Praticidade
Espírito Santo
Regular · São Paulo · #63 de 94 distritos
Espírito Santo é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.2/10 (Regular), posicionando-se em #63 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Qualidade do Ar e Risco de Alagamento. O preço mediano do m² é R$ 4.500.
Segurança
5.0/10
Transporte
5.1/10
Serviços
4.6/10
Preço m²
R$ 4.500
Limites do distrito de Espírito Santo
Explorar no mapa interativoEspírito Santo tem um score de praticidade de 5.2/10, posicionando-se como o #63 bairro mais prático de São Paulo entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Qualidade do Ar (8.1/10), Risco de Alagamento (8.0/10), Tranquilidade (6.6/10). O preço mediano do m² é R$ 4.500, baseado em 45 transações em 2024.
Sobre Espírito Santo
Localizado na Zona Sul de Porto Alegre, o bairro Espírito Santo apresenta um caráter predominantemente residencial e reservado. A região atrai moradores que buscam um refúgio da agitação central, oferecendo uma atmosfera de grande tranquilidade e excelente qualidade do ar. É um bairro que se destaca por estar em uma área bastante segura contra alagamentos, o que traz paz de espírito aos seus residentes. Com um valor mediano de imóveis em torno de 4.500 reais por metro quadrado, reflete um mercado imobiliário acessível. A vizinhança é composta por pessoas que valorizam o sossego acima da vida urbana, mantendo um perfil discreto em ruas calmas.
A experiência prática de viver no Espírito Santo exige adaptação, especialmente na mobilidade. O transporte público é muito escasso e a infraestrutura para pedestres e ciclistas é limitada, tornando o uso de veículo particular essencial para os deslocamentos diários. No quesito conveniência, o bairro oferece opções restritas. A oferta de serviços básicos e comércio atende apenas às necessidades rotineiras. A cena gastronômica local conta com estabelecimentos suficientes para refeições casuais, mas sem grande variedade. Além disso, opções de saúde, educação, esporte e lazer cultural são limitadas, exigindo que os moradores frequentemente se desloquem para outras regiões para acessar uma infraestrutura mais completa.
O bairro é ideal para pessoas que possuem veículo próprio e priorizam o silêncio, o ar puro e a proteção contra enchentes em seu dia a dia. É uma boa escolha para casais ou aposentados que passam mais tempo em casa e buscam um custo de vida razoável. No entanto, apresenta desvantagens claras para jovens dinâmicos, estudantes ou famílias com crianças pequenas, devido à forte deficiência no transporte público e à falta de opções robustas de educação, lazer e cultura nas imediações.
O que tem perto em Espírito Santo
Hospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisDestaques de Espírito Santo
Pontos fortes
- Qualidade do Ar (8.1) — apresenta boa qualidade do ar, com índices de PM2.5 abaixo da média da cidade
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Tranquilidade (6.6) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (2.3) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Educação (2.9) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Shopping & Comércio (3.5) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | 0% |
Transporte Público | 5.1 | -7% |
Serviços | 4.6 | -16% |
Restauração | 4.3 | -22% |
Saúde | 4.1 | -25% |
Shopping & Comércio | 3.5 | -36% |
Caminhabilidade | 3.9 | -22% |
Lazer & Cultura | 4.2 | -24% |
Esporte & Fitness | 5.6 | +2% |
Educação | 2.9 | -47% |
Tranquilidade | 6.6 | +3% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 8.1 | +8% |
Ciclabilidade | 2.3 | -54% |
O score varia entre 3.6 e 5.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Espírito Santo?
Preço mediano m²
R$ 4.500
Transações (2024)
45
Ranking de preço
#47 mais caro
20% abaixo da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Espírito Santo
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