Praticidade
Jaraguá, São Paulo: vale a pena morar?
Regular · São Paulo · #88 de 95 distritos
Jaraguá é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.8/10 (Regular), posicionando-se em #88 entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.220, baseado em 890 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Segurança
5.4/10
Transporte
4.6/10
Serviços
7.2/10
Preço m²
R$ 3.220
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
5.5/10
Sensação
5.3/10
Composta
5.4/10
Base: 1.302 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do distrito
Jaraguá é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Jaraguá
Explorar no mapa interativoJaraguá tem um score de praticidade de 4.8/10, posicionando-se como o distrito #88 mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.2/10), Saúde (5.5/10), Shopping & Comércio (5.5/10). O preço mediano do m² é R$ 3.220, baseado em 890 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Sobre Jaraguá
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências.
A rotina no Jaraguá exige planejamento, pois a mobilidade é um dos seus maiores desafios. A categoria Caminhabilidade combina eficiência da rede para percursos a pé, cobertura alcançável, serviços e densidade; não avalia o estado físico da infraestrutura pedonal. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. O comércio local e as opções de compras são restritos, atendendo apenas às necessidades mais básicas. A oferta de serviços, clínicas de saúde e instituições de educação também é modesta. Para a alimentação fora de casa, a gastronomia apresenta opções medianas. Além disso, as alternativas de lazer, cultura e espaços para esportes são escassas.
A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.
O que tem perto em Jaraguá
Escolas e Universidades
1 localEsporte e Fitness
5 locais- Academia Jaraguá SP - Alcateia LifeRua Francisco da Cunha Menezes, 34 - Jardim Santa Lucrecia, São Paulo - SP, 05185-200
Parques e Cultura
5 locais- Praça Padre Celestino André Trevisan
Serviços e Bancos
5 locais- Bruna Trajano Cachos e Co. by Studio Soul PrettasEstr. das Taipas, 135 - SL 03 - Jaraguá, São Paulo - SP, 02993-000
- Espaço Anah Dias | Maquiagem | Estética | Designer e Alongamento de Sobrancelhas | JaraguáRua: Bacurizeiros, 53 - Jaraguá, São Paulo - SP, 05180-090
Restaurantes e Cafés
5 locais- Belari Gelato - CantareiraAv. Raimundo Pereira de Magalhães, 11001 - Jardim Pirituba, São Paulo - SP, 02984-035
- PPA Pastelaria Point dos AmigosRua Dr. Campos Mello, 346 - Jardim Bandeirantes, São Paulo - SP, 02994-030
Supermercados e Comércio
5 locais- Hookah.10 - Tabacaria e AdegaR. Liberato Luís Tavares, 366 - Parque Panamericano, São Paulo - SP, 02992-060
- NextCell Jaraguá Consertos De CelularesAv. Alexios Jafet, 17 - Jardim Ipanema(Zona Oeste), São Paulo - SP, 05181-010
- Dom Real Traje a Rigor - Aluguel e Venda de RoupasAo lado da Estação, Estr. das Taipas, 91 - Jaraguá, São Paulo - SP, 05131-040
Para quem Jaraguá é ideal
Segurança (5.4), Educação (4.2), Saúde (5.5) e Tranquilidade (7.2)
Saúde (5.5), Caminhabilidade (4.1) e Tranquilidade (7.2)
Serviços (7.2), Restauração (4.3) e Tranquilidade (7.2)
Destaques de Jaraguá
Pontos fortes
- Serviços (7.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (2.1) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Educação (4.2) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Restauração (4.3) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.4 | -19% |
Transporte Público | 4.6 | -14% |
Serviços | 7.2 | -10% |
Restauração | 4.3 | -39% |
Saúde | 5.5 | -27% |
Shopping & Comércio | 5.5 | -24% |
Caminhabilidade | 4.1 | -32% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 2.1 | -53% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.4 | -20% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.2 | -9% |
Tranquilidade | 7.2 | +55% |
Ciclabilidade | 0.3 | -81% |
Saúde econômica do distrito
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
40.8%
↓ 7% vs medianaDiversidade econômica
7.3
na médiaCrescimento 12 meses
+16.9%
↑ 31% vs medianaO Jaraguá vive uma expansão econômica acelerada, dominada pelo setor de comércio e atacado. Esse crescimento local é sustentado por uma base sólida em transportes e indústria.
60.449 CNPJs ativos atualmente neste distrito.
Jaraguá na distribuição de São Paulo
Como o score de Jaraguá se posiciona entre os 95 distritos avaliados.
Este distrito está no percentil 7% de São Paulo.
Distritos parecidos a Jaraguá
Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Jaraguá
212 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Pizzaria arena bicudo
R. Vale das Flores·detectado abr 2026
Presente Para Vc- Eletrônicos/Variedades Para O Lar
Av. Elísio Teixeira Leite·detectado abr 2026
Estúdio Andreia e María
Rua Comendador Haroldo Jensen·detectado abr 2026
Igreja Universal
Estr. das Taipas·detectado abr 2026
Optica Jireh
R. Liberato Luís Tavares·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.4 e 7.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
A categoria "Saúde" varia bastante dentro do distrito — algumas zonas têm score muito mais alto que outras.
Quanto custa morar em Jaraguá?
Preço mediano m²
R$ 3.220
Transações (2023-2024)
890
Ranking de preço
#92 mais caro
30% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Evolução do preço em Jaraguá
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Perguntas frequentes sobre Jaraguá
Vale a pena morar em Jaraguá?▾
Jaraguá é seguro?▾
Jaraguá é perigoso?▾
Qual o preço do m² em Jaraguá?▾
Como é o transporte público em Jaraguá?▾
Jaraguá é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Jaraguá?▾
Explore Jaraguá no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do distrito
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.