Praticidade
Itaquera
Bom · São Paulo · #33 de 96 distritos
Itaquera é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.4/10 (Bom), posicionando-se em #33 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Esporte & Fitness. O preço mediano do m² é R$ 2.908.
Segurança
6.9/10
Transporte
7.7/10
Serviços
6.7/10
Preço m²
R$ 2.908
Limites do distrito de Itaquera
Explorar no mapa interativoItaquera tem um score de praticidade de 7.4/10, posicionando-se como o #33 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (8.9/10), Esporte & Fitness (8.5/10), Transporte Público (7.7/10). O preço mediano do m² é R$ 2.908, baseado em 204 transações em 2024.
Sobre Itaquera
Localizado na tradicional Zona Leste de São Paulo, Itaquera é um bairro de caráter residencial e dinâmico que atrai uma população diversificada. Com um valor mediano acessível de 3.333 reais por metro quadrado, a região desperta o interesse de pessoas que buscam estabelecer raízes em uma área consolidada sem os altos custos do centro expandido. A atmosfera local mistura a agitação típica de um polo regional com áreas mais residenciais, criando um ambiente prático e funcional, o que coloca o distrito em uma posição de destaque geral na cidade. É um bairro com identidade forte e vida própria.
A rotina no bairro destaca-se pela facilidade de locomoção ativa, oferecendo boas condições para o uso de bicicletas e vias razoáveis para caminhadas diárias. Os moradores contam com uma rede adequada de serviços básicos, opções satisfatórias de restaurantes e um comércio local estruturado, permitindo resolver várias demandas a pé. Um aspecto muito positivo é o baixíssimo risco de alagamentos na região durante as chuvas. Em contrapartida, a mobilidade para outras partes da cidade exige planejamento, pois a infraestrutura de transporte público apresenta deficiências notáveis, sendo o principal desafio diário para quem precisa se deslocar por longas distâncias.
Itaquera é ideal para famílias e casais que valorizam o custo-benefício habitacional e buscam um local com níveis satisfatórios de segurança, além de acesso razoável a saúde e educação. Pessoas que trabalham na própria região adaptam-se melhor, contornando a deficiência do transporte público. As principais desvantagens incluem a falta de opções de lazer e cultura, a escassez de espaços esportivos e um ambiente menos tranquilo, o que pode afastar perfis que buscam atividades culturais diversificadas ou relaxamento absoluto no dia a dia.
O que tem perto em Itaquera
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
4 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
4 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
4 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
4 locaisPara quem Itaquera é ideal
Segurança (6.9), Educação (7.6) e Saúde (6.4)
Restauração (5.6), Lazer (2.0) e Transporte (7.7)
Saúde (6.4), Caminhabilidade (6.3) e Tranquilidade (4.8)
Serviços (6.7), Restauração (5.6) e Tranquilidade (4.8)
Destaques de Itaquera
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (8.9) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Esporte & Fitness (8.5) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
- Transporte Público (7.7) — conta com excelente infraestrutura de transporte público, incluindo acesso a estações de metrô e ampla rede de ônibus
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (2.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Tranquilidade (4.8) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.9 | -1% |
Transporte Público | 7.7 | +41% |
Serviços | 6.7 | +23% |
Restauração | 5.6 | +3% |
Saúde | 6.4 | +18% |
Shopping & Comércio | 5.8 | +7% |
Caminhabilidade | 6.3 | +15% |
Lazer & Cultura | 2.0 | -63% |
Esporte & Fitness | 8.5 | +56% |
Educação | 7.6 | +40% |
Tranquilidade | 4.8 | -6% |
Risco de Alagamento | 8.9 | -1% |
Qualidade do Ar | 5.8 | +5% |
Ciclabilidade | 5.0 | -8% |
O score varia entre 4.2 e 7.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Itaquera?
Preço mediano m²
R$ 2.908
Transações (2024)
204
Ranking de preço
#84 mais caro
65% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Itaquera
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