Praticidade
São Domingos, São Paulo: vale a pena morar?
Regular · São Paulo · #75 de 95 distritos
São Domingos é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.7/10 (Regular), posicionando-se em #75 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 4.010.
Segurança
7.8/10
Transporte
4.9/10
Serviços
7.4/10
Preço m²
R$ 4.010
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.8/10
Sensação
7.7/10
Composta
7.8/10
Base: 1.486 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
São Domingos é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de São Domingos
Explorar no mapa interativoSão Domingos tem um score de praticidade de 4.7/10, posicionando-se como o #75 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Segurança (7.8/10), Serviços (7.4/10), Saúde (5.6/10). O preço mediano do m² é R$ 4.010, baseado em 403 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).
Sobre São Domingos
Localizado na zona noroeste da capital paulista, São Domingos é um bairro de perfil predominantemente residencial que atrai moradores em busca de um ambiente estável e protegido. A região apresenta uma atmosfera de tranquilidade mediana, caracterizando-se como um refúgio relativamente pacato em comparação aos grandes centros da cidade. A vizinhança é composta por moradores estabelecidos que apreciam uma vivência mais tradicional e ritmos menos acelerados, mantendo um ar de subúrbio residencial dentro da metrópole.
A rotina em São Domingos exige planejamento, especialmente no quesito mobilidade. A locomoção depende fortemente de veículos particulares, visto que a infraestrutura de transporte público é severamente limitada e as vias oferecem pouca facilidade para caminhadas frequentes ou uso diário de bicicletas. No que diz respeito às conveniências, os moradores encontram um cenário razoável para resolver demandas básicas. Há uma presença mediana de clínicas, serviços gerais e comércios de bairro, embora as opções de grandes centros de compras sejam restritas. A gastronomia e a qualidade do ar mantêm um padrão intermediário, oferecendo restaurantes e padarias suficientes para o cotidiano, mas sem a variedade dos grandes polos gastronômicos.
O bairro é ideal para famílias e idosos que priorizam a segurança e a total proteção contra enchentes em detrimento da agitação urbana. Quem possui veículo próprio encontra aqui uma opção residencial estável. No entanto, o distrito apresenta desvantagens claras para jovens e pessoas que dependem de transporte coletivo. A escassez de opções de lazer, espaços esportivos e uma infraestrutura educacional limitada tornam a região pouco atrativa para quem deseja uma vida cultural ativa e conveniências acessíveis a pé.
O que tem perto em São Domingos
Escolas e Universidades
1 local- Escola Adoleta Berçário e Educação InfantilR. Prof. José Maria Calazans Nogueira, 171 - Parque São Domingos, São Paulo - SP, 05122-010
Esporte e Fitness
5 locais- Fight Point Academia de LutasR. Ernesto Moreira Maia, 31 - Jardim Santo Elias, São Paulo - SP, 05136-000
Parques e Cultura
5 locais- Praça Irmã Neusa Stafuzza
- Praça Alcebíades de Souza
Serviços e Bancos
5 locais- Studio Karine Barros - A Rainha dos CachosRua General Lauro Cavalcanti de Farias, 531 - Jardim Mangalot, São Paulo - SP, 05135-000
- Esmalteria Erika AlmeidaRua Brigadeiro Henrique Fontenelle, Fontenele, 691 - São Domingos, São Paulo - SP, 05125-000
Restaurantes e Cafés
5 locais- Viver da Pizza - Pizzaria ArtesanalRua Celestino Marinelli, 247 - Parque São Domingos, São Paulo - SP, 05126-120
Supermercados e Comércio
5 locais- Evock Outlet multimarcas roupas e acessoriosRua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 774 - Parque São Domingos, São Paulo - SP, 05125-000
- Adega Mangalot - Bebidas, Refrigerantes e Tabacaria.R. Joaquim Oliveira Freitas, 508 - Vila Mangalot, São Paulo - SP, 05133-005
- Loja de Calçados Femininos Parque São Domingos | Hileia RodriguesRua Emílio Colella, 64 - Parque São Domingos, São Paulo - SP, 05126-130
Para quem São Domingos é ideal
Segurança (7.8), Educação (4.3) e Saúde (5.6)
Serviços (7.4), Restauração (4.0) e Tranquilidade (4.5)
Destaques de São Domingos
Pontos fortes
- Segurança (7.8) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.4) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Shopping & Comércio (3.3) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Restauração (4.0) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.8 | +14% |
Transporte Público | 4.9 | -9% |
Serviços | 7.4 | +1% |
Restauração | 4.0 | -27% |
Saúde | 5.6 | -11% |
Shopping & Comércio | 3.3 | -35% |
Caminhabilidade | 4.3 | -22% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.0 | -100% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.2 | -13% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.3 | -28% |
Tranquilidade | 4.5 | -1% |
Ciclabilidade | 2.2 | -60% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
41.5%
↓ 6% vs medianaDiversidade econômica
7.7
na médiaCrescimento 12 meses
+12.6%
na médiaSão Domingos vivencia uma expansão econômica acelerada em sua base de empresas. A vocação do bairro é liderada pelo comércio e atacado, com importante suporte logístico e industrial.
32.350 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
São Domingos na distribuição de São Paulo
Como o score de São Domingos se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 21% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em São Domingos
152 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Açaí da Anna
Parque Anhanguera·detectado abr 2026
AmPm
Estr. Turística do Jaraguá·detectado abr 2026
Academia Fit Club
R. José Ataliba Ortiz·detectado abr 2026
Biodonto Odontologia Integrada
Estr. Turística do Jaraguá·detectado abr 2026
Igreja Adventista do Sétimo Dia Pirituba
Av. Mutinga·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.6 e 6.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Serviços", "Educação", e "Saúde" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em São Domingos?
Preço mediano m²
R$ 4.010
Transações (2023-2024)
403
Ranking de preço
#60 mais caro
13% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Evolução do preço em São Domingos
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Perguntas frequentes sobre São Domingos
Vale a pena morar em São Domingos?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.