Praticidade
Jabaquara
Regular · São Paulo · #51 de 96 distritos
Jabaquara é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.1/10 (Regular), posicionando-se em #51 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 8.529.
Segurança
5.9/10
Transporte
1.0/10
Serviços
7.5/10
Preço m²
R$ 8.529
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
5.8/10
Sensação
7.0/10
Composta
5.9/10
Base: 3.116 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Jabaquara
Explorar no mapa interativoJabaquara tem um score de praticidade de 5.1/10, posicionando-se como o #51 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.5/10), Segurança (5.9/10), Caminhabilidade (5.4/10). O preço mediano do m² é R$ 8.529, baseado em 105 transações em 2024.
Sobre Jabaquara
Localizado na Zona Sul de São Paulo, o Jabaquara apresenta um perfil residencial consolidado que atrai uma mistura diversificada de moradores, desde adultos estabelecidos até profissionais que buscam um custo-benefício razoável. A atmosfera do bairro equilibra o ritmo urbano com uma vivência de bairro mais antigo, oferecendo uma rotina prática que o coloca em uma posição intermediária de conveniência na capital paulista. Embora a tranquilidade seja menor devido à dinâmica local, o Jabaquara mantém um caráter funcional, com níveis adequados de segurança para a região e pouca preocupação com alagamentos, garantindo estabilidade no cotidiano.
A vivência diária no Jabaquara destaca-se pela facilidade de deslocamento ativo, com excelente infraestrutura para ciclistas e boas condições para caminhadas pelas ruas, favorecidas pela baixa ocorrência de enchentes. A pé, os moradores acessam uma rede satisfatória de serviços básicos, clínicas de saúde e uma oferta gastronômica variada e de boa qualidade. O comércio local e as opções de compras atendem as necessidades essenciais, embora sem grande diversidade. Por outro lado, a mobilidade depende muito de meios próprios ou ativos, já que a infraestrutura de transporte público na região apresenta limitações significativas, sendo o principal desafio para quem precisa se deslocar diariamente.
O bairro é ideal para adultos, casais sem filhos ou profissionais que utilizam bicicleta no dia a dia e valorizam o acesso a serviços e restaurantes locais. Não é a melhor opção para famílias com crianças que dependam de uma ampla rede de educação ou de vastas opções de lazer, cultura e esportes, que são escassas na região. Além disso, as graves deficiências do transporte público e a qualidade do ar apenas mediana exigem adaptação na rotina dos futuros moradores.
O que tem perto em Jabaquara
Saúde e Farmácias
5 locais- Dra. Patrícia Leite - Fisioterapeuta, Osteopata e Quiropraxista em São Paulo SPR. Palacete das Águias, 739 - Vila Alexandria, São Paulo - SP, 04635-023
- Psicóloga Clínica Cognitivo Comportamental - Izaura da Fonseca MagnoR. Maracá, 416 - Vila Guarani, São Paulo - SP, 04313-210
Escolas e Universidades
5 locais- Trem Azul - Jabaquara - Unidade Educação e Recreação InfantilRua Santa Rita D'Oeste, 74 - Vila do Encontro, São Paulo - SP, 04323-060
- ISEC - In School English Course - Escola de Inglês e EspanholAv. Santa Catarina, 1447 - Sala 306 Vila Mascote - Vila Santa Catarina, São Paulo - SP, 04378-300
- Studio de Danças e Pilates Márcia PeeAv. Damasceno Vieira, 1068 - B - Vila Mascote, São Paulo - SP, 04363-040
- Multi Kids Berçário-Educação InfantilR. Me. Emilie de Villeneuve, 256 - Vila Santa Catarina, São Paulo - SP, 04367-090
Esporte e Fitness
5 locaisParques e Cultura
5 locais- Área de Lazer Água EspraiadaAv. Túlio Teodoro de Campos, 51 - Vila Paulista, São Paulo - SP, 04360-040
- Praça Serafina Giancoli Vicentini
Serviços e Bancos
5 locais- Studio Totti Hair Stylist - Salão de Beleza I SPR. Eng. Jorge Oliva, 570 - Vila Mascote, São Paulo - SP, 04362-060
- Unhas de fibra de vidro / Micropigmentação sobrancelhas, Lábios Nathalia AraújoAv. Benigno Carrera, 151 - Jabaquara - Vila Campestre, São Paulo - SP, 04332-110
Restaurantes e Cafés
5 locais- Forneria Sant' Antonio Vila MascoteAv. Mascote, 991 - Vila Santa Catarina, São Paulo - SP, 04363-001
Supermercados e Comércio
5 locais- Doceria do Mineiro-Doces e Queijos Artesanais em São PauloR. Santa Patrícia, 230 - Jardim Oriental, São Paulo - SP, 04347-040
Para quem Jabaquara é ideal
Segurança (5.9), Educação (4.9) e Saúde (5.3)
Serviços (7.5), Restauração (4.8) e Tranquilidade (4.1)
Destaques de Jabaquara
Pontos fortes
- Serviços (7.5) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (5.9) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
Pontos de atenção
- Esporte & Fitness (0.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Transporte Público (1.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Ciclabilidade (2.8) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.9 | +1% |
Transporte Público | 1.0 | -21% |
Serviços | 7.5 | +2% |
Restauração | 4.8 | 0% |
Saúde | 5.3 | +12% |
Shopping & Comércio | 4.6 | +7% |
Caminhabilidade | 5.4 | +2% |
Lazer & Cultura | 3.8 | +19% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 4.9 | +9% |
Tranquilidade | 4.1 | -8% |
Ciclabilidade | 2.8 | -35% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
45.0%
na médiaDiversidade económica
8.3
↑ 9% vs medianaCrescimento 12 meses
+11.7%
↓ 9% vs medianaO Jabaquara apresenta uma economia em expansão acelerada e altamente diversificada. O ecossistema local é liderado pelo setor de comércio e atacado, consolidando-se como um polo comercial din
105.187 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Jabaquara na distribuição de São Paulo
Como o score de Jabaquara se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 46% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Jabaquara
285 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
VERA LUCIA Manicure Pedicure
R. Francisco Homem·detectado abr 2026
Clinica Dental - Dr Jose Carlos Pessoa
R. dos Comerciários·detectado abr 2026
JÔ SORVETES & AÇAÍ
R. Alba·detectado abr 2026
Studio Ingred Felix
Av. Barro Branco·detectado abr 2026
Sisters Store
Av. João Barreto de Menezes·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.0 e 7.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Jabaquara?
Preço mediano m²
R$ 8.529
Transações (2024)
105
Ranking de preço
#33 mais caro
4% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Jabaquara
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Qual o preço do m² em Jabaquara?▾
Como é o transporte público em Jabaquara?▾
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Como varia o score dentro de Jabaquara?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.