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3.7

Praticidade

Jaraguá, São Paulo: vale a pena morar?

Abaixo da Média · São Paulo · #89 de 95 distritos

Jaraguá é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 3.7/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #89 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.220.

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Segurança

5.6/10

Transporte

4.7/10

Serviços

6.8/10

Preço m²

R$ 3.220

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".

Crime real

5.7/10

Sensação

5.2/10

Composta

5.6/10

Base: 1.675 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.

Caráter do bairro

Jaraguá é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de São Paulo.

ResidencialResidencialComercial
TranquiloTranquiloMovimentado
DiurnoNoturnoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Jaraguá

Explorar no mapa interativo

Jaraguá tem um score de praticidade de 3.7/10, posicionando-se como o #89 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (6.8/10), Segurança (5.6/10), Esporte & Fitness (4.9/10). O preço mediano do m² é R$ 3.220, baseado em 890 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).

Sobre Jaraguá

Localizado na zona noroeste de São Paulo, o Jaraguá é um distrito com um caráter marcadamente residencial e tranquilo. A região atrai principalmente moradores que buscam um refúgio afastado da agitação dos grandes centros empresariais, oferecendo uma atmosfera mais calma e respirável, o que é refletido na sua boa qualidade do ar. A segurança é um ponto forte e bastante valorizado por quem escolhe viver aqui, assim como as condições que garantem uma área com baixíssimo risco de alagamentos.

A rotina no Jaraguá exige planejamento, pois a mobilidade é um dos seus maiores desafios. O transporte público é bastante limitado e a infraestrutura para pedestres e ciclistas não favorece grandes deslocamentos, tornando o uso do veículo particular quase essencial para os moradores. O comércio local e as opções de compras são restritos, atendendo apenas às necessidades mais básicas. A oferta de serviços, clínicas de saúde e instituições de educação também é modesta. Para a alimentação fora de casa, a gastronomia apresenta opções medianas. Além disso, as alternativas de lazer, cultura e espaços para esportes são escassas.

O bairro é ideal para famílias e idosos que priorizam a tranquilidade e um ambiente com ar mais puro, preferindo um estilo de vida mais caseiro. O valor acessível atrai quem busca moradia em áreas sem problemas de enchentes. No entanto, o Jaraguá apresenta desvantagens claras para jovens ou profissionais que dependem de transporte público eficiente. A falta de opções culturais, de esportes e um comércio pouco desenvolvido tornam a região menos atrativa para quem exige conveniência diária e vida social agitada.

O que tem perto em Jaraguá

Escolas e Universidades

1 local

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

5 locais

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Jaraguá é ideal

Trabalho Remoto5.4/10

Serviços (6.8), Restauração (3.2) e Tranquilidade (6.8)

Jaraguá nos Rankings

#10Mais Tranquilos

Destaques de Jaraguá

Pontos fortes

  • Serviços (6.8) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância

Pontos de atenção

  • Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
  • Shopping & Comércio (2.3) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
  • Saúde (3.1) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
Segurança
5.6-18%
Transporte Público
4.7-11%
Serviços
6.8-7%
Restauração
3.2-42%
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
3.1-50%
Shopping & Comércio
2.3-55%
Caminhabilidade
4.0-27%
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
0.0-100%
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
4.9-17%
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
4.5-24%
Tranquilidade
6.8+50%
Ciclabilidade
1.3-77%

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

40.8%

↓ 7% vs mediana

Diversidade econômica

7.3

na média

Crescimento 12 meses

+16.9%

↑ 31% vs mediana

O Jaraguá vive uma expansão econômica acelerada, dominada pelo setor de comércio e atacado. Esse crescimento local é sustentado por uma base sólida em transportes e indústria.

Principais setores: Comércio (25%) · Transporte (16%) · Industria (16%)

60.449 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Jaraguá na distribuição de São Paulo

Como o score de Jaraguá se posiciona entre os 95 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 6% de São Paulo.

Bairros parecidos a Jaraguá

Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.

Pedreira
São Paulo
3.4
LimitadoParecido
Jardim Ângela
São Paulo
3.6
Abaixo da MédiaParecido
Iguatemi
São Paulo
4.0
Abaixo da MédiaParecido
Distrito Industrial do Jatobá
Belo Horizonte
4.3
Abaixo da MédiaParecido
Grajaú
São Paulo
3.0
LimitadoParecido

Novidades em Jaraguá

212 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

77 serviços52 restaurantes e cafés45 lojas e comércio11 escolas e cursos

Alguns dos mais recentes

  • Pizzaria arena bicudo

    R. Vale das Flores·detectado abr 2026

  • Presente Para Vc- Eletrônicos/Variedades Para O Lar

    Av. Elísio Teixeira Leite·detectado abr 2026

  • Estúdio Andreia e María

    Rua Comendador Haroldo Jensen·detectado abr 2026

  • Igreja Universal

    Estr. das Taipas·detectado abr 2026

  • Optica Jireh

    R. Liberato Luís Tavares·detectado abr 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 2.4 e 6.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

As categorias "Serviços", "Esporte & Fitness", e "Educação" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.

Quanto custa morar em Jaraguá?

Preço mediano m²

R$ 3.220

Transações (2023-2024)

890

Ranking de preço

#92 mais caro

30% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

Evolução do preço em Jaraguá

Carregando dados históricos...

Bairros semelhantes a Jaraguá

Distritos com score de praticidade similar:

Jardim Ângela
3.6
Abaixo da Média
José Bonifácio
3.9
Abaixo da Média
Parque do Carmo
3.9
Abaixo da Média
Iguatemi
4.0
Abaixo da Média

Compare Jaraguá

Jaraguá vs São MateusComparar →Jaraguá vs São LucasComparar →Jaraguá vs Ermelino MatarazzoComparar →Jaraguá vs JabaquaraComparar →

Perguntas frequentes sobre Jaraguá

Vale a pena morar em Jaraguá?▾
Com score de praticidade de 3.7/10 (Abaixo da Média), Jaraguá ocupa a posição #89 entre os 95 distritos avaliados de São Paulo. Os pontos fortes incluem Serviços (6.8/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Lazer & Cultura (0.0/10), Shopping & Comércio (2.3/10), Saúde (3.1/10). O preço mediano do m² é R$ 3.220.
Jaraguá é seguro?▾
Jaraguá tem score de segurança 5.6/10, ocupando a posição #82 entre os 95 distritos de São Paulo. Apresenta desafios em termos de segurança, sendo recomendável atenção redobrada. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Jaraguá é perigoso?▾
Jaraguá tem score de segurança 5.6/10, na posição #82 entre os 95 distritos de São Paulo. Apresenta indicadores de segurança abaixo da média de São Paulo, sendo recomendável atenção redobrada. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Qual o preço do m² em Jaraguá?▾
O preço mediano do metro quadrado em Jaraguá é de R$ 3.220, com base em 890 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais de transações imobiliárias).
Como é o transporte público em Jaraguá?▾
Jaraguá tem score de transporte público 4.7/10, posição #88 de 95. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.
Jaraguá é bom para famílias?▾
Jaraguá apresenta alguns desafios para famílias, com scores de Segurança (5.6/10), Educação (4.5/10) e Saúde (3.1/10).
Como varia o score dentro de Jaraguá?▾
O score varia entre 2.4 e 6.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Em que rankings Jaraguá se destaca?▾
Jaraguá aparece no Top 10 de: Mais Tranquilos (#10).

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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