Praticidade
Jaguara
Regular · São Paulo · #73 de 96 distritos
Jaguara é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.9/10 (Regular), posicionando-se em #73 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Esporte & Fitness. O preço mediano do m² é R$ 4.742.
Segurança
8.1/10
Transporte
1.5/10
Serviços
4.7/10
Preço m²
R$ 4.742
Limites do distrito de Jaguara
Explorar no mapa interativoJaguara tem um score de praticidade de 5.9/10, posicionando-se como o #73 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (10.0/10), Esporte & Fitness (8.6/10), Segurança (8.1/10). O preço mediano do m² é R$ 4.742, baseado em 1 transações em 2024.
Sobre Jaguara
Localizado na Zona Oeste de São Paulo, Jaguara é um distrito de perfil predominantemente residencial e industrial, que atrai moradores em busca de um custo de vida mais acessível, refletido no valor mediano de 4.390 reais por metro quadrado. A atmosfera da região é marcada por um ritmo mais pacato, com níveis medianos de tranquilidade, distanciando-se da agitação dos grandes centros empresariais. O bairro costuma atrair pessoas que valorizam a segurança, que é um dos seus pontos mais fortes, e que preferem áreas com risco praticamente nulo de alagamentos. É uma região funcional, mas sem grande vocação para o entretenimento.
A rotina em Jaguara exige planejamento, especialmente no que diz respeito à mobilidade. O transporte público na região é bastante deficiente, tornando o uso de veículos particulares quase indispensável, embora a infraestrutura para ciclistas seja surpreendentemente boa. Caminhar pelo bairro para realizar tarefas diárias não é tão prático, já que a oferta de comércio, lojas e opções de compras é restrita. A disponibilidade de serviços gerais e unidades de saúde atende às necessidades básicas de forma mediana. Para a alimentação fora de casa, a gastronomia local oferece alternativas regulares, mas sem grande variedade de restaurantes ou polos gastronômicos de destaque.
O bairro é ideal para adultos e famílias com veículo próprio, que priorizam a segurança e um ambiente livre de alagamentos. O valor imobiliário competitivo atrai quem busca economia. Contudo, há desvantagens claras para quem depende de transporte público, devido à mobilidade bastante restrita. A escassa oferta de lazer, cultura, esportes e instituições de ensino torna a região menos adequada para jovens ou moradores que desejam uma vida social ativa e facilidades educacionais próximas, exigindo deslocamentos frequentes para outras áreas da cidade.
O que tem perto em Jaguara
Estações de Metrô e Trem
3 locais- Estação Presidente Altino - Linhas 8 Diamante e 9 EsmeraldaPraça Agostinho Bettarello, s/n - Presidente Altino (Fronteira)
Hospitais e Centros de Saúde
4 locaisEscolas e Universidades
4 locais- Escola Estadual Paulo Nogueira FilhoR. Adão Gonçalves, 70 - Vila dos Remedios, São Paulo - SP, 05105-010
Supermercados e Feiras
4 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Jaguara é ideal
Segurança (8.1), Educação (2.7) e Saúde (4.6)
Destaques de Jaguara
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (10.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Esporte & Fitness (8.6) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
- Segurança (8.1) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
Pontos de atenção
- Transporte Público (1.5) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Educação (2.7) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Restauração (2.9) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 8.1 | +17% |
Transporte Público | 1.5 | -72% |
Serviços | 4.7 | -14% |
Restauração | 2.9 | -47% |
Saúde | 4.6 | -15% |
Shopping & Comércio | 3.2 | -41% |
Caminhabilidade | 4.3 | -22% |
Lazer & Cultura | 6.5 | +19% |
Esporte & Fitness | 8.6 | +58% |
Educação | 2.7 | -50% |
Tranquilidade | 5.5 | +8% |
Risco de Alagamento | 10.0 | +11% |
Qualidade do Ar | 4.9 | -11% |
Ciclabilidade | 3.9 | -28% |
O score varia entre 3.8 e 7.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Jaguara?
Preço mediano m²
R$ 4.742
Transações (2024)
1
Ranking de preço
#72 mais caro
42% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Jaguara
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