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3.6

Praticidade

Lomba do Pinheiro, Porto Alegre: vale a pena morar?

Abaixo da Média · Porto Alegre · #77 de 83 distritos

Lomba do Pinheiro é um distrito de Porto Alegre com score de praticidade de 3.6/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #77 entre os 83 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.007.

Ver no mapaComparar com outro bairro

Segurança

4.6/10

Sem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.

Transporte

1.9/10

Serviços

6.8/10

Preço m²

R$ 3.007

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade. A estimativa automática deriva de atividade urbana, não de estatísticas oficiais por bairro. Por isso mostramos um valor neutro (a mediana da cidade, ancorada no nível de segurança da cidade) e não ordenamos os bairros por segurança. Complemente com pesquisa local antes de decidir.

Caráter do bairro

Lomba do Pinheiro é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de Porto Alegre.

ResidencialResidencialComercial
TranquiloTranquiloMovimentado
DiurnoEquilibradoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de Porto Alegre, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Lomba do Pinheiro

Explorar no mapa interativo

Lomba do Pinheiro tem um score de praticidade de 3.6/10, posicionando-se como o #77 bairro mais prático de Porto Alegre entre 83 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (6.8/10), Educação (5.0/10), Saúde (4.4/10). O preço mediano do m² é R$ 3.007, baseado em 972 transações registradas em 2024-2026 (dados oficiais ITBI).

Sobre Lomba do Pinheiro

Localizado na zona leste de Porto Alegre, o bairro Lomba do Pinheiro apresenta um perfil predominantemente residencial. A atmosfera da região destaca-se pela tranquilidade e por uma boa qualidade do ar, atraindo moradores que buscam um ritmo de vida menos agitado. Além disso, a área é reconhecida por ser bastante segura contra alagamentos, oferecendo tranquilidade extra aos residentes. Trata-se de um refúgio modesto, onde a calmaria compensa a menor infraestrutura geral.

O dia a dia no Lomba do Pinheiro exige planejamento, pois a mobilidade é um desafio constante. A infraestrutura para pedestres e ciclistas é bastante limitada, e o transporte público apresenta deficiências significativas, tornando o uso de veículo particular quase indispensável para deslocamentos maiores. A oferta de serviços básicos e de comércio local atende às necessidades diárias mais simples, mas sem grande diversidade. Para compras complexas, é necessário sair do bairro. A cena gastronômica é restrita, com poucas opções de restaurantes. Como em qualquer grande cidade, vale a atenção habitual ao circular pelas vias do bairro.

O bairro é ideal para adultos com veículo próprio que buscam imóveis econômicos em uma região calma e com ar puro, longe de áreas com risco de alagamento. No entanto, há desvantagens claras para quem depende de transporte público ou deseja uma vida cultural ativa. A escassez de opções de lazer e esporte, somada à infraestrutura limitada em saúde e educação, torna o local menos atrativo para jovens e famílias com demandas frequentes por serviços especializados e comodidades urbanas.

O que tem perto em Lomba do Pinheiro

Saúde e Farmácias

1 local

Escolas e Universidades

1 local

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

2 locais
  • Praça Roseli Nunes da Silva

    Praça Roseli Nunes da Silva oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Lomba do Pinheiro.

  • Praça 3766

    Praça 3766 oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Lomba do Pinheiro.

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Lomba do Pinheiro é ideal

Idosos5.0/10

Saúde (4.4), Caminhabilidade (3.2) e Tranquilidade (7.2)

Trabalho Remoto5.4/10

Serviços (6.8), Restauração (3.6) e Tranquilidade (7.2)

Lomba do Pinheiro nos Rankings

#10Mais Tranquilos

Destaques de Lomba do Pinheiro

Pontos fortes

  • Serviços (6.8) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância

Pontos de atenção

  • Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
  • Transporte Público (1.9) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
  • Esporte & Fitness (2.3) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
SegurançaSem dados por bairro Sem dados oficiais de criminalidade por bairro nesta cidade: estimativa por atividade urbana.
4.60%
Transporte Público
1.9-31%
Serviços
6.8-4%
Restauração
3.6-32%
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
4.4-27%
Shopping & Comércio
3.8-32%
Caminhabilidade
3.2-43%
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
0.0-100%
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
2.3-64%
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
5.0-22%
Tranquilidade
7.2+63%
Ciclabilidade
0.0-100%

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

43.9%

na média

Diversidade econômica

7.2

↓ 11% vs mediana

Crescimento 12 meses

+14.3%

↑ 27% vs mediana

A economia da Lomba do Pinheiro encontra-se em expansão acelerada, dominada pelos setores de comércio e indústria. O bairro consolida um polo produtivo de diversidade moderada.

