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6.7

Praticidade

Vila Formosa, São Paulo: vale a pena morar?

Muito Bom · São Paulo · #21 de 95 distritos

Vila Formosa é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.7/10 (Muito Bom), posicionando-se em #21 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Saúde. O preço mediano do m² é R$ 4.457.

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Segurança

7.7/10

Transporte

4.9/10

Serviços

7.9/10

Preço m²

R$ 4.457

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".

Crime real

7.7/10

Sensação

7.9/10

Composta

7.7/10

Base: 2.869 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.

Caráter do bairro

Vila Formosa é um bairro predominantemente comercial e com movimento moderado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.

ResidencialComercialComercial
TranquiloEquilibradoMovimentado
DiurnoEquilibradoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Vila Formosa

Explorar no mapa interativo

Vila Formosa tem um score de praticidade de 6.7/10, posicionando-se como o #21 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.9/10), Saúde (7.8/10), Segurança (7.7/10). O preço mediano do m² é R$ 4.457, baseado em 1223 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).

Sobre Vila Formosa

Localizada na Zona Leste de São Paulo, a Vila Formosa destaca-se como uma região de caráter prático e urbano, ocupando uma posição favorável entre os distritos da cidade. O bairro atrai moradores que valorizam a segurança e um ambiente com baixíssimo risco de alagamentos, características muito presentes na região. A atmosfera local é movimentada, refletindo uma rotina dinâmica que resulta em uma tranquilidade menor e qualidade do ar mediana.

A experiência prática de viver na Vila Formosa é marcada por contrastes na mobilidade. Embora o deslocamento por transporte público seja bastante deficiente e represente um desafio diário, o bairro compensa com boas condições para ciclistas e ruas adequadas para caminhadas. A pé, os moradores encontram uma oferta satisfatória de serviços básicos e instalações de saúde de fácil acesso. O comércio local e as opções de gastronomia atendem bem às necessidades cotidianas, oferecendo restaurantes variados e lojas de bairro. É uma rotina onde as facilidades locais suprem as demandas, apesar das limitações para sair da região sem veículo próprio.

O bairro é ideal para famílias e adultos que possuem veículo próprio ou que conseguem resolver sua rotina caminhando ou pedalando, valorizando a segurança e a ausência de alagamentos. Apresenta desvantagens claras para quem depende de transporte público diariamente. Além disso, não é a melhor escolha para perfis que buscam uma vida cultural intensa, opções variadas de lazer ou grandes infraestruturas para esportes, áreas em que a região possui uma oferta bastante limitada.

O que tem perto em Vila Formosa

Saúde e Farmácias

1 local

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

5 locais
  • Praça Canárias

    Praça Canárias oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Vila Formosa.

  • Praça Doutor Sampaio Vidal

    Praça Doutor Sampaio Vidal oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Vila Formosa.

  • Praça Nossa Senhora das Vitórias

    Praça Nossa Senhora das Vitórias oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Vila Formosa.

  • Praça Santo Arsênio

    Praça Santo Arsênio oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Vila Formosa.

  • Praça Leão X

    Praça Leão X oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Vila Formosa.

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Vila Formosa é ideal

Famílias7.3/10

Segurança (7.7), Educação (6.4) e Saúde (7.8)

Jovens Profissionais5.7/10

Restauração (6.5), Lazer (5.6) e Transporte (4.9)

Idosos6.0/10

Saúde (7.8), Caminhabilidade (6.3) e Tranquilidade (4.0)

Trabalho Remoto6.2/10

Serviços (7.9), Restauração (6.5) e Tranquilidade (4.0)

Destaques de Vila Formosa

Pontos fortes

  • Serviços (7.9) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
  • Saúde (7.8) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
  • Segurança (7.7) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
Segurança
7.7+13%
Transporte Público
4.9-8%
Serviços
7.9+8%
Restauração
6.5+18%
Saúde
7.8+24%
Shopping & Comércio
7.5+46%
Caminhabilidade
6.3+14%
Lazer & Cultura
5.6+58%
Esporte & Fitness
6.5+9%
Educação
6.4+7%
Tranquilidade
4.0-12%
Ciclabilidade
4.6-17%

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

42.8%

na média

Diversidade econômica

7.7

na média

Crescimento 12 meses

+11.1%

↓ 13% vs mediana

A economia da Vila Formosa está em expansão acelerada, liderada pelo setor de comércio e atacado. O bairro mantém um ecossistema de negócios expressivo e moderadamente diverso.

Principais setores: Comércio (30%) · Servicos Admin (11%) · Industria (11%)

71.021 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Vila Formosa na distribuição de São Paulo

Como o score de Vila Formosa se posiciona entre os 95 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 78% de São Paulo.

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Muito BomMuito parecido
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Muito BomParecido
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São Paulo
6.7
Muito BomParecido
Artur Alvim
São Paulo
6.5
Muito BomParecido

Novidades em Vila Formosa

223 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

53 lojas e comércio52 serviços49 restaurantes e cafés40 farmácias, clínicas e consultórios

Alguns dos mais recentes

  • Drugstore Sao Paulo

    Av. Dr. Eduardo Cotching·detectado abr 2026

  • Barbearia Tiago Ferreira “BARBEARIA POR ASSINATURA NA VILA FORMOSA"

    Av. Dr. Eduardo Cotching·detectado abr 2026

  • Franco Gastrobar

    R. Francisco Zicardi·detectado abr 2026

  • Igreja Presbiteriana Anália IPB | Anália Franco

    Rua Acuruí·detectado abr 2026

  • Allan Araújo Psicólogo

    R. Chagu·detectado abr 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 3.2 e 7.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

A categoria "Saúde" varia bastante dentro do distrito — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.

Quanto custa morar em Vila Formosa?

Preço mediano m²

R$ 4.457

Transações (2023-2024)

1.223

Ranking de preço

#39 mais caro

4% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

Evolução do preço em Vila Formosa

Carregando dados históricos...

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Compare Vila Formosa

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Perguntas frequentes sobre Vila Formosa

Vale a pena morar em Vila Formosa?▾
Com score de praticidade de 6.7/10 (Muito Bom), Vila Formosa ocupa a posição #21 entre os 95 distritos avaliados de São Paulo. Os pontos fortes incluem Serviços (7.9/10), Saúde (7.8/10), Segurança (7.7/10). O preço mediano do m² é R$ 4.457.
Vila Formosa é seguro?▾
Vila Formosa tem score de segurança 7.7/10, ocupando a posição #18 entre os 95 distritos de São Paulo. É considerado um dos bairros mais seguros da cidade. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Vila Formosa é perigoso?▾
Vila Formosa tem score de segurança 7.7/10, na posição #18 entre os 95 distritos de São Paulo. Não está entre os bairros mais perigosos de São Paulo: figura entre os mais seguros segundo as ocorrências oficiais. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Qual o preço do m² em Vila Formosa?▾
O preço mediano do metro quadrado em Vila Formosa é de R$ 4.457, com base em 1223 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais de transações imobiliárias).
Como é o transporte público em Vila Formosa?▾
Vila Formosa tem score de transporte público 4.9/10, posição #53 de 95. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.
Vila Formosa é bom para famílias?▾
Sim. Vila Formosa é uma excelente opção para famílias, com scores de Segurança (7.7/10), Educação (6.4/10) e Saúde (7.8/10).
Como varia o score dentro de Vila Formosa?▾
O score varia entre 3.2 e 7.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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