Praticidade
Jabaquara
Muito Bom · São Paulo · #24 de 96 distritos
Jabaquara é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.8/10 (Muito Bom), posicionando-se em #24 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Esporte & Fitness e Risco de Alagamento. O preço mediano do m² é R$ 8.529.
Segurança
6.4/10
Transporte
7.5/10
Serviços
7.5/10
Preço m²
R$ 8.529
Limites do distrito de Jabaquara
Explorar no mapa interativoJabaquara tem um score de praticidade de 7.8/10, posicionando-se como o #24 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Esporte & Fitness (9.0/10), Risco de Alagamento (8.2/10), Restauração (7.6/10). O preço mediano do m² é R$ 8.529, baseado em 105 transações em 2024.
Sobre Jabaquara
Localizado na Zona Sul de São Paulo, o Jabaquara apresenta um perfil residencial consolidado que atrai uma mistura diversificada de moradores, desde adultos estabelecidos até profissionais que buscam um custo-benefício razoável, refletido no valor mediano de 8.894 reais por metro quadrado registrado em 2024. A atmosfera do bairro equilibra o ritmo urbano com uma vivência de bairro mais antigo, oferecendo uma rotina prática que o coloca em uma posição intermediária de conveniência na capital paulista. Embora a tranquilidade seja menor devido à dinâmica local, o Jabaquara mantém um caráter funcional, com níveis adequados de segurança para a região e pouca preocupação com alagamentos, garantindo estabilidade no cotidiano.
A vivência diária no Jabaquara destaca-se pela facilidade de deslocamento ativo, com excelente infraestrutura para ciclistas e boas condições para caminhadas pelas ruas, favorecidas pela baixa ocorrência de enchentes. A pé, os moradores acessam uma rede satisfatória de serviços básicos, clínicas de saúde e uma oferta gastronômica variada e de boa qualidade. O comércio local e as opções de compras atendem as necessidades essenciais, embora sem grande diversidade. Por outro lado, a mobilidade depende muito de meios próprios ou ativos, já que a infraestrutura de transporte público na região apresenta limitações significativas, sendo o principal desafio para quem precisa se deslocar diariamente.
O bairro é ideal para adultos, casais sem filhos ou profissionais que utilizam bicicleta no dia a dia e valorizam o acesso a serviços e restaurantes locais. Não é a melhor opção para famílias com crianças que dependam de uma ampla rede de educação ou de vastas opções de lazer, cultura e esportes, que são escassas na região. Além disso, as graves deficiências do transporte público e a qualidade do ar apenas mediana exigem adaptação na rotina dos futuros moradores.
O que tem perto em Jabaquara
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
4 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
4 locaisPara quem Jabaquara é ideal
Segurança (6.4), Educação (6.2) e Saúde (7.5)
Restauração (7.6), Lazer (7.5) e Transporte (7.5)
Saúde (7.5), Caminhabilidade (6.1) e Tranquilidade (4.7)
Serviços (7.5), Restauração (7.6) e Tranquilidade (4.7)
Destaques de Jabaquara
Pontos fortes
- Esporte & Fitness (9.0) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
- Risco de Alagamento (8.2) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Restauração (7.6) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
Pontos de atenção
- Tranquilidade (4.7) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.4 | -8% |
Transporte Público | 7.5 | +38% |
Serviços | 7.5 | +38% |
Restauração | 7.6 | +40% |
Saúde | 7.5 | +38% |
Shopping & Comércio | 7.6 | +40% |
Caminhabilidade | 6.1 | +11% |
Lazer & Cultura | 7.5 | +38% |
Esporte & Fitness | 9.0 | +65% |
Educação | 6.2 | +14% |
Tranquilidade | 4.7 | -8% |
Risco de Alagamento | 8.2 | -9% |
Qualidade do Ar | 5.2 | -6% |
Ciclabilidade | 5.3 | -3% |
O score varia entre 3.7 e 7.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Jabaquara?
Preço mediano m²
R$ 8.529
Transações (2024)
105
Ranking de preço
#33 mais caro
4% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Jabaquara
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