Praticidade
Jaguara
Abaixo da Média · São Paulo · #70 de 96 distritos
Jaguara é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.4/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #70 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 4.742.
Segurança
6.0/10
Transporte
0.8/10
Serviços
7.4/10
Preço m²
R$ 4.742
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.2/10
Sensação
4.7/10
Composta
6.0/10
Base: 1.291 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Jaguara
Explorar no mapa interativoJaguara tem um score de praticidade de 4.4/10, posicionando-se como o #70 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.4/10), Segurança (6.0/10), Educação (5.1/10). O preço mediano do m² é R$ 4.742, baseado em 1 transações em 2024.
Sobre Jaguara
Localizado na Zona Oeste de São Paulo, Jaguara é um distrito de perfil predominantemente residencial e industrial, que atrai moradores em busca de um custo de vida mais acessível. A atmosfera da região é marcada por um ritmo mais pacato, com níveis medianos de tranquilidade, distanciando-se da agitação dos grandes centros empresariais. O bairro costuma atrair pessoas que valorizam a segurança, que é um dos seus pontos mais fortes, e que preferem áreas com risco praticamente nulo de alagamentos. É uma região funcional, mas sem grande vocação para o entretenimento.
A rotina em Jaguara exige planejamento, especialmente no que diz respeito à mobilidade. O transporte público na região é bastante deficiente, tornando o uso de veículos particulares quase indispensável, embora a infraestrutura para ciclistas seja surpreendentemente boa. Caminhar pelo bairro para realizar tarefas diárias não é tão prático, já que a oferta de comércio, lojas e opções de compras é restrita. A disponibilidade de serviços gerais e unidades de saúde atende às necessidades básicas de forma mediana. Para a alimentação fora de casa, a gastronomia local oferece alternativas regulares, mas sem grande variedade de restaurantes ou polos gastronômicos de destaque.
O bairro é ideal para adultos e famílias com veículo próprio, que priorizam a segurança e um ambiente livre de alagamentos. O valor imobiliário competitivo atrai quem busca economia. Contudo, há desvantagens claras para quem depende de transporte público, devido à mobilidade bastante restrita. A escassa oferta de lazer, cultura, esportes e instituições de ensino torna a região menos adequada para jovens ou moradores que desejam uma vida social ativa e facilidades educacionais próximas, exigindo deslocamentos frequentes para outras áreas da cidade.
O que tem perto em Jaguara
Saúde e Farmácias
5 locais- Solar - Acupuntura - Psicoterapia - Vila JaguaraRua Coronel Virgilio dos Santos, 113 - Vila Jaguara, São Paulo - SP, 05115-000
- Amorim odontologia - Lente de Resina em Pirituba - Facetas dentais Pirituba - Lente de contato dentalRua Paúva, 57 - Pirituba, São Paulo - SP, 05116-000
Escolas e Universidades
5 locais- BERÇÁRIO E EDUCAÇÃO INFANTIL AQUARELAAv. dos Remédios, 795 - Vila dos Remedios, Osasco - SP, 05107-000
Esporte e Fitness
5 locais- Fight Point Academia de LutasR. Ernesto Moreira Maia, 31 - Jardim Santo Elias, São Paulo - SP, 05136-000
Parques e Cultura
4 locais- Praça Fenelon Guedes Pereira
- Praça Fioravante Prando
- Parque Vila dos Remédios
- Praça Doutor Milton Menezes Costa
Serviços e Bancos
5 locais- Cleide Pinheiro Nail DesignerR. Pedro Anes, 258 - SALA 2 - Vila dos Remedios, Osasco - SP, 05102-010
- Posto de Gasolina - BR - Papa CasteloAv. Marginal Direita do Tietê, 2052 - Vila Jaguara, São Paulo - SP, 05118-100
Restaurantes e Cafés
5 locais- Empanadas Argentinas - Fábrica DelRey EmpanadasAv. Mutinga, 5294 - Jardim Santo Elias, São Paulo - SP, 05110-000
Supermercados e Comércio
5 locais- MG Gran - Móveis Planejados e MarmorariaR. Antônio Ayrosa, 346 - Vila dos Remedios, São Paulo - SP, 05103-000
Para quem Jaguara é ideal
Segurança (6.0), Educação (5.1) e Saúde (4.0)
Serviços (7.4), Restauração (4.0) e Tranquilidade (4.5)
Destaques de Jaguara
Pontos fortes
- Serviços (7.4) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (6.0) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
Pontos de atenção
- Esporte & Fitness (0.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Transporte Público (0.8) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Ciclabilidade (3.6) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.0 | +2% |
Transporte Público | 0.8 | -37% |
Serviços | 7.4 | 0% |
Restauração | 4.0 | -17% |
Saúde | 4.0 | -16% |
Shopping & Comércio | 3.9 | -9% |
Caminhabilidade | 4.0 | -24% |
Lazer & Cultura | 4.1 | +28% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 5.1 | +13% |
Tranquilidade | 4.5 | +1% |
Ciclabilidade | 3.6 | -17% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
45.0%
na médiaDiversidade económica
7.3
na médiaCrescimento 12 meses
+10.7%
↓ 17% vs medianaJaguara apresenta uma economia em expansão acelerada, sustentada por milhares de empresas. O ecossistema local é claramente dominado pelos setores de comércio, atacado e transporte.
15.732 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Jaguara na distribuição de São Paulo
Como o score de Jaguara se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 25% de São Paulo.
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Novidades em Jaguara
25 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Padaria Terra Santa
R. Joaquim da Costa Miranda·detectado abr 2026
CCA CRIANCA FELIZ
R. Custódio Serrão·detectado abr 2026
Drogasil
Av. dos Remédios·detectado abr 2026
Comercial Plasmavideo Ltda
R. Barra do Garça·detectado abr 2026
Barbearia kias
R. Agamenon Magalhães·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.0 e 6.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Jaguara?
Preço mediano m²
R$ 4.742
Transações (2024)
1
Ranking de preço
#72 mais caro
42% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Jaguara
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.