Praticidade
São Domingos, São Paulo: vale a pena morar?
Bom · São Paulo · #71 de 95 distritos
São Domingos é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.1/10 (Bom), posicionando-se em #71 entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 4.010, baseado em 403 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Segurança
7.7/10
Transporte
4.5/10
Serviços
7.8/10
Preço m²
R$ 4.010
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.7/10
Sensação
7.7/10
Composta
7.7/10
Base: 1.392 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do distrito
São Domingos é um bairro majoritariamente residencial e com movimento moderado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de São Domingos
Explorar no mapa interativoSão Domingos tem um score de praticidade de 6.1/10, posicionando-se como o distrito #71 mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.8/10), Segurança (7.7/10), Shopping & Comércio (7.3/10). O preço mediano do m² é R$ 4.010, baseado em 403 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Sobre São Domingos
Localizado na zona noroeste da capital paulista, São Domingos é um distrito de perfil predominantemente residencial que atrai moradores em busca de um ambiente estável e protegido. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A vizinhança é composta por moradores estabelecidos que apreciam uma vivência mais tradicional e ritmos menos acelerados, mantendo um ar de subúrbio residencial dentro da metrópole.
A rotina em São Domingos exige planejamento, especialmente no quesito mobilidade. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. No que diz respeito às conveniências, os moradores encontram um cenário razoável para resolver demandas básicas. Há uma presença mediana de clínicas, serviços gerais e comércios de bairro, embora as opções de grandes centros de compras sejam restritas. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde.
A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. A escassez de opções de lazer, espaços esportivos e uma infraestrutura educacional limitada tornam a região pouco atrativa para quem deseja uma vida cultural ativa e conveniências acessíveis a pé.
O que tem perto em São Domingos
Escolas e Universidades
1 local- Escola Adoleta Berçário e Educação InfantilR. Prof. José Maria Calazans Nogueira, 171 - Parque São Domingos, São Paulo - SP, 05122-010
Esporte e Fitness
5 locais- Fight Point Academia de LutasR. Ernesto Moreira Maia, 31 - Jardim Santo Elias, São Paulo - SP, 05136-000
Parques e Cultura
5 locais- Praça Irmã Neusa Stafuzza
- Praça Alcebíades de Souza
Serviços e Bancos
5 locais- Studio Karine Barros - A Rainha dos CachosRua General Lauro Cavalcanti de Farias, 531 - Jardim Mangalot, São Paulo - SP, 05135-000
- Esmalteria Erika AlmeidaRua Brigadeiro Henrique Fontenelle, Fontenele, 691 - São Domingos, São Paulo - SP, 05125-000
Restaurantes e Cafés
5 locais- Viver da Pizza - Pizzaria ArtesanalRua Celestino Marinelli, 247 - Parque São Domingos, São Paulo - SP, 05126-120
Supermercados e Comércio
5 locais- Evock Outlet multimarcas roupas e acessoriosRua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 774 - Parque São Domingos, São Paulo - SP, 05125-000
- Adega Mangalot - Bebidas, Refrigerantes e Tabacaria.R. Joaquim Oliveira Freitas, 508 - Vila Mangalot, São Paulo - SP, 05133-005
- Loja de Calçados Femininos Parque São Domingos | Hileia RodriguesRua Emílio Colella, 64 - Parque São Domingos, São Paulo - SP, 05126-130
Para quem São Domingos é ideal
Segurança (7.7), Educação (4.1), Saúde (7.0) e Tranquilidade (4.5)
Saúde (7.0), Caminhabilidade (4.9) e Tranquilidade (4.5)
Serviços (7.8), Restauração (6.6) e Tranquilidade (4.5)
Destaques de São Domingos
Pontos fortes
- Serviços (7.8) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (7.7) — é considerado um dos distritos mais seguro da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Shopping & Comércio (7.3) — oferece amplas opções de compras, incluindo shopping centers e comércio de rua diversificado
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (3.1) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Educação (4.1) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.7 | +15% |
Transporte Público | 4.5 | -16% |
Serviços | 7.8 | -3% |
Restauração | 6.6 | -8% |
Saúde | 7.0 | -8% |
Shopping & Comércio | 7.3 | +2% |
Caminhabilidade | 4.9 | -19% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 3.1 | -30% |
Esporte & Fitness | 6.2 | -7% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.1 | -11% |
Tranquilidade | 4.5 | -2% |
Ciclabilidade | 0.9 | -44% |
Saúde econômica do distrito
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
41.5%
↓ 6% vs medianaDiversidade econômica
7.7
na médiaCrescimento 12 meses
+12.6%
na médiaSão Domingos vivencia uma expansão econômica acelerada em sua base de empresas. A vocação do bairro é liderada pelo comércio e atacado, com importante suporte logístico e industrial.
32.350 CNPJs ativos atualmente neste distrito.
São Domingos na distribuição de São Paulo
Como o score de São Domingos se posiciona entre os 95 distritos avaliados.
Este distrito está no percentil 25% de São Paulo.
Distritos parecidos a São Domingos
Distritos com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em São Domingos
152 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Açaí da Anna
Parque Anhanguera·detectado abr 2026
AmPm
Estr. Turística do Jaraguá·detectado abr 2026
Academia Fit Club
R. José Ataliba Ortiz·detectado abr 2026
Biodonto Odontologia Integrada
Estr. Turística do Jaraguá·detectado abr 2026
Igreja Adventista do Sétimo Dia Pirituba
Av. Mutinga·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.8 e 7.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Saúde", e "Shopping & Comércio" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em São Domingos?
Preço mediano m²
R$ 4.010
Transações (2023-2024)
403
Ranking de preço
#60 mais caro
13% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Evolução do preço em São Domingos
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Compare São Domingos
Perguntas frequentes sobre São Domingos
Vale a pena morar em São Domingos?▾
São Domingos é seguro?▾
São Domingos é perigoso?▾
Qual o preço do m² em São Domingos?▾
Como é o transporte público em São Domingos?▾
São Domingos é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de São Domingos?▾
Explore São Domingos no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do distrito
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.