Principais setores: Comércio (27%) · Industria (22%) · Transporte (12%)

16.044 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Lomba do Pinheiro na distribuição de Porto Alegre

Como o score de Lomba do Pinheiro se posiciona entre os 93 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 12% de Porto Alegre.

Bairros parecidos a Lomba do Pinheiro

Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.

Sobradinho II
Brasília
3.1
LimitadoPerfil semelhante
Sol Nascente/Pôr do Sol
Brasília
3.5
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Chapéu do Sol
Porto Alegre
4.5
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Salvador
4.3
Abaixo da MédiaPerfil semelhante
Coronel Aparício Borges
Porto Alegre
3.5
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Novidades em Lomba do Pinheiro

73 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

25 serviços21 lojas e comércio16 restaurantes e cafés2 farmácias, clínicas e consultórios

Alguns dos mais recentes

  • Studio Isabelle Beauty - Unhas Em Porto Alegre

    Av. Dep. Adão Pretto·detectado abr 2026

  • E.E.I. São Marcos

    Estr. Antônio José Santana·detectado abr 2026

  • Tabacaria Bahiti

    Av. Dep. Adão Pretto·detectado abr 2026

  • Lu Hair Corte Feminino E Masculino

    R. Continental·detectado abr 2026

  • Açaí da Jeni

    R. Jorge Fischer Nunes·detectado abr 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 2.4 e 5.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

As categorias "Educação", "Saúde", e "Esporte & Fitness" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.

Quanto custa morar em Lomba do Pinheiro?

Preço mediano m²

R$ 3.007

Transações (2024-2026)

972

Ranking de preço

#64 mais caro

24% abaixo da média da cidade (R$ 3.951/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

Bairros semelhantes a Lomba do Pinheiro

Distritos com score de praticidade similar:

Belém Velho
3.6
Abaixo da Média
Ponta Grossa
3.6
Abaixo da Média
Agronomia
3.5
Abaixo da Média
Coronel Aparício Borges
3.5
Abaixo da Média

Compare Lomba do Pinheiro

Lomba do Pinheiro vs Jardim ItuComparar →Lomba do Pinheiro vs NavegantesComparar →Lomba do Pinheiro vs TeresópolisComparar →Lomba do Pinheiro vs Espírito SantoComparar →

Perguntas frequentes sobre Lomba do Pinheiro

Vale a pena morar em Lomba do Pinheiro?▾
Com score de praticidade de 3.6/10 (Abaixo da Média), Lomba do Pinheiro ocupa a posição #77 entre os 83 distritos avaliados de Porto Alegre. Os pontos fortes incluem Serviços (6.8/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Lazer & Cultura (0.0/10), Transporte Público (1.9/10), Esporte & Fitness (2.3/10). O preço mediano do m² é R$ 3.007.
Lomba do Pinheiro é seguro?▾
Lomba do Pinheiro fica em Porto Alegre, que não publica estatísticas oficiais de criminalidade por bairro. Por isso não atribuímos nota de segurança individual a Lomba do Pinheiro: mostramos um valor neutro (a mediana da cidade) e não ordenamos os bairros de Porto Alegre por segurança. Recomendamos complementar com pesquisa local.
Qual o preço do m² em Lomba do Pinheiro?▾
O preço mediano do metro quadrado em Lomba do Pinheiro é de R$ 3.007, com base em 972 transações registradas em 2024-2026 (dados oficiais de transações imobiliárias).
Como é o transporte público em Lomba do Pinheiro?▾
Lomba do Pinheiro tem score de transporte público 1.9/10, posição #57 de 83. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.
Lomba do Pinheiro é bom para famílias?▾
Lomba do Pinheiro apresenta alguns desafios para famílias, com scores de Educação (5.0/10) e Saúde (4.4/10).
Como varia o score dentro de Lomba do Pinheiro?▾
O score varia entre 2.4 e 5.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Em que rankings Lomba do Pinheiro se destaca?▾
Lomba do Pinheiro aparece no Top 10 de: Mais Tranquilos (#10).

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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