Praticidade
Sé, São Paulo: vale a pena morar?
Excelente · São Paulo · #13 de 95 distritos
Sé é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.7/10 (Excelente), posicionando-se em #13 entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Transporte Público e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 5.022, baseado em 899 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Segurança
3.2/10
Transporte
10.0/10
Serviços
9.7/10
Preço m²
R$ 5.022
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
3.2/10
Sensação
5.2/10
Composta
3.2/10
Base: 28.956 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do distrito
Sé é um bairro predominantemente comercial e movimentado, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Sé
Explorar no mapa interativoSé tem um score de praticidade de 7.7/10, posicionando-se como o distrito #13 mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Transporte Público (10.0/10), Serviços (9.7/10), Shopping & Comércio (9.1/10). O preço mediano do m² é R$ 5.022, baseado em 899 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Sobre Sé
Localizada na zona central de São Paulo, a Sé é o coração histórico e o marco zero da metrópole. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis.
O dia a dia na Sé destaca-se pela excelente mobilidade urbana. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. A categoria Caminhabilidade combina eficiência da rede para percursos a pé, cobertura alcançável, serviços e densidade; não avalia o estado físico da infraestrutura pedonal. Morar aqui significa ter acesso rápido a uma boa variedade de serviços essenciais e opções razoáveis de saúde. O comércio local e a oferta de restaurantes atendem bem às necessidades diárias, permitindo resolver quase tudo a pé. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências.
A Sé é ideal para jovens solteiros, estudantes e adultos sem filhos que priorizam a mobilidade e a facilidade de acessar serviços a pé. Por outro lado, o distrito apresenta desvantagens severas que o tornam inadequado para famílias com crianças ou idosos. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde.
O que tem perto em Sé
Saúde e Farmácias
1 local- Clinica Odontologica Sorriso Amigo LtdaR. Paula Sousa, 411 - 1° Andar - Conj 01 - Centro Histórico, São Paulo - SP, 01027-001
Esporte e Fitness
5 locais- Ergolife Academy - Your Bodybuilding Academy in BrasR. Carneiro Leão, 217 - Brás, São Paulo - SP, 03042-000
Parques e Cultura
5 locais- MUB3 - Museu da bolsa do BrasilR. Quinze de Novembro, 275 - Centro Histórico de São Paulo, São Paulo - SP, 01013-906
- Praça do Carmo
Serviços e Bancos
5 locais- Lawyers Assistance Fund of São PauloR. Benjamin Constant, 75 - Centro Histórico de São Paulo, São Paulo - SP, 01005-000
Restaurantes e Cafés
5 locais- Gelato da Sato 1 - SogoRua Galvão Bueno, 40 (Shopping Sogo, terceiro andar - Liberdade, São Paulo - SP, 01506-000
- Espaço Herbalife Liberdade Carol YanAv. da Liberdade, 65 - sala 308 - Liberdade, São Paulo - SP, 01503-000
- LAKE - Livraria Allan Kardec Editora (Inst. Fil.)R. do Lucas, 84/86 - Brás, São Paulo - SP, 03005-000
Supermercados e Comércio
5 locais- Depósito de Meias São JorgeR. Vinte e Cinco de Março, 680 - Centro Histórico de São Paulo, São Paulo - SP, 01021-000
- Relgis Óculos e Acessórios Ópticos – Importador e Fornecedor de Óculos - Atacadista de Óculos - Região da 25 de MarçoAv. Sen. Queirós, 504 - Centro Histórico de São Paulo, São Paulo - SP, 01026-000
Para quem Sé é ideal
Segurança (3.2), Educação (6.5), Saúde (8.7) e Tranquilidade (3.5)
Segurança abaixo da média (3.2/10) — considere este factor
Restauração (8.6), Lazer (8.0) e Transporte (10.0)
Saúde (8.7), Caminhabilidade (7.4) e Tranquilidade (3.5)
Segurança abaixo da média (3.2/10) — considere este factor
Serviços (9.7), Restauração (8.6) e Tranquilidade (3.5)
Sé nos Rankings
Destaques de Sé
Pontos fortes
- Transporte Público (10.0) — tem score de Transporte na faixa alta; o cálculo mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis, não frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem necessidade de transporte privado
- Serviços (9.7) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Shopping & Comércio (9.1) — oferece amplas opções de compras, incluindo shopping centers e comércio de rua diversificado
Pontos de atenção
- Segurança (3.2) — apresenta desafios em termos de segurança, com índices acima da média municipal
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 3.2 | -52% |
Transporte Público | 10.0 | +85% |
Serviços | 9.7 | +21% |
Restauração | 8.6 | +21% |
Saúde | 8.7 | +14% |
Shopping & Comércio | 9.1 | +27% |
Caminhabilidade | 7.4 | +23% |
Lazer & Cultura | 8.0 | +78% |
Esporte & Fitness | 6.7 | 0% |
Educação | 6.5 | +39% |
Tranquilidade | 3.5 | -24% |
Ciclabilidade | 2.4 | +50% |
Saúde econômica do distrito
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
44.6%
na médiaDiversidade econômica
7.1
↓ 6% vs medianaCrescimento 12 meses
+9.0%
↓ 30% vs medianaA economia da Sé está em expansão moderada, sendo fortemente ancorada pelo comércio e atacado. O bairro mantém uma diversidade razoável com o apoio de serviços profissionais.
13.760 CNPJs ativos atualmente neste distrito.
Sé na distribuição de São Paulo
Como o score de Sé se posiciona entre os 95 distritos avaliados.
Este distrito está no percentil 86% de São Paulo.
Distritos parecidos a Sé
Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Sé
181 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Óticas Manuvision
R. Florêncio de Abreu·detectado abr 2026
Família Momento's
Rua Conde de Sarzedas·detectado abr 2026
Levesal
R. Mauá·detectado abr 2026
Banco Santander - Central - Agência 0001
R. Boa Vista·detectado abr 2026
Auto Escola 25 de Março
Av. Prestes Maia·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 6.4 e 7.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
A categoria "Educação" varia bastante dentro do distrito — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.
Quanto custa morar em Sé?
Preço mediano m²
R$ 5.022
Transações (2023-2024)
899
Ranking de preço
#22 mais caro
9% acima da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Evolução do preço em Sé
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Perguntas frequentes sobre Sé
Vale a pena morar em Sé?▾
Sé é seguro?▾
Sé é perigoso?▾
Qual o preço do m² em Sé?▾
Como é o transporte público em Sé?▾
Sé é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Sé?▾
Em que rankings Sé se destaca?▾
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Veja o score de qualquer endereço específico dentro do distrito
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.