciclistas e convidativa para caminhadas, permitindo resolver grande parte da rotina a pé, com a vantagem de ser uma área altamente protegida contra alagamentos. Pelas ruas, os moradores encontram uma boa variedade de opções gastronômicas e uma rede satisfatória de serviços essenciais e atendimento de saúde. O comércio atende adequadamente às necessidades básicas, mantendo a praticidade. No entanto, quem depende de transporte público no dia a dia enfrentará dificuldades, pois a infraestrutura de transporte coletivo no bairro é bastante limitada.
Moema é ideal para casais e profissionais que priorizam a mobilidade a pé ou de bicicleta, valorizando uma segurança adequada e alta praticidade urbana. Famílias também se beneficiam da oferta satisfatória de saúde e educação. Contudo, o bairro apresenta desvantagens claras: não é indicado para quem busca silêncio, devido à baixa tranquilidade, nem para quem depende exclusivamente de transporte público. A infraestrutura restrita para esportes locais também pode frustrar moradores que buscam uma rotina intensa de atividades físicas nas imediações.
O que tem perto em Moema
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
4 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
4 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
5 locaisParques e Áreas Verdes
3 locais- Praça Nossa Senhora AparecidaPraça Nossa Sra. Aparecida, s/n - Indianópolis, São Paulo - SP, 04075-010
Shoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
5 locais- Museu Afro Brasil Emanoel AraujoPortão 10, Av. Pedro Álvares Cabral, s/n - Vila Mariana, São Paulo - SP, 04094-050
Para quem Moema é ideal
Segurança (6.9), Educação (8.0) e Saúde (8.2)
Restauração (7.8), Lazer (9.6) e Transporte (8.3)
Saúde (8.2), Caminhabilidade (7.1) e Tranquilidade (4.2)
Serviços (5.7), Restauração (7.8) e Tranquilidade (4.2)
Destaques de Moema
Pontos fortes
- Lazer & Cultura (9.6) — oferece rica vida cultural com teatros, cinemas, museus e espaços de lazer
- Ciclabilidade (9.6) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Risco de Alagamento (9.4) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
Pontos de atenção
- Tranquilidade (4.2) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.9 | -1% |
Transporte Público | 8.3 | +52% |
Serviços | 5.7 | +5% |
Restauração | 7.8 | +43% |
Saúde | 8.2 | +51% |
Shopping & Comércio | 5.7 | +5% |
Caminhabilidade | 7.1 | +30% |
Lazer & Cultura | 9.6 | +76% |
Esporte & Fitness | 8.1 | +49% |
Educação | 8.0 | +47% |
Tranquilidade | 4.2 | -18% |
Risco de Alagamento | 9.4 | +4% |
Qualidade do Ar | 5.1 | -8% |
Ciclabilidade | 9.6 | +76% |
O score varia entre 3.8 e 7.8 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Moema?
Preço mediano m²
R$ 15.073
Transações (2024)
257
Ranking de preço
#8 mais caro
83% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Moema
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