Praticidade
Pedreira
Limitado · São Paulo · #89 de 96 distritos
Pedreira é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 3.3/10 (Limitado), posicionando-se em #89 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Tranquilidade. O preço mediano do m² é R$ 7.067.
Segurança
5.0/10
Transporte
0.4/10
Serviços
7.2/10
Preço m²
R$ 7.067
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
5.7/10
Sensação
3.8/10
Composta
5.0/10
Base: 1.533 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Pedreira
Explorar no mapa interativoPedreira tem um score de praticidade de 3.3/10, posicionando-se como o #89 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.2/10), Tranquilidade (6.2/10), Segurança (5.0/10). O preço mediano do m² é R$ 7.067, baseado em 7 transações em 2024.
Sobre Pedreira
Localizado na Zona Sul de São Paulo, o distrito de Pedreira apresenta um perfil essencialmente residencial e de baixo custo, destacando-se como uma das áreas mais acessíveis da capital com o metro quadrado avaliado em cerca de 1.919 reais. O bairro atrai principalmente moradores que buscam um refúgio mais afastado do ritmo frenético do centro, oferecendo uma atmosfera pacata e uma qualidade de ar razoável para os padrões paulistanos. A região transmite uma sensação de tranquilidade notável no contexto da cidade, além de estar bem protegida contra problemas crônicos como alagamentos. É um local que preserva uma dinâmica de bairro tradicional e silencioso.
A rotina em Pedreira exige adaptação, especialmente no que diz respeito à mobilidade. O transporte público é bastante limitado e a infraestrutura para ciclistas é quase inexistente, tornando o uso de veículos particulares indispensável. Caminhar pelo bairro para resolver pendências diárias também pode ser um desafio devido à baixa acessibilidade para pedestres. Em termos de conveniência, a oferta de serviços básicos, comércio e opções de restaurantes é modesta. Os moradores encontram estabelecimentos essenciais para o dia a dia, mas a infraestrutura de saúde, educação e centros de compras não é ampla, exigindo deslocamentos para bairros vizinhos para necessidades mais complexas.
O bairro é ideal para famílias e idosos que priorizam tranquilidade, silêncio e um baixo custo de moradia, abrindo mão da conveniência urbana. Pessoas que possuem veículo próprio e trabalham remotamente ou nas proximidades se adaptam melhor à região. Por outro lado, há desvantagens claras para jovens e casais que buscam uma vida social agitada, pois as opções de lazer, cultura e espaços para esportes são escassas. A forte dependência de carro e a limitação de transporte público são fatores que exigem consideração.
O que tem perto em Pedreira
Saúde e Farmácias
5 locais- Dra Lílian Caroline | DentistaEstr. do Alvarenga, 1398 - Sobreloja - Jardim Pedreira, São Paulo - SP, 04462-000
- Cristiane Silva – Psicóloga Online | Presencial. •Adolescentes • Adultos • IdososR. dos Caris, 41 - Balneário São Francisco, São Paulo - SP, 04473-090
- Mais Saúde Odontologia e Medicina IntegradaR. S. Domingos Donatão, 296 - Jardim Apura, São Paulo - SP, 04470-185
Escolas e Universidades
5 locais- Instituto Lika designRua alice dos santos peixe 381 Jardim Selma - Interlagos, São Paulo - SP, 04431-140
Esporte e Fitness
5 locais- Studio Cavittale PilatesEstr. do Alvarenga, 1134 - Balneário Mar Paulista, São Paulo - SP, 04462-000
- Studio Paiva Fisioterapia & PilatesEstr. do Alvarenga, 1264 - sala 1 - Jardim Pedreira, São Paulo - SP, 04462-000
Parques e Cultura
5 locais- Parque dos Búfalos
- Praça do Açurí
- Praça Dom Luís Mascarenhas
- Praça Alexandre Francisco Rebouças
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locais- Restaurante Cantinho da TuikaR. Palmira de Souza Barbosa, 366 - Parque Primavera, São Paulo - SP, 04467-160
Supermercados e Comércio
5 locais- SUED STUDIO DE BELEZA UNISSEX E VENDAS DE VARIEDADESTv. Nova Parque Doroteia, 60 - Balneário São Francisco, São Paulo - SP, 04474-340
Para quem Pedreira é ideal
Serviços (7.2), Restauração (3.9) e Tranquilidade (6.2)
Destaques de Pedreira
Pontos fortes
- Serviços (7.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Tranquilidade (6.2) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (0.0) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Educação (0.0) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Saúde (0.0) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | -14% |
Transporte Público | 0.4 | -69% |
Serviços | 7.2 | -1% |
Restauração | 3.9 | -19% |
Saúde | 0.0 | -100% |
Shopping & Comércio | 3.0 | -30% |
Caminhabilidade | 3.3 | -37% |
Lazer & Cultura | 0.0 | -100% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 0.0 | -100% |
Tranquilidade | 6.2 | +38% |
Ciclabilidade | 0.0 | -100% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
40.8%
↓ 7% vs medianaDiversidade económica
7.3
na médiaCrescimento 12 meses
+17.4%
↑ 35% vs medianaA economia de Pedreira vive uma expansão acelerada, refletindo forte vigor empresarial. O perfil do bairro é dominado pelos setores de comércio, indústria e transporte.
43.774 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Pedreira na distribuição de São Paulo
Como o score de Pedreira se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 6% de São Paulo.
Bairros parecidos a Pedreira
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Pedreira
162 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Fisk English and Spanish
Estr. do Alvarenga·detectado abr 2026
Studio Aninha Silva
R. Silas Pereira·detectado abr 2026
Manah açaí e sorvete expreso
Estr. do Alvarenga·detectado abr 2026
Curare Psicologia
Av. Nossa Sra. do Sabará·detectado abr 2026
Escola de Natação e Hidroginástica Sport Fitta
R. João de Araújo·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.0 e 5.5 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Pedreira?
Preço mediano m²
R$ 7.067
Transações (2024)
7
Ranking de preço
#47 mais caro
14% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Pedreira
Vale a pena morar em Pedreira?▾
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Qual o preço do m² em Pedreira?▾
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Como varia o score dentro de Pedreira?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.