Praticidade
Vila Andrade
Abaixo da Média · São Paulo · #75 de 96 distritos
Vila Andrade é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.1/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #75 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 6.810.
Segurança
6.0/10
Transporte
0.3/10
Serviços
7.2/10
Preço m²
R$ 6.810
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.3/10
Sensação
4.9/10
Composta
6.0/10
Base: 2.572 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Vila Andrade
Explorar no mapa interativoVila Andrade tem um score de praticidade de 4.1/10, posicionando-se como o #75 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.2/10), Segurança (6.0/10), Tranquilidade (5.2/10). O preço mediano do m² é R$ 6.810, baseado em 1047 transações em 2024.
Sobre Vila Andrade
Localizada na Zona Sul de São Paulo, a Vila Andrade é um distrito que atrai moradores em busca de um custo-benefício equilibrado. A atmosfera da região é marcada por um perfil estritamente residencial, abrigando condomínios verticalizados e áreas de menor adensamento. O bairro atrai famílias e profissionais que priorizam a segurança nas ruas e um ambiente livre de inundações, características muito presentes na área. A vizinhança transmite uma sensação mediana de tranquilidade e apresenta uma qualidade do ar aceitável, compondo uma vibe mais recolhida, distante da agitação dos grandes centros da capital paulista.
O dia a dia na Vila Andrade exige planejamento, especialmente na mobilidade. Embora a região seja excelente para o uso de bicicletas, com vias propícias para os ciclistas, o transporte público é bastante escasso e a experiência de caminhar pelo bairro encontra obstáculos estruturais. A oferta de serviços básicos e de comércios é limitada, exigindo muitas vezes deslocamentos para bairros vizinhos para resolver pendências diárias ou fazer compras maiores. A cena gastronômica é mediana, atendendo ao básico sem grande diversidade. O acesso a hospitais e clínicas de saúde também se mantém em um patamar intermediário, suprindo as necessidades essenciais.
O bairro é ideal para quem possui veículo próprio, ciclistas e pessoas que valorizam a segurança e a ausência de alagamentos acima da conveniência urbana. Casais e famílias mais caseiras podem se adaptar bem ao perfil da região. No entanto, apresenta desvantagens claras para quem depende de transporte público ou gosta de resolver a vida a pé. Além disso, a escassez de opções robustas de lazer, cultura e espaços para esportes o torna menos atraente para jovens com estilo de vida muito dinâmico.
O que tem perto em Vila Andrade
Saúde e Farmácias
5 locais- Dra Anna Paula Psicóloga e Neuropsicóloga TCCR. Dep. João Sussumu Hirata, 940 - CJ /23 - Vila Andrade, São Paulo - SP, 05715-010
- ODONTOZEN - Frenectomia/Odontopediatria/Dentista de crianças e bebês/Odontologia Integrativa /Ortodontia MiofuncionalAv. Dr. Guilherme Dumont Vilares, 1715 - Conj. 2C - Portal do Morumbi, São Paulo - SP, 05640-003
- Ótica QÓculos Shopping Jardim SulAv. Giovanni Gronchi, 5819 Térreo - Loja 110A - Vila Andrade, São Paulo - SP, 05724-900
- Monica Valiante Fisioterapia PélvicaR. Aureliano Guimarães, 150 - Sala 621 - Vila Andrade, São Paulo - SP, 05727-160
Escolas e Universidades
5 locais- Patricia Lobo - Inglês e Reforço EscolarR. Marie Nader Calfat, 351 - Jardim Ampliacao, São Paulo - SP, 05713-520
Esporte e Fitness
5 locais- Amorim Tênis | Quadra de Tênis Coberta no MorumbiR. Clarindo, 295 - Vila Andrade, São Paulo - SP, 05718-300
Parques e Cultura
5 locais- Hebe Camargo
- Praça Dona Alexandra Massad
- Praça Nadima Haddad Ambuba
Serviços e Bancos
5 locais- DONDÔ - Espaço de Beleza MorumbiR. Frederico Guarinon, 440 - Jardim Ampliacao, São Paulo - SP, 05713-560
- Barbearia Kombigode Vila AndradeSubsolo - Pateo Jahú - R. José da Silva Ribeiro, 183 - Vila Andrade, São Paulo - SP, 05726-130
- Gabriela Flores Clinic – Sobrancelha & Lash Lifting | Vila AndradeAv. Giovanni Gronchi, 6341 - sala 02 - Vila Andrade, São Paulo - SP, 05724-003
Restaurantes e Cafés
5 locais- doce herança - confeitaria artesanalR. Cel. Francisco de Oliveira Simões, 23 - Paraíso do Morumbi, São Paulo - SP, 05706-280
- AP42 Pizza Napoletana e RomanaR. Dep. João Sussumu Hirata, 662 - Loja 2 - Vila Andrade, São Paulo - SP, 05715-010
- Briz Bakery - Padaria ArtesanalR Doutor José Gustavo Busch, 503 - Paraíso do Morumbi, São Paulo - SP, 05705-190
Supermercados e Comércio
5 locais- Kids Morumbi - Salão de beleza InfantilR. Jandiatuba, 80 - Sala 7 A - Vila Andrade, São Paulo - SP, 05716-150
- Comércio Demanda - Acessórios e EletrônicosR. Herbert Spencer, 42 - Vila Andrade, São Paulo - SP, 05663-010
Para quem Vila Andrade é ideal
Serviços (7.2), Restauração (4.4) e Tranquilidade (5.2)
Destaques de Vila Andrade
Pontos fortes
- Serviços (7.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (6.0) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
Pontos de atenção
- Esporte & Fitness (0.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (0.3) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.0 | +2% |
Transporte Público | 0.3 | -76% |
Serviços | 7.2 | -2% |
Restauração | 4.4 | -8% |
Saúde | 4.8 | +1% |
Shopping & Comércio | 3.8 | -12% |
Caminhabilidade | 4.2 | -20% |
Lazer & Cultura | 0.0 | -100% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 1.0 | -77% |
Tranquilidade | 5.2 | +17% |
Ciclabilidade | 2.2 | -49% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
37.3%
↓ 15% vs medianaDiversidade económica
8.6
↑ 13% vs medianaCrescimento 12 meses
+11.7%
↓ 9% vs medianaA economia da Vila Andrade está em expansão acelerada, sustentada por um ambiente empresarial diverso e resiliente. O dinamismo do bairro é dominado pelos setores de comércio e serviços.
57.604 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Vila Andrade na distribuição de São Paulo
Como o score de Vila Andrade se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 19% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Vila Andrade
250 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Óli Clínica Odontológica
Rua José Maria Pinto Zilli·detectado abr 2026
Bblack
R. Herbert Spencer·detectado abr 2026
AmPm
R Mal Hastinfilo De Moura·detectado abr 2026
Studio Mormaii Morumbi
R. Mal. Hastimphilo de Moura·detectado abr 2026
Dalfer Barber
Av. das Belezas·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.0 e 7.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Vila Andrade?
Preço mediano m²
R$ 6.810
Transações (2024)
1.047
Ranking de preço
#53 mais caro
17% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Vila Andrade
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.