Praticidade
Jaçanã, São Paulo: vale a pena morar?
Bom · São Paulo · #66 de 95 distritos
Jaçanã é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.2/10 (Bom), posicionando-se em #66 entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Saúde. O preço mediano do m² é R$ 4.083, baseado em 560 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Segurança
7.1/10
Transporte
4.8/10
Serviços
7.4/10
Preço m²
R$ 4.083
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.0/10
Sensação
7.3/10
Composta
7.1/10
Base: 1.993 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do distrito
Jaçanã é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e movimentado, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Jaçanã
Explorar no mapa interativoJaçanã tem um score de praticidade de 6.2/10, posicionando-se como o distrito #66 mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.4/10), Saúde (7.1/10), Segurança (7.1/10). O preço mediano do m² é R$ 4.083, baseado em 560 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Sobre Jaçanã
O Jaçanã é um distrito tradicional localizado na Zona Norte de São Paulo, conhecido por oferecer uma atmosfera predominantemente residencial e reservada. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências.
A rotina no Jaçanã exige planejamento, especialmente na mobilidade. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. Por outro lado, a infraestrutura para bicicletas é razoável, oferecendo uma alternativa para trajetos curtos. Caminhar pelo distrito apresenta desafios medianos de acessibilidade. Em termos de conveniência, a oferta de serviços básicos e restaurantes atende às necessidades diárias de forma satisfatória, mas sem grande variedade. O comércio local e as opções de compras são mais restritos, o que pode demandar visitas a distritos vizinhos. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde.
A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. No entanto, não é a melhor escolha para famílias com crianças ou jovens, devido à escassez de opções de lazer, cultura, espaços para esportes e uma oferta educacional mais fraca.
O que tem perto em Jaçanã
Saúde e Farmácias
1 local- DERMA AGE CLÍNICA DE FISIOTERAPIA E ESTÉTICAAv. Luís Stamatis, 362 - sala 112 - Jaçanã, São Paulo - SP, 02273-010
Escolas e Universidades
1 localEsporte e Fitness
5 locais- Espaço Dayla Feitosa - Pilates e FisioterapiaAv. Luís Stamatis, 366 - Vila Constança, São Paulo - SP, 02260-000
Parques e Cultura
5 locais- Praça Santos Dumont
- Praça Memória do Jaçanã
- Praça Álvaro Altair Marinelli
- Praça Fausto Antônio
Serviços e Bancos
5 locais- Wanda Souza Hair | Especialista em Cabelos CacheadosR. Aquiles, 46 - Vila Germinal, São Paulo - SP, 02275-010
Restaurantes e Cafés
5 locais- Samuka sucesso açaí e lanches e pastéisAv. Edu Chaves, 1141 - sala 2 - Parque EChaves, São Paulo - SP, 02229-001
Supermercados e Comércio
5 locais- Sonhos & Sonhos Colchões Jaçanã - Tucuruvi - Loja de Colchão Av GuapiraAv. Guapira, 2200 - Tucuruvi, São Paulo - SP, 02265-002
- Ecommerce Intensity | Lingerie e Sex Shop | Delivery Sexy Shop | Loja online de bem estar íntimoR. Bassi, 50 - Vila Constança, São Paulo - SP, 02258-010
- Ribeiro Capas - Acessórios e assistência técnicaAv. Luís Stamatis, 58 - Jaçanã, São Paulo - SP, 02260-000
Para quem Jaçanã é ideal
Segurança (7.1), Educação (4.2), Saúde (7.1) e Tranquilidade (3.4)
Restauração (6.8), Lazer (3.6) e Transporte (4.8)
Saúde (7.1), Caminhabilidade (6.2) e Tranquilidade (3.4)
Serviços (7.4), Restauração (6.8) e Tranquilidade (3.4)
Destaques de Jaçanã
Pontos fortes
- Serviços (7.4) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Saúde (7.1) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
- Segurança (7.1) — é considerado um dos distritos mais seguro da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (3.6) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Educação (4.2) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.1 | +6% |
Transporte Público | 4.8 | -10% |
Serviços | 7.4 | -8% |
Restauração | 6.8 | -5% |
Saúde | 7.1 | -6% |
Shopping & Comércio | 6.1 | -14% |
Caminhabilidade | 6.2 | +2% |
Lazer & Cultura | 3.6 | -19% |
Esporte & Fitness | 6.0 | -9% |
Educação | 4.2 | -10% |
Tranquilidade | 3.4 | -26% |
Ciclabilidade | 1.8 | +13% |
Saúde econômica do distrito
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
44.5%
na médiaDiversidade econômica
7.4
na médiaCrescimento 12 meses
+15.0%
↑ 17% vs medianaA economia do Jaçanã está em expansão acelerada, abrigando um amplo volume de empresas ativas. O perfil local é claramente dominado pelo comércio e atacado, com diversidade moderada.
40.475 CNPJs ativos atualmente neste distrito.
Jaçanã na distribuição de São Paulo
Como o score de Jaçanã se posiciona entre os 95 distritos avaliados.
Este distrito está no percentil 31% de São Paulo.
Distritos parecidos a Jaçanã
Distritos com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Jaçanã
84 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Mundo dos salgados
Av. Guapira·detectado abr 2026
Igreja Evangelica Ebenezer
R. Boaventura de Souza·detectado abr 2026
Utensílios Decerquio
R. Salvador - Tremembé·detectado abr 2026
Studio GislayneArlon
R. Japaranduba·detectado abr 2026
Ótica Dona Íris
Av. Guapira·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.8 e 7.4 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
A categoria "Saúde" varia bastante dentro do distrito — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.
Quanto custa morar em Jaçanã?
Preço mediano m²
R$ 4.083
Transações (2023-2024)
560
Ranking de preço
#54 mais caro
12% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Evolução do preço em Jaçanã
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Compare Jaçanã
Perguntas frequentes sobre Jaçanã
Vale a pena morar em Jaçanã?▾
Jaçanã é seguro?▾
Jaçanã é perigoso?▾
Qual o preço do m² em Jaçanã?▾
Como é o transporte público em Jaçanã?▾
Jaçanã é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Jaçanã?▾
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Veja o score de qualquer endereço específico dentro do distrito
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.