Praticidade
Sao Rafael
Regular · São Paulo · #84 de 96 distritos
Sao Rafael é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.1/10 (Regular), posicionando-se em #84 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 5.953.
Segurança
7.3/10
Transporte
1.2/10
Serviços
1.9/10
Preço m²
R$ 5.953
Limites do distrito de Sao Rafael
Explorar no mapa interativoSao Rafael tem um score de praticidade de 5.1/10, posicionando-se como o #84 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (9.9/10), Segurança (7.3/10), Tranquilidade (6.2/10). O preço mediano do m² é R$ 5.953, baseado em 5 transações em 2024.
Sobre Sao Rafael
Localizado na Zona Leste de São Paulo, São Rafael é um distrito de perfil predominantemente residencial. O bairro atrai moradores em busca de um ambiente mais calmo, afastado da intensa agitação do centro expandido. A atmosfera local é marcada por uma tranquilidade considerável e níveis de segurança bastante positivos para a realidade da metrópole, conferindo uma sensação de proteção aos seus residentes. Com uma qualidade do ar satisfatória e uma infraestrutura que torna a região praticamente imune a alagamentos, o local atrai pessoas que valorizam a estabilidade. O mercado imobiliário apresenta um valor de metro quadrado elevado, refletindo a exclusividade das negociações recentes na área.
A rotina em São Rafael exige planejamento, especialmente na mobilidade. A oferta de transporte público é bastante escassa, tornando o uso de veículos particulares quase indispensável para deslocamentos longos, embora a circulação de bicicletas seja uma alternativa viável. A caminhabilidade no bairro é mediana, indicando que nem todas as tarefas diárias podem ser feitas a pé. O comércio local, a rede de serviços, a saúde e a educação atendem às necessidades essenciais, mas sem grande variedade. A gastronomia segue a mesma linha, oferecendo um número razoável de estabelecimentos para refeições cotidianas, mas sem configurar um polo comercial diversificado.
São Rafael é ideal para famílias e idosos que priorizam a segurança, a tranquilidade e um ambiente residencial protegido contra enchentes. Moradores que possuem veículo próprio e não dependem da rede de transporte público se adaptarão muito melhor à região. Por outro lado, o bairro apresenta desvantagens claras para jovens e pessoas com estilo de vida dinâmico, devido à forte escassez de opções de lazer, espaços culturais e infraestrutura para a prática de esportes e atividades físicas.
O que tem perto em Sao Rafael
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais
3 locaisDestaques de Sao Rafael
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (9.9) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Segurança (7.3) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Tranquilidade (6.2) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
Pontos de atenção
- Transporte Público (1.2) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Lazer & Cultura (1.6) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Esporte & Fitness (1.8) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.3 | +5% |
Transporte Público | 1.2 | -78% |
Serviços | 1.9 | -65% |
Restauração | 3.8 | -30% |
Saúde | 2.5 | -54% |
Shopping & Comércio | 1.9 | -65% |
Caminhabilidade | 4.3 | -22% |
Lazer & Cultura | 1.6 | -71% |
Esporte & Fitness | 1.8 | -67% |
Educação | 4.3 | -21% |
Tranquilidade | 6.2 | +22% |
Risco de Alagamento | 9.9 | +10% |
Qualidade do Ar | 6.2 | +12% |
Ciclabilidade | 2.6 | -52% |
O score varia entre 3.6 e 6.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Sao Rafael?
Preço mediano m²
R$ 5.953
Transações (2024)
5
Ranking de preço
#62 mais caro
28% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Sao Rafael
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