Custo de vida por bairro em Belo Horizonte (2026)
Dados atualizados em
Este guia ajuda-o a perceber quanto custa viver em cada zona de BH e qual o melhor equilíbrio entre praticidade a pé e preço, usando dados do ITBI e índices FipeZap.
Os bairros mais caros de Belo Horizonte
Os bairros com o metro quadrado mais valorizado de BH concentram-se na Zona Centro-Sul. Bairros como Belvedere e Sion também figuram entre os mais caros, com forte apelo residencial elevado padrão.
A tabela abaixo detalha os bairros com os maiores valores por metro quadrado, com dados baseados em transações do ITBI e índices FipeZap. Use esta lista para entender as áreas mais valorizadas da capital mineira.
| # | Bairro | Preço/m² |
|---|---|---|
| 1 | São Cristóvão | R$ 8.926/m² |
| 2 | Santo Agostinho | R$ 7.556/m² |
| 3 | Belvedere | R$ 7.500/m² |
| 4 | Boa Viagem | R$ 7.093/m² |
| 5 | Lourdes | R$ 7.041/m² |
| 6 | Savassi | R$ 7.011/m² |
| 7 | São Luiz | R$ 6.692/m² |
| 8 | Funcionários | R$ 6.529/m² |
| 9 | Anchieta | R$ 6.313/m² |
| 10 | Minaslândia | R$ 6.097/m² |
Bairros com melhor custo-benefício
Para quem busca equilíbrio entre praticidade a pé e preço acessível, BH oferece boas opções fora da Zona Centro-Sul. Bairros como Floresta, Santa Efigênia e Sagrada Família combinam boa infraestrutura de serviços, acesso a transporte e preços significativamente inferiores aos dos bairros premium. Na Zona Oeste, Gutierrez e Buritis oferecem infraestrutura familiar completa com preços mais moderados.
A tabela a seguir cruza nosso score de praticidade geral com o preço por metro quadrado para revelar os bairros que entregam mais qualidade de vida pelo custo.
| # | Bairro | Score |
|---|---|---|
| 1 | CentroR$ 3.901/m² | 8.3/10 |
| 2 | FuncionáriosR$ 6.529/m² | 8.1/10 |
| 3 | Santa EfigêniaR$ 5.040/m² | 7.8/10 |
| 4 | Boa ViagemR$ 7.093/m² | 8.1/10 |
| 5 | LourdesR$ 7.041/m² | 8.1/10 |
| 6 | SavassiR$ 7.011/m² | 8.0/10 |
| 7 | Barro PretoR$ 4.775/m² | 7.6/10 |
| 8 | CarmoR$ 6.097/m² | 7.7/10 |
| 9 | São PedroR$ 5.346/m² | 7.5/10 |
| 10 | SerraR$ 5.258/m² | 7.4/10 |
Preço médio por zona
A Zona Centro-Sul concentra os metros quadrados mais caros. A Zona Oeste apresenta preços medianos, atraindo famílias e jovens profissionais. As zonas Norte e Nordeste oferecem as opções mais econômicas, sendo a porta de entrada para muitos compradores no mercado imobiliário de BH.
Sobre os dados de preço
Os preços apresentados neste guia são baseados em medianas de estimativas de mercado baseadas no índice FipeZap e em portais imobiliários. Além do preço, nosso score de praticidade é calculado a partir de 14 categorias, utilizando dados de fontes como a SEJUSP-MG (segurança), IBGE Censo 2022 (demografia) e OpenStreetMap (serviços e infraestrutura).
Perguntas frequentes
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