Praticidade
Ipanema
Regular · São Paulo · #49 de 94 distritos
Ipanema é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.7/10 (Regular), posicionando-se em #49 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Qualidade do Ar e Risco de Alagamento. O preço mediano do m² é R$ 4.700.
Segurança
5.0/10
Transporte
2.6/10
Serviços
4.8/10
Preço m²
R$ 4.700
Limites do distrito de Ipanema
Explorar no mapa interativoIpanema tem um score de praticidade de 5.7/10, posicionando-se como o #49 bairro mais prático de São Paulo entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Qualidade do Ar (8.2/10), Risco de Alagamento (8.0/10), Tranquilidade (5.9/10). O preço mediano do m² é R$ 4.700, baseado em 130 transações em 2024.
Sobre Ipanema
Localizado na tradicional Zona Sul de Porto Alegre, Ipanema é um bairro de perfil residencial que atrai moradores em busca de um refúgio mais afastado do agito central. A atmosfera local é marcada por uma tranquilidade razoável e uma excelente qualidade do ar, características que conferem à região uma vocação para quem valoriza ambientes mais respiráveis e pacatos. Com um valor mediano de imóveis de 4.700 reais por metro quadrado, evidenciado por cento e trinta transações recentes, o local atrai um público focado em estabilidade. O bairro apresenta um nível intermediário de praticidade no contexto da capital gaúcha, destacando-se por oferecer uma vivência urbana segura contra alagamentos e com um ritmo próprio.
A rotina em Ipanema exige certo planejamento, principalmente na mobilidade. A dependência de veículos particulares é alta, já que a infraestrutura de transporte público é extremamente limitada e as vias para ciclistas são apenas regulares. Para quem prefere caminhar, a experiência é mediana, permitindo resolver necessidades básicas a pé, mas sem grande facilidade. O comércio, os serviços e o atendimento de saúde suprem o essencial, mantendo um padrão intermediário de conveniência. A gastronomia local acompanha esse perfil, oferecendo opções suficientes de alimentação para o cotidiano, sem transformar a região em um grande polo de restaurantes. A segurança local reflete a média da cidade, demandando atenção habitual.
O bairro é ideal para adultos, casais estabelecidos e idosos que priorizam ar puro, baixo risco de enchentes e um ambiente mais calmo, possuindo veículo próprio para locomoção. Por outro lado, apresenta desvantagens claras para estudantes e jovens adultos, devido à deficiência severa no transporte público e à baixa oferta de opções de lazer, cultura e espaços para esportes. Famílias com crianças em idade escolar também podem achar a oferta educacional restrita, exigindo deslocamentos para outras regiões.
O que tem perto em Ipanema
Hospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
4 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPara quem Ipanema é ideal
Segurança (5.0), Educação (4.7) e Saúde (5.8)
Saúde (5.8), Caminhabilidade (5.1) e Tranquilidade (5.9)
Serviços (4.8), Restauração (5.7) e Tranquilidade (5.9)
Destaques de Ipanema
Pontos fortes
- Qualidade do Ar (8.2) — apresenta boa qualidade do ar, com índices de PM2.5 abaixo da média da cidade
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (2.4) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (2.6) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Ciclabilidade (3.7) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | 0% |
Transporte Público | 2.6 | -53% |
Serviços | 4.8 | -13% |
Restauração | 5.7 | +4% |
Saúde | 5.8 | +5% |
Shopping & Comércio | 5.2 | -5% |
Caminhabilidade | 5.1 | +2% |
Lazer & Cultura | 2.4 | -56% |
Esporte & Fitness | 5.7 | +4% |
Educação | 4.7 | -15% |
Tranquilidade | 5.9 | -8% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 8.2 | +10% |
Ciclabilidade | 3.7 | -26% |
O score varia entre 3.6 e 5.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Ipanema?
Preço mediano m²
R$ 4.700
Transações (2024)
130
Ranking de preço
#45 mais caro
17% abaixo da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Ipanema
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.