Praticidade
Lomba do Pinheiro
Regular · São Paulo · #76 de 94 distritos
Lomba do Pinheiro é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.5/10 (Regular), posicionando-se em #76 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Tranquilidade. O preço mediano do m² é R$ 2.200.
Segurança
5.0/10
Transporte
7.2/10
Serviços
3.9/10
Preço m²
R$ 2.200
Limites do distrito de Lomba do Pinheiro
Explorar no mapa interativoLomba do Pinheiro tem um score de praticidade de 4.5/10, posicionando-se como o #76 bairro mais prático de São Paulo entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (8.0/10), Tranquilidade (7.8/10), Qualidade do Ar (7.4/10). O preço mediano do m² é R$ 2.200, baseado em 90 transações em 2024.
Sobre Lomba do Pinheiro
Localizado na zona leste de Porto Alegre, o bairro Lomba do Pinheiro apresenta um perfil predominantemente residencial. A atmosfera da região destaca-se pela tranquilidade e por uma boa qualidade do ar, atraindo moradores que buscam um ritmo de vida menos agitado. Com um custo imobiliário bastante acessível, refletido no valor mediano de 2.200 reais por metro quadrado, o bairro atrai pessoas que priorizam economia na hora de escolher um imóvel. Além disso, a área é reconhecida por ser bastante segura contra alagamentos, oferecendo tranquilidade extra aos residentes. Trata-se de um refúgio modesto, onde a calmaria compensa a menor infraestrutura geral.
O dia a dia no Lomba do Pinheiro exige planejamento, pois a mobilidade é um desafio constante. A infraestrutura para pedestres e ciclistas é bastante limitada, e o transporte público apresenta deficiências significativas, tornando o uso de veículo particular quase indispensável para deslocamentos maiores. A oferta de serviços básicos e de comércio local atende às necessidades diárias mais simples, mas sem grande diversidade. Para compras complexas, é necessário sair do bairro. A cena gastronômica é restrita, com poucas opções de restaurantes. A segurança na região é considerada mediana, exigindo os cuidados habituais de uma grande cidade.
O bairro é ideal para adultos com veículo próprio que buscam imóveis econômicos em uma região calma e com ar puro, longe de áreas com risco de alagamento. No entanto, há desvantagens claras para quem depende de transporte público ou deseja uma vida cultural ativa. A escassez de opções de lazer e esporte, somada à infraestrutura limitada em saúde e educação, torna o local menos atrativo para jovens e famílias com demandas frequentes por serviços especializados e comodidades urbanas.
O que tem perto em Lomba do Pinheiro
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
4 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisDestaques de Lomba do Pinheiro
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Tranquilidade (7.8) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
- Qualidade do Ar (7.4) — apresenta boa qualidade do ar, com índices de PM2.5 abaixo da média da cidade
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (1.4) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Saúde (2.3) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
- Caminhabilidade (2.3) — tem baixa caminhabilidade, com poucos serviços acessíveis a pé
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | 0% |
Transporte Público | 7.2 | +31% |
Serviços | 3.9 | -29% |
Restauração | 2.6 | -53% |
Saúde | 2.3 | -58% |
Shopping & Comércio | 3.6 | -35% |
Caminhabilidade | 2.3 | -54% |
Lazer & Cultura | 4.6 | -16% |
Esporte & Fitness | 5.1 | -7% |
Educação | 3.0 | -45% |
Tranquilidade | 7.8 | +22% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 7.4 | -1% |
Ciclabilidade | 1.4 | -72% |
O score varia entre 3.1 e 5.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Lomba do Pinheiro?
Preço mediano m²
R$ 2.200
Transações (2024)
90
Ranking de preço
#81 mais caro
61% abaixo da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Lomba do Pinheiro
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.