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Dados atualizados em ·5 min de leitura
4.7

Praticidade

Capão Redondo, São Paulo: vale a pena morar?

Regular · São Paulo · #74 de 95 distritos

Capão Redondo é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.7/10 (Regular), posicionando-se em #74 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.871.

Ver no mapaComparar com outro bairro

Segurança

4.8/10

Transporte

4.9/10

Serviços

7.1/10

Preço m²

R$ 3.871

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".

Crime real

4.7/10

Sensação

4.8/10

Composta

4.8/10

Base: 3.986 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.

Caráter do bairro

Capão Redondo é um bairro majoritariamente residencial e com movimento moderado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.

ResidencialResidencialComercial
TranquiloEquilibradoMovimentado
DiurnoEquilibradoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Capão Redondo

Explorar no mapa interativo

Capão Redondo tem um score de praticidade de 4.7/10, posicionando-se como o #74 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.1/10), Saúde (5.9/10), Educação (5.7/10). O preço mediano do m² é R$ 3.871, baseado em 743 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).

Sobre Capão Redondo

Localizado na Zona Sul de São Paulo, o Capão Redondo é um bairro de perfil predominantemente residencial que atrai pessoas em busca de moradia com valores acessíveis. A região possui uma atmosfera movimentada e densamente povoada, caracterizada por uma vivência urbana de ritmo agitado. Ocupando uma posição intermediária em praticidade na cidade, o bairro abriga uma comunidade diversificada, formada principalmente por trabalhadores e famílias que valorizam o acesso a facilidades essenciais. A dinâmica local é impulsionada pelo fluxo constante nas vias principais, conferindo ao distrito uma identidade forte e comunitária.

A rotina no Capão Redondo destaca-se pela boa disponibilidade de serviços essenciais e uma rede de alimentação satisfatória, com diversas opções de restaurantes locais. O comércio atende às necessidades básicas, embora a experiência de caminhar pelas calçadas seja apenas mediana. O grande obstáculo do dia a dia é a mobilidade, visto que a infraestrutura para ciclistas é fraca e o transporte público apresenta deficiências severas, complicando os deslocamentos diários. Em contrapartida, os moradores lidam com um risco de alagamento relativamente baixo para os padrões da cidade. A qualidade do ar e o acesso a postos de saúde mantêm um nível aceitável.

O bairro é adequado para trabalhadores ou famílias que priorizam serviços básicos e custos de moradia acessíveis. Contudo, não é ideal para quem busca silêncio, pois a tranquilidade local é baixa. A segurança e a educação apresentam qualidade mediana. As desvantagens mais evidentes incluem a grande escassez de espaços para esportes, lazer e cultura, além da dificuldade crônica com o transporte público. Isso torna a área menos atrativa para quem depende de locomoção ágil ou valoriza uma vida cultural e recreativa ativa.

O que tem perto em Capão Redondo

Saúde e Farmácias

1 local

Escolas e Universidades

1 local

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

5 locais

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Capão Redondo é ideal

Famílias5.4/10

Segurança (4.8), Educação (5.7) e Saúde (5.9)

Idosos5.0/10

Saúde (5.9), Caminhabilidade (5.0) e Tranquilidade (4.1)

Trabalho Remoto5.3/10

Serviços (7.1), Restauração (4.4) e Tranquilidade (4.1)

Destaques de Capão Redondo

Pontos fortes

  • Serviços (7.1) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância

Pontos de atenção

  • Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
  • Restauração (4.4) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
Segurança
4.8-30%
Transporte Público
4.9-9%
Serviços
7.1-3%
Restauração
4.4-20%
Saúde
5.9-7%
Shopping & Comércio
4.9-4%
Caminhabilidade
5.0-8%
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
0.0-100%
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
5.4-10%
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
5.7-5%
Tranquilidade
4.1-9%
Ciclabilidade
1.5-73%

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

41.9%

na média

Diversidade econômica

7.5

na média

Crescimento 12 meses

+15.6%

↑ 21% vs mediana

Com ritmo em expansão acelerada, a economia do Capão Redondo mostra forte vitalidade. O ecossistema de negócios local é impulsionado predominantemente pelo comércio e atacado.

Principais setores: Comércio (24%) · Transporte (16%) · Industria (14%)

86.598 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Capão Redondo na distribuição de São Paulo

Como o score de Capão Redondo se posiciona entre os 95 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 22% de São Paulo.

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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.

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Belo Horizonte
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RegularParecido
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Belo Horizonte
5.3
RegularParecido
Itaipu
Belo Horizonte
5.5
BomParecido

Novidades em Capão Redondo

396 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

161 serviços87 restaurantes e cafés75 lojas e comércio35 farmácias, clínicas e consultórios

Alguns dos mais recentes

  • Neuropsicólogo Ivandro José Artuso - Capão Redondo/Santo Amaro (Zona Sul)

    R. Paulo de Souza Ferreira·detectado abr 2026

  • Lu Imports

    R. Vicenzo Campi - Capao Redondo·detectado abr 2026

  • Rosania cabeleireira

    Rua Henrique Sam Mindlin·detectado abr 2026

  • Jotta Barbearia

    R. Luís de Oliveira·detectado abr 2026

  • Restaurante Tempero de Mãe

    R. Abílio César·detectado abr 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 2.3 e 7.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

A categoria "Saúde" varia bastante dentro do distrito — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.

Quanto custa morar em Capão Redondo?

Preço mediano m²

R$ 3.871

Transações (2023-2024)

743

Ranking de preço

#68 mais caro

16% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

Evolução do preço em Capão Redondo

Carregando dados históricos...

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Perguntas frequentes sobre Capão Redondo

Vale a pena morar em Capão Redondo?▾
Com score de praticidade de 4.7/10 (Regular), Capão Redondo ocupa a posição #74 entre os 95 distritos avaliados de São Paulo. Os pontos fortes incluem Serviços (7.1/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Lazer & Cultura (0.0/10), Restauração (4.4/10). O preço mediano do m² é R$ 3.871.
Capão Redondo é seguro?▾
Capão Redondo tem score de segurança 4.8/10, ocupando a posição #90 entre os 95 distritos de São Paulo. Apresenta desafios em termos de segurança, sendo recomendável atenção redobrada. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Capão Redondo é perigoso?▾
Capão Redondo tem score de segurança 4.8/10, na posição #90 entre os 95 distritos de São Paulo. Apresenta indicadores de segurança abaixo da média de São Paulo, sendo recomendável atenção redobrada. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Qual o preço do m² em Capão Redondo?▾
O preço mediano do metro quadrado em Capão Redondo é de R$ 3.871, com base em 743 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais de transações imobiliárias).
Como é o transporte público em Capão Redondo?▾
Capão Redondo tem score de transporte público 4.9/10, posição #73 de 95. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.
Capão Redondo é bom para famílias?▾
Capão Redondo é uma opção razoável para famílias, com scores de Segurança (4.8/10), Educação (5.7/10) e Saúde (5.9/10).
Como varia o score dentro de Capão Redondo?▾
O score varia entre 2.3 e 7.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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