Praticidade
Belem
Muito Bom · São Paulo · #26 de 96 distritos
Belem é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.7/10 (Muito Bom), posicionando-se em #26 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Saúde. O preço mediano do m² é R$ 7.173.
Segurança
6.8/10
Transporte
8.0/10
Serviços
5.1/10
Preço m²
R$ 7.173
Limites do distrito de Belem
Explorar no mapa interativoBelem tem um score de praticidade de 7.7/10, posicionando-se como o #26 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (10.0/10), Saúde (8.5/10), Ciclabilidade (8.3/10). O preço mediano do m² é R$ 7.173, baseado em 169 transações em 2024.
Sobre Belem
O Belém é um bairro tradicional localizado na Zona Leste de São Paulo, conhecido por mesclar seu passado industrial com um presente em constante renovação residencial. A região atrai uma mistura de moradores, desde famílias antigas que preservam as raízes locais até novos casais atraídos pelo custo-benefício, apresentando um valor mediano de imóveis em torno de 6.786 reais por metro quadrado. A atmosfera é de transição, onde antigos galpões convivem com novos condomínios. Embora possua uma boa posição na praticidade geral da cidade, o ambiente é movimentado e possui menor tranquilidade, mantendo uma identidade urbana forte e em transformação.
A rotina no Belém oferece facilidades mistas. A mobilidade destaca-se de forma muito positiva para quem utiliza bicicletas, com excelente infraestrutura cicloviária, porém os moradores enfrentam limitações significativas quanto à oferta de transporte público. Caminhar pelo bairro é uma experiência razoável, permitindo acesso a um comércio local e serviços que atendem às necessidades diárias. A oferta gastronômica é satisfatória, com opções variadas para as refeições rotineiras. Um grande diferencial prático para quem vive na região é a total ausência de problemas com alagamentos, garantindo segurança durante as chuvas. Além disso, as redes de saúde e segurança apresentam níveis adequados.
O bairro é ideal para ciclistas, jovens casais e pessoas que buscam imóveis com bom custo-benefício e não dependem exclusivamente do transporte público. Também atrai quem valoriza a ausência de enchentes e o acesso razoável a postos de saúde e segurança. Por outro lado, pode não ser a melhor escolha para famílias que exigem amplas opções de lazer, cultura e espaços esportivos, já que essas ofertas são bastante limitadas. Moradores sensíveis à qualidade do ar e ao barulho também encontrarão desvantagens na região.
O que tem perto em Belem
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
4 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
4 locaisPara quem Belem é ideal
Segurança (6.8), Educação (5.9) e Saúde (8.5)
Restauração (5.9), Lazer (7.7) e Transporte (8.0)
Saúde (8.5), Caminhabilidade (5.9) e Tranquilidade (4.2)
Serviços (5.1), Restauração (5.9) e Tranquilidade (4.2)
Destaques de Belem
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (10.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Saúde (8.5) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
- Ciclabilidade (8.3) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
Pontos de atenção
- Tranquilidade (4.2) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
- Qualidade do Ar (4.8) — apresenta qualidade do ar abaixo do ideal, com concentrações mais elevadas de poluentes
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.8 | -2% |
Transporte Público | 8.0 | +47% |
Serviços | 5.1 | -6% |
Restauração | 5.9 | +8% |
Saúde | 8.5 | +56% |
Shopping & Comércio | 6.6 | +21% |
Caminhabilidade | 5.9 | +8% |
Lazer & Cultura | 7.7 | +41% |
Esporte & Fitness | 7.4 | +36% |
Educação | 5.9 | +8% |
Tranquilidade | 4.2 | -18% |
Risco de Alagamento | 10.0 | +11% |
Qualidade do Ar | 4.8 | -13% |
Ciclabilidade | 8.3 | +52% |
O score varia entre 3.8 e 7.5 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Belem?
Preço mediano m²
R$ 7.173
Transações (2024)
169
Ranking de preço
#46 mais caro
13% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Belem
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