Praticidade
Casa Verde, São Paulo: vale a pena morar?
Muito Bom · São Paulo · #41 de 95 distritos
Casa Verde é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.8/10 (Muito Bom), posicionando-se em #41 entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Saúde. O preço mediano do m² é R$ 4.203, baseado em 1078 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Segurança
7.5/10
Transporte
4.9/10
Serviços
8.0/10
Preço m²
R$ 4.203
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.4/10
Sensação
7.8/10
Composta
7.5/10
Base: 2.593 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do distrito
Casa Verde é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e movimentado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Casa Verde
Explorar no mapa interativoCasa Verde tem um score de praticidade de 6.8/10, posicionando-se como o distrito #41 mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (8.0/10), Saúde (7.8/10), Restauração (7.8/10). O preço mediano do m² é R$ 4.203, baseado em 1078 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Sobre Casa Verde
Localizada na Zona Norte de São Paulo, a Casa Verde é um distrito tradicional que mescla sua herança histórica com o desenvolvimento urbano. A região atrai moradores que buscam infraestrutura consolidada e ambiente familiar. A atmosfera local é marcada pela convivência entre residências antigas e novos empreendimentos. O perfil da vizinhança inclui famílias estabelecidas e novos residentes atraídos pela posição de destaque do distrito em termos de praticidade na cidade, preservando uma identidade local forte.
A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Caminhabilidade combina eficiência da rede para percursos a pé, cobertura alcançável, serviços e densidade; não avalia o estado físico da infraestrutura pedonal. O morador encontra uma oferta satisfatória de serviços básicos, unidades de saúde e opções de restaurantes para as refeições cotidianas. O comércio atende às necessidades essenciais, embora não seja o foco principal da área. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.
A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. Profissionais que trabalham em casa ou nas proximidades também se adaptam bem. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis.
O que tem perto em Casa Verde
Saúde e Farmácias
1 local- ✅ Dra Alessandra Guerra | Clinica de Fisioterapia, Quiropraxia, Pilates Casa Verde São Paulo | Especialista em Dor | LombarR. Domingos Fasolari, 180 - Casa Verde, São Paulo - SP, 02513-010
Escolas e Universidades
1 localEsporte e Fitness
5 locais- Victorem Gym - Cross Training and Martial ArtsR. Domingos Fasolari, 180 - Casa Verde, São Paulo - SP, 02513-010
Parques e Cultura
5 locais- Praça Cruz da Esperança
- Praça General Fernando Valente Pamplona
- Praça Santíssima Trinidade
- Praça Centenário
- Praça Delegado Amoroso Neto
Serviços e Bancos
5 locais- Mariana Barbosa Hair | Lisos e CacheadosAv. Imirim, 2383 - Sala 2 - Imirim, São Paulo - SP, 02465-300
- Studio de Beleza - Thais Uehara ClinicR. Maria Curupaiti, 385 - Vila Ester (Zona Norte), São Paulo - SP, 02452-000
Restaurantes e Cafés
5 locais- Seu Zé Restaurante e Delivery | Comida Nordestina | Casa Verde | Entrega RápidaR. Joaquim Afonso de Souza, 184 - Vila Celeste, São Paulo - SP, 02543-000
Supermercados e Comércio
5 locais- Rato Tec | Assistência Para CelularesR. Valdemar Martins, 567 - Parque Peruche, São Paulo - SP, 02535-001
- Entervita - Dieta Enteral, Suplementos e CurativosR. Maria Curupaiti, 811 - Santana, São Paulo - SP, 02452-001
- Loja Akwavita, Produtos para Acupuntura, Radiestesia, Auriculoterapia e Feng Shui - Em São PauloR. Horácio Vergueiro Rudge, 364 - Casa Verde, São Paulo - SP, 02512-060
Para quem Casa Verde é ideal
Segurança (7.5), Educação (3.0), Saúde (7.8) e Tranquilidade (3.4)
Restauração (7.8), Lazer (4.5) e Transporte (4.9)
Saúde (7.8), Caminhabilidade (6.7) e Tranquilidade (3.4)
Serviços (8.0), Restauração (7.8) e Tranquilidade (3.4)
Destaques de Casa Verde
Pontos fortes
- Serviços (8.0) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Saúde (7.8) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
- Restauração (7.8) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
Pontos de atenção
- Educação (3.0) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.5 | +12% |
Transporte Público | 4.9 | -10% |
Serviços | 8.0 | -1% |
Restauração | 7.8 | +9% |
Saúde | 7.8 | +3% |
Shopping & Comércio | 7.7 | +8% |
Caminhabilidade | 6.7 | +10% |
Lazer & Cultura | 4.5 | +1% |
Esporte & Fitness | 7.2 | +7% |
Educação | 3.0 | -35% |
Tranquilidade | 3.4 | -26% |
Ciclabilidade | 1.9 | +19% |
Saúde econômica do distrito
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
46.1%
na médiaDiversidade econômica
7.7
na médiaCrescimento 12 meses
+10.9%
↓ 15% vs medianaA economia da Casa Verde vive uma expansão acelerada, com forte protagonismo do comércio e atacado. O bairro abriga um volume expressivo de empresas e mantém uma diversidade setorial moderada.
56.636 CNPJs ativos atualmente neste distrito.
Casa Verde na distribuição de São Paulo
Como o score de Casa Verde se posiciona entre os 95 distritos avaliados.
Este distrito está no percentil 57% de São Paulo.
Distritos parecidos a Casa Verde
Distritos com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Casa Verde
155 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Day Modas
Rua Atílio Piffer·detectado abr 2026
Market New Mix
R. Zilda·detectado abr 2026
Bar e Lanchonete Empório do Sabor
Av. Casa Verde·detectado abr 2026
Psicóloga Josilene Nascimento
R. Alfredo Pujol·detectado abr 2026
Elaine Kamei Hair & Make
R. Soror Angélica·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 3.8 e 7.5 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Casa Verde?
Preço mediano m²
R$ 4.203
Transações (2023-2024)
1.078
Ranking de preço
#49 mais caro
9% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Evolução do preço em Casa Verde
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Perguntas frequentes sobre Casa Verde
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Qual o preço do m² em Casa Verde?▾
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Veja o score de qualquer endereço específico dentro do distrito
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.