Praticidade
Ipiranga
Bom · São Paulo · #14 de 96 distritos
Ipiranga é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.1/10 (Bom), posicionando-se em #14 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Ciclabilidade. O preço mediano do m² é R$ 8.494.
Segurança
6.0/10
Transporte
2.3/10
Serviços
8.0/10
Preço m²
R$ 8.494
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
5.2/10
Sensação
8.5/10
Composta
6.0/10
Base: 4.295 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Ipiranga
Explorar no mapa interativoIpiranga tem um score de praticidade de 6.1/10, posicionando-se como o #14 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (8.0/10), Ciclabilidade (7.1/10), Esporte & Fitness (7.0/10). O preço mediano do m² é R$ 8.494, baseado em 108 transações em 2024.
Sobre Ipiranga
Localizado na Zona Sul de São Paulo, o Ipiranga é um bairro tradicional que mescla sua herança histórica com o desenvolvimento urbano contemporâneo. A região atrai uma mistura diversificada de moradores, desde famílias estabelecidas há gerações até novos residentes em busca de uma área bem posicionada na cidade. A atmosfera local reflete um equilíbrio entre o ritmo movimentado de vias principais e ruas residenciais.
O dia a dia no Ipiranga destaca-se pela excelente facilidade de locomoção ativa. A região é altamente favorável para ciclistas e permite que os moradores realizem muitas atividades a pé com conforto. Historicamente seguro contra alagamentos, o bairro oferece grande tranquilidade nos dias de chuva. A rede de serviços básicos, saúde e segurança atende de forma satisfatória. A gastronomia também marca presença, com restaurantes que facilitam a rotina, enquanto o comércio supre as necessidades diárias. No entanto, a mobilidade para outras áreas geralmente exige veículos particulares, visto que a infraestrutura de transporte público deixa bastante a desejar.
O bairro é ideal para famílias e profissionais que valorizam a mobilidade por bicicletas, uma boa rede de serviços locais e total segurança contra enchentes. Casais também encontram praticidade na região. Contudo, há desvantagens evidentes para determinados perfis. A oferta de lazer, cultura e espaços para esportes é bastante limitada. Além disso, a qualidade do ar inferior, a falta de tranquilidade sonora e as opções restritas de transporte coletivo podem afastar moradores que priorizam um ambiente silencioso e conexão rápida por ônibus ou trens.
O que tem perto em Ipiranga
Saúde e Farmácias
5 locais- Osteopata | Osteopatia Aline CoutinhoR. Dom José de Alarcão, 55 - 1• Andar cj 17 - Ipiranga, São Paulo - SP, 04208-040
- Psicólogas no Ipiranga - Terapia | Psicóloga | Psicoterapia | Consultório de Psicologia no IpirangaPróximo ao Museu do Ipiranga - R. Cipriano Barata, 1595 - Ipiranga, São Paulo - SP, 04205-001
Escolas e Universidades
5 locais- IP SCHOOL - INGLÊS PARTICULAR - IPIRANGAR. Dom José de Alarcão, 55 - 8º Andar - Ipiranga, São Paulo - SP, 04208-040
Esporte e Fitness
5 locais- Pilates e Fisioterapia Ipiranga - Bom Pastor Dr. Luciano SilvaR. Bom Pastor, 2224 - Ipiranga, São Paulo - SP, 04203-002
- Nutreex - Nutrição Esportiva de ExcelênciaR. Salvador Simões, 801 - Sala 710 - Ipiranga, São Paulo - SP, 04276-000
Parques e Cultura
5 locais- Museum of Zoology of the University of São PauloAv. Nazaré, 481 - Ipiranga, São Paulo - SP, 04263-000
- Monument to the Independence of BrazilPraça do Monumento, s/nº - Ipiranga, São Paulo - SP, 04261-050, Brazil
Serviços e Bancos
5 locais- Jamile Pereira - Micropigmentação ParamédicaR. Silva Bueno, 1660 - Ipiranga, São Paulo - SP, 04208-001
- Ale Paiva Nails design/ Alongamento de unhas / alongamento em gel / banho de gel / esmaltação em gelR. João Batista Duarte, 42 - Ipiranga, São Paulo - SP, 04216-020
- Studio Negra Helia , cabelos crespos e cacheados/ Ipiranga São PauloR. dos Sorocabanos, 593 - Ipiranga, São Paulo - SP, 04202-001
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locaisPara quem Ipiranga é ideal
Segurança (6.0), Educação (5.9) e Saúde (6.4)
Saúde (6.4), Caminhabilidade (6.8) e Tranquilidade (3.7)
Serviços (8.0), Restauração (4.7) e Tranquilidade (3.7)
Destaques de Ipiranga
Pontos fortes
- Serviços (8.0) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Ciclabilidade (7.1) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Esporte & Fitness (7.0) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
Pontos de atenção
- Transporte Público (2.3) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (3.7) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.0 | +2% |
Transporte Público | 2.3 | +48% |
Serviços | 8.0 | +9% |
Restauração | 4.7 | +7% |
Saúde | 6.4 | +38% |
Shopping & Comércio | 5.1 | +21% |
Caminhabilidade | 6.8 | +30% |
Lazer & Cultura | 4.8 | +24% |
Esporte & Fitness | 7.0 | +9% |
Educação | 5.9 | +33% |
Tranquilidade | 3.7 | -18% |
Ciclabilidade | 7.1 | +63% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
48.6%
↑ 10% vs medianaDiversidade económica
8.1
↑ 7% vs medianaCrescimento 12 meses
+9.8%
↓ 24% vs medianaO Ipiranga apresenta uma economia em expansão moderada e altamente diversificada. O ecossistema empresarial local é liderado pelo comércio e atacado, apoiado por serviços e indústria.
80.399 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Ipiranga na distribuição de São Paulo
Como o score de Ipiranga se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 85% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Ipiranga
286 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Dr. Alexandre Tierno - Odontologia
R. Cipriano Barata·detectado abr 2026
Lojas Abud
R. Silva Bueno·detectado abr 2026
Dora Esteves | Cabeleireira
R. Cipriano Barata·detectado abr 2026
Bar E Lanches M3
R. Cipriano Barata·detectado abr 2026
Academia Smart Fit - Alto do Ipiranga
R. Salvador Simões·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.1 e 7.5 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Ipiranga?
Preço mediano m²
R$ 8.494
Transações (2024)
108
Ranking de preço
#35 mais caro
3% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Ipiranga
Vale a pena morar em Ipiranga?▾
Ipiranga é seguro?▾
Qual o preço do m² em Ipiranga?▾
Como é o transporte público em Ipiranga?▾
Ipiranga é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Ipiranga?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